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부동산투자에 관심이 있다면 반드시 들여다봐야 할 게 수익형 부동산인 이유2025.04.291. 수익형 부동산 수익형 부동산은 국민생활의 3대 필수품(의·식·주) 가운데 하나인 주거용과 달리 여윳돈 투자자를 위한 투자상품 성격이 강하다. 수요층이 제한돼 있고, 아파트 등 주거용 부동산에 비해 거래가 활발하게 이뤄지지 않는 것도 요인이다. 2. 부동산 투자 부동산투자에 관심이 있다면 반드시 들여다봐야 할 것이 수익형 부동산이다. 하지만 부동산 투자에는 위험이 따르므로, 성공에 대한 확신을 가지고 끊임없이 노력하는 자세가 필요하다. 3. 경제 상황 바야흐로 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강...2025.04.29
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본인이 거주하는 지역의 지역사회복지 사업 조사2025.05.031. 종합사회복지관의 지역사회복지 사업 영등포구에 위치한 종합사회복지관에서 진행하고 있는 주요 지역사회복지 사업으로는 상담 및 사례관리, 기능 강화 지원, 역량강화 및 권익 보호, 직업재활 사업, 발달재활 서비스, 운영지원과 기획홍보, 생애주기별 서비스 등이 있다. 이를 통해 장애인과 가족의 다층적 욕구를 충족시키고 자립과 사회참여를 지원하고 있다. 2. 노인복지관의 지역사회복지 사업 영등포구에 위치한 노인복지관에서는 노인들의 건강관리, 여가활동, 일상생활 지원 등 다양한 프로그램을 운영하고 있다. 또한 노인 권익 보호와 사회참여 ...2025.05.03
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시민법과 사회법의 주요원리와 사회복지법과의 연관성2025.05.151. 시민법의 주요 원리 시민법에서는 개인이 가진 사유재산에 대하여 절대적인 지배를 인정하고 있으며, 계약 자유에 대한 원칙과 과실책임의 원칙을 가지고 있다. 이를 통해 개인의 자유와 권리를 보장하고자 한다. 2. 사회법의 주요 원리 사회법에서는 계약 공정성의 원칙, 소유권의 사회성과 관련한 원칙, 무과실책임의 원칙을 가지고 있다. 이를 통해 공공의 복리와 사회적 형평성을 추구하고자 한다. 3. 시민법의 계약 자유 원칙과 사회복지법 시민법의 계약 자유 원칙에 따라 개인의 자산 매매 등이 자유롭게 이루어지지만, 현행 법제도에서는 부당...2025.05.15
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청소년복지정책의 대상자와 급여형태2025.05.051. 청소년 복지 서비스의 필요성 현대사회에서 청소년은 신체적, 정신적, 정서적 발달과정 중에 있어 성인과는 다른 특성을 가지고 있다. 이러한 이유로 인해 청소년복지는 아동복지와는 구분되는 특징을 가진다. 따라서 청소년복지정책의 대상자는 만 18세 미만의 청소년들에게 적용된다. 현재 시행되고 있는 청소년복지정책으로는 교육지원사업, 돌봄 지원사업, 심리정서 지원사업, 보호안전 지원사업, 생활지원사업 등이 있다. 2. 청소년 복지 서비스의 현황 최근 청소년들의 사회문제가 심각한 수준에 이르고 있다. 학교폭력, 자살, 가출, 인터넷 중독...2025.05.05
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A+받은 21세기법학 중간고사 핵심 정리본 (1장-6장)2025.01.141. 법의 종류 법은 크게 공법, 사법, 사회법으로 구분된다. 공법은 국가기관 사이에 또는 국가기관과 국민 사이에 적용되는 법이며, 사법은 국민들 사이에만 적용되는 법, 사회법은 노동법과 경제법 등을 포함한다. 또한 법은 성문법과 불문법으로 구분되며, 영미법은 성문의 법령보다는 판례나 관습에 의해 분쟁을 해결한다. 2. 법의 해석과 적용 법을 해석할 때는 문법적 해석, 논리적 해석, 역사적 해석, 체계적 해석 등의 방법을 사용한다. 또한 법을 현실에 적용할 때는 사실관계를 확정하는 것이 중요하며, 이를 법률용어로 '사실관계 확정'이...2025.01.14
