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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안을 제시하시오2025.05.011. 수요와 공급 단지내 상가에 자리하던 커피숍이나 여행사가 사라지고 대신 그 자리에 반찬가게가 들어서고 있다. 재택근무와 온라인수업이 많아지면서 예전보다 집에서 지내는 시간이 많아진 탓이다. 매번 배달 음식을 시켜먹는 것도 한계가 있고 반찬을 조리하는 과정도 수월치 않기 때문에 반찬가게가 인기다. 특히, 올해는 긴 장마와 잦은 태풍 등으로 채소 등 식재료 가격이 천정부지로 오르면서 반찬을 직접 조리하기 보다는 사서 먹는 경우가 많아지고 있다. 반찬 배달업체도 호황기를 맞고 있다. 새벽배송을 하거나 정기배송을 하는 업체가 생길 정도...2025.05.01
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마케팅 관련 모바일 설문조사를 실시한 사례2025.05.151. 직방 설문조사 직방은 부동산 앱으로 유명하며, 올해 6월에 모바일 설문조사 결과를 발표했다. 이 설문조사는 연령대별로 이루어졌으며, 직방 앱 이용자 18,322명을 대상으로 했다. 조사 결과, 응답자의 64.6%가 올해 하반기나 내년 상반기 안에 집을 살 계획이 있다고 밝혔다. 거주지역별로는 경기도가 가장 높은 매입 의사를 보였고, 연령대별로는 60대 이상이 가장 높게 나왔다. 주택 매입 계획 이유로는 전세나 월세에서 내집 마련이 가장 많았다. 한편 주택을 팔 계획이 있는 사람들은 거주지역 이동이 가장 큰 이유였다. 이번 설문...2025.05.15
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부동산 거래계약(매매, 임대차) 시 주의할 점2025.01.241. 부동산 매매 계약 시 주의할 점 부동산 매매 계약에서 가장 중요한 것은 계약서 작성 과정에서의 세심한 주의이다. 계약서에 명시된 내용이 명확하지 않거나 누락된 경우, 추후 발생하는 문제에 대해 책임을 명확히 할 수 없게 된다. 특히 계약서에 포함되어야 할 사항은 매매 가격, 계약금과 잔금의 지급 일정, 소유권 이전일, 매수인의 대출 여부 등이다. 또한, 해당 부동산에 설정된 권리를 제대로 분석하지 않으면 매매 이후 큰 손해를 입을 수 있다. 세금 문제도 중요한 고려 사항으로, 거래 이전에 세금 관련 사항을 철저히 검토하는 것이...2025.01.24
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부동산시장과정책4공통 임대료 규제 정책의 효과를 헤도닉 가격 함수의 개념 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오002025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 임대료 규제 정책은 주거비용을 안정시키고, 저소득층을 보호하며, 주거 불안을 줄이기 위해 시행됩니다. 이 정책의 주요 효과를 설명하면 다음과 같습니다. 주거비용 안정화: 임대료 규제는 임대료의 급격한 상승을 방지하여 주거비용을 안정시키는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 임대인과 임차인 간의 갈등을 줄이고, 주거의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 저소득층 보호: 저소득층과 중산층이 상대적으로 적은 소득으로도 주거를 유지할 수 있도록 도와줍니다. 규제된 임대료는 저소득층이 적정한 주거 환경에서 생활할 수 ...2025.01.26
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부동산 마케팅 성공사례분석: 롯데캐슬 아파트2025.11.121. 부동산 마케팅 전략 롯데캐슬 아파트 마케팅은 명지지역의 개발 방향을 제시하며 '꿈의 주거단지'와 '고품격 주거생활'을 콘셉트로 추진했다. 광고 주요 전략으로는 경제자유구역의 혜택, 신항만 개발, 탁월한 교통망(명지대교, 거가대교), 바다 조망권 등을 강조했다. 신문광고, 지역신문, 버스광고, 현수막 등 다양한 매체를 활용하여 서부산권 최고의 아파트 이미지를 구축했으며, 롯데백화점 명품관과 을숙도 문화회관 등에서 경품 마케팅을 진행했다. 2. 차별화 전략 및 상품개발 롯데캐슬은 '롯데캐슬과 호텔의 만남'이라는 차별화 전략으로 호...2025.11.12
