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논문 요약, 부동산개발이익환수제도의 주요쟁점과 개선방안2025.05.151. 부동산 개발이익 환수제도 본 논문은 개발이익환수제도의 주요 쟁점과 개선방안에 대해 논의하고 있다. 개발이익환수제도는 부동산 개발을 통해 막대한 이익이 발생하면, 그 이익을 공익 실현을 위해 환수되어야 한다는 요구에 따라 1990년대 제정되었고, 시행된 지 30여 년이 흘렀다. 그러나 현행 개발이익환수제도는 국민이 공감할 수 있는 제도가 아니라고 할 수 있다. 이는 토지에 내재한 공공성과 토지로부터 발생하는 개발이익 공유화에 대한 사회적 공론화가 매우 부족하기 때문이다. 따라서 충분한 공론화를 거쳐 사회적 합의를 도출하고, 토지...2025.05.15
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GTX-C 노선 도봉산-창동역 구간 지하화 갈등 사례 연구2025.11.151. GTX-C 사업 개요 및 갈등 발생 배경 GTX-C는 경기 양주에서 수원까지 운행하는 수도권 광역급행철도로, 도봉산-창동역 5.4km 구간에서 지하화와 지상화를 두고 갈등이 발생했다. 2018년 예비타당성조사와 2020년 타당성조사에서는 지하화로 계획되었으나, 2020년 민간사업체 선정 과정에서 현대건설 컨소시엄이 지상화를 제안하며 우선협상대상자로 선정되었다. 이는 RFP에서 해당 구간이 명확히 명시되지 않은 것이 원인이었다. 2. 갈등의 발생 및 증폭 과정 도봉구 주민들은 지상화로 인한 소음, 진동, 분진 등의 피해를 우려하...2025.11.15
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세계적인 불황에도 은행들이 대박난 이유2025.05.011. 은행들의 대박 실적 코로나19 유행, 우크라이나 전쟁, 물가 상승 등 어려운 경제 상황 속에서도 국내 4대 금융회사의 작년 순이익이 총 16조원에 달했다. 이는 사상 최고 실적으로, 은행들이 어려운 경제 환경에서도 대박을 거두었음을 보여준다. 2. 한국 경제의 성장 과정 한국은 군사정권 시절 국가의 강압적 통제와 계획을 통해 고도 성장을 이루었으나, 이제는 민주적인 방법으로 자율적인 경쟁체제를 통해 지속적인 성장을 모색해야 한다. 또한 좁은 국토와 부족한 자원을 교육과 노력으로 극복하여 경제적, 정치적, 군사적으로 강대국이 되...2025.05.01
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환경영향평제도를 전략환경영향평가, 환경영향평가, 소규모 환경영향평가로 설명2025.01.251. 전략환경영향평가 전략환경영향평가는 사업이 추진되기 전 단계에서 실시하는 환경영향평가로, 사업의 계획이 확정되기 전에 환경을 먼저 고려함으로써 국토와 자연의 지속가능성을 도모하는 선제적, 예방적 환경권 보호 제도이다. 주체는 주로 행정기관의 장이며, 정책계획과 개발기본계획이 대상이 된다. 평가서 작성과 환경부와의 협의 과정을 거치며, 협의 내용을 계획에 반영하도록 하고 있다. 2. 환경영향평가 환경영향평가는 대규모 사업을 대상으로 하며, 사업자가 주체가 된다. 자연환경, 생활환경, 사회경제환경 등 다양한 분야를 평가하며, 평가서...2025.01.25
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광양시 지방재정 현황 분석 및 재정자립 향상 방안2025.11.161. 지방재정자립도 지방자치단체의 재정자립도는 자체 세입으로 예산을 충당하는 정도를 나타내는 지표입니다. 2022년 기준 전국 평균 재정자립도는 45.3%이나 전라남도는 24.2%로 낮은 수준입니다. 광양시는 전라남도 내 5개 시 중 여수시 다음으로 25.3%의 재정자립도를 보유하고 있으나, 여전히 전국 평균에 미치지 못합니다. 철강, 항만, 제조 산업이 발달한 산업도시임에도 불구하고 재정자립도가 낮은 이유는 세입 면에서의 취약성과 보조금 지원에 대한 높은 의존도 때문입니다. 2. 지방세수 증대 방안 광양시의 재정능력 확충을 위한 ...2025.11.16