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문재인 정부의 부동산 정책이 실패하는 이유2025.01.041. 문재인 정부의 부동산 정책 문재인 정부는 주택시장의 안정을 목표로 약 20차례가 넘는 부동산 대책을 발표했지만, 서울 아파트 매매시장은 급등이 반복되었으며 수도권 외곽 및 지방으로 파급되면서 현재 서울로 재유입되는 현상이 발생하고 있다. 문재인 정부의 부동산 정책은 주택시장에 대한 기본적 시각의 한계, 시장상황에 대한 부정적 반응으로 발생하는 투기적 행태에 대한 과도한 규제, 다주택자의 긍정적 측면을 무시한 징벌적 조세정책 등의 문제점이 지적되고 있다. 2. 부동산 정책 실패 원인 문재인 정부의 부동산 정책 실패 원인은 다음과...2025.01.04
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부동산 물건별 투자(가치분석)요령2025.01.111. 단독주택 단독주택은 생활의 불편 등으로 특히 젊은층에 인기가 없다고 보아야 할 것이다. 그러나 매수하려는 투자자도 많이 있겠으나 땅의 평수가 많으므로 땅값 때문에 거래가액이 수억 원이 된다. 단독주택을 생활하기 위하여 매수하는 자는 별로 없다고 볼 수 있으며 그 위치에 다른 건물을 건축했을 때 투자가치를 보고 또한 재건축, 재개발의 대상구역인지에 대하여 검토해보고 또한 차후에 개발의 대상이 되었을 때 거래된다고 보아야 할 것이다. 2. 빌라주택 빌라주택은 세월이 가면 갈수록 손해를 보고 있다고 한다. 즉 주택 값이 인하 된다는...2025.01.11
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금융당국, 추가 부동산 규제 완화를 통한 연착륙 유도2025.04.291. 부동산 규제 완화 금융당국은 부동산 시장의 경색 국면을 해소하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화를 검토하고 있다. 이를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 구체적으로 임대·매매 사업자의 대출 규제를 완화하고, 대출 규제도 추가로 완화할 계획이다. 2. 부동산 시장 동향 올해 상반기 부동산 시장의 경색 국면이 지속되고 있으며, 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오고 있다. 이에 금융당국은 부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 3. 세계 정치·경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전...2025.04.29
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주식에서 떨어지는 칼날을 잡아야 하는 이유2025.05.081. 주식 투자 전략 주식이 떨어질 때 사고 오를 때 팔아야 한다. 하지만 사람의 심리가 그렇게 간단하지 않으므로 프로그램이나 AI의 도움을 받아 투자할 수 있다. 현재 AI 트레이더의 수익률이 높지 않지만 미래에는 AI 트레이더가 보편화될 것이다. 그전까지는 직접 투자를 해야 하며, 경제 위기 시 주식을 사고 호황기에 팔아야 한다. 2. 코카콜라 주식 투자 코카콜라 주식은 좋은 투자 대상이다. 미국이 망해도 코카콜라의 사업성은 유지할 수 있으며, 하루 16억 잔의 음료가 팔리고 주가도 낮은 편이다. 코카콜라는 게토레이 등 다양한 ...2025.05.08
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전자무역의 준거법2025.01.291. 준거법 적용 이론 전자무역은 불특정 다수와의 상거래를 목표로 하므로 약속된 약정을 작성하지 않는 경우가 대부분일 뿐만 아니라 인터넷을 이용한 거래는 거의 국경의 의미를 가지지 않기에 거래과정에 필요한 법 적용문제가 제기되었을 때 적용법규에 대한 문제가 발생한다. 일반적으로 준거법의 기준은 객관주의(objective view)에 따른다. 이러한 객관주의는 준거법 선정에서 계약당사자의 의사와 상관없이 소송이 제기된 법원이 '계약체결지법', '계약이행지법', '당해 계약과 가장 밀접한 관련이 있는 법' 등의 객관적인 연결요소를 매개...2025.01.29
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