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지적공부와 등기부 불일치 문제 및 해결방안2025.11.111. 지적공부와 부동산등기부의 불일치 문제점 토지 관리를 위한 지적제도와 부동산 권리관계를 공시하는 등기제도가 이원화되어 있어 다양한 문제가 발생한다. 민원 처리의 이중화로 인한 예산 낭비, 국민의 행정 불편, 기관 간 연계 부족, 담당공무원의 비전문성, 공부 관리의 비능률성, 중복된 등재항목으로 인한 행정 낭비 등이 주요 문제점이다. 이러한 불일치는 거래 안전성을 해치고 공신력을 미비하게 만든다. 2. 지적공부와 부동산등기부의 일치 방법 불일치 문제 해결을 위해 등기부와 지적공부의 통합적 정비, 단계별 통합방안, 관할 기관 통합이...2025.11.11
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전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오2025.01.201. 전세 사기의 원인 전세 사기의 원인은 우리나라의 부동산 구조, 갭투자, 전세 자금 대출 및 보증 보험 확대 등으로 볼 수 있다. 우리나라에는 '전세'라는 임차 구조가 존재하며, 이를 이용한 갭투자가 성행하였다. 또한 전세 자금 대출과 보증 보험 확대로 인해 자금이 없는 사람들도 전세를 이용할 수 있게 되었고, 이로 인해 전세 사기가 발생하게 되었다. 2. 전세 사기 피해사례 전세 사기의 대표적인 피해사례로는 '세 모녀 전세금 사기 사건'을 들 수 있다. 이 사건에서는 원광대학교 근처 원룸에서 저렴한 가격과 좋은 시설로 많은 학...2025.01.20
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부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리2025.05.111. 국토와 토지의 중요성 국토와 토지는 국가에 있어 매우 중요한 것 중 하나로, 국민, 주권과 함께 국가의 3대 핵심 요소이다. 단적으로 말해 실제로는 형태가 없는 집단인 국가라는 개념을 담는 그릇이다. 비슷하게 주권의 범위인 영해와 영공이 산업, 통행과 방위에만 영향을 끼친다면 영토는 실제로 국민이 그 땅에서 살아야 하기 때문에 더욱 필수적이다. 2. 토지개발과 자연환경보전의 균형 부동산을 어떻게 활용하고 사용 하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저하게 달라지고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간생활이 ...2025.05.11
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마케팅 환경변화에 따른 전략에 대해 살펴보고 사례를 들어 전략의 필요성에 대해 조사2025.01.201. 마케팅 환경 마케팅 활동의 정의를 살펴보면 마케팅과 연관된 환경요인들의 현황이나 변화추세를 파악해 마케팅전략을 수립하고 분석하는 것으로 여기에서는 환경분석에 거시적 환경과 미시적 환경이 존재한다. 소비자는 갈수록 현명해지며 트렌드는 빠르게 변화하고 마케팅환경은 4차산업혁명 시대의 고도화된 기술로 인해 여러 환경적 측면에서 큰 변화를 겪고 있다. 2. 마케팅 전략의 필요성 전략적 마케팅 과정은 마케팅 문제해결 혹은 마케팅 목표 달성을 위해 현재 처한 마케팅 환경을 분석해 기회, 위협요인을 파악하고 기업의 마케팅 수단을 동원해 효...2025.01.20
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블록체인과 부동산2025.05.131. 블록체인이란 블록체인은 데이터 처리 분산 기술로, 네트워크에 참여하는 모든 사용자가 모든 거래 내역 등의 데이터를 분산 저장하는 기술입니다. 블록체인은 권한이 분산되어 있는 분권화된 구조로, 탈중앙성, 가용성, 보안성 등의 장점이 있지만 처리 비용 낭비, 확장성 제한, 프라이버시 노출 등의 단점도 있습니다. 2. 블록체인의 영역 블록체인 기술은 금융, 자산관리, 계약 기반 산업, 신분 인증 관련 산업 등 다양한 분야에 적용되고 있습니다. 특히 부동산 거래에서는 거래 증빙자료와 거래 이력을 블록체인 데이터베이스에 기록할 수 있어...2025.05.13
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