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4차 산업혁명 시대에서 온라인 기업과 전통적 제조 기업의 데이터베이스 활용 차이2025.05.051. 온라인 기업의 데이터베이스 활용 온라인 기업들은 사용자의 이동, 소비 습관 등 다양한 데이터를 수집하고 이를 활용하여 사업 성과와 직결시키고 있다. 특히 카카오의 경우 채팅, 검색, 결제 등 다양한 서비스를 통해 방대한 데이터를 확보하고 이를 활용하여 새로운 비즈니스를 창출하고 있다. 2. 전통적 제조 기업의 데이터베이스 활용 전통적 제조 기업들도 4차 산업혁명에 대비하여 데이터베이스 기술 투자에 힘쓰고 있다. 현대자동차의 경우 자율주행 기술 개발을 위해 국토교통부와 협력하여 관련 데이터베이스를 구축하고 있다. 3. 데이터베이...2025.05.05
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토지거래허가제도2025.04.281. 토지거래허가제도 토지거래허가제도는 국토 이용 및 관리에 관련한 계획에 있어서 원활한 수립과 진행, 합리적인 토지 이용 등을 위해서 토지의 투기적 거래가 성행하거나 혹은 자가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려 가능성이 큰 지역에 대해서 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정하는 제도입니다. 허가구역 내에서 토지거래계약을 하고자 할 경우에 허가를 받아야 합니다. 토지거래허가제도는 1978년 처음 도입되었으며, 최근 주택시장 과열 양상이 지속되면서 대상 지역이 계속 확대되는 추세입니다. 토지거래허가구역 지정 이후 대상 지역의 거래...2025.04.28
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현행 환경영향평가법에서의 전략환경영향평가, 환경영향평가, 소규모 환경영향평가2025.01.261. 전략환경영향평가 환경에 영향을 미치는 계획을 수립할 때 환경보전계획과의 조화, 환경 파괴 최소화를 위한 대안 탐색 등을 실시하여 국토의 지속가능한 발전을 도모하기 위해 실시하는 것이 전략환경영향평가이다. 환경영향평가법 제2조 제1호에서 정의하고 있다. 2. 환경영향평가 환경에 큰 영향을 미칠 수 있는 대규모의 공사를 진행할 때, 그래서 환경에 가해지는 피해가 클 것으로 예상될 때 실시하는 것으로, 어떤 공사를 했을 때 환경에 미치게 될 영향이 어느 정도일지를 예상해서 피해의 정도가 매우 크고 회복이 불가능할 정도라면 하지 못하...2025.01.26
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러시아와 우크라이나 전쟁과 세계 기업들의 재건 사업 경쟁2025.05.041. 우크라이나 전쟁 재건 비용 이번 전쟁에서 우크라이나는 전 국토의 민간 건물은 물론 사회 기반 시설까지 모두 파괴되어 천문학적인 재건 비용이 들어갈 예정이다. 재건 비용은 1000조원을 넘어설 것으로 보이며, 여기에는 사회 각 분야의 사업이 필요할 것으로 보인다. 2. 우크라이나 재건 사업 경쟁 세계 각국의 기업들이 우크라이나 재건 사업에 뛰어들기 위해서 치열한 경쟁을 벌일 것으로 보인다. 사업을 따내기만 하면 대규모의 자금이 들어가는 사업을 수주하는 것이기 때문에 기업의 사활을 걸어야 할 것으로 보인다. 3. 우크라이나 재건 ...2025.05.04
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도시 개발로 인한 도시숲의 변화와 영향2025.01.251. 도시숲의 개념과 역할 숲은 나무가 무성하게 우거지거나 풀, 나무, 덩굴 등이 한데 얽힌 것을 의미하며, 도시숲은 법적, 물리적 공간 개념을 넘어 환경, 생태적 측면과 더불어 문화, 전통적 측면을 포함하는 개념이다. 도시숲은 수질정화, 버섯재배, 목재 공급 등의 경제적 기능과 수자원 함양, 국토 보전 등의 환경기능, 문학, 예술 등의 문화 기능을 하는 공익적 기능을 한다. 2. 도시 개발로 인한 도시숲의 변화 도시 확산에 의해 무분별한 개발로 많은 숲이 사라지고 있으며, 개발지에 새롭게 조성되는 인공적인 다양한 숲공간이 형성되고...2025.01.25
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