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한국과 외국의 공동주택 비교 분석 및 개선 방향2025.11.151. 공동주택 수명주기 한국 공동주택의 평균 수명은 약 17년으로 영국(128년), 독일(121년)에 비해 매우 짧다. 건물 수명이 남아있음에도 외관 노후화를 이유로 재건축이 이루어지는 경향이 있다. 철근콘크리트 건물의 이론적 수명은 최대 200년이나, 한국에서는 건축 후 20년 경과 시 노후건축물로 분류되어 재건축이 논의된다. 2. 주차공간 및 주거환경 한국 공동주택은 단지개발 규모가 작아 주차공간이 협소하여 만성적 주차난을 겪고 있다. 미국은 세대당 3대 이상의 주차공간을 확보하고 있으며, 유럽은 도시경관을 고려한 설계로 주변환...2025.11.15
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부동산의 경기변동, 부동산시장의 특성과 기능2025.05.051. 부동산 경기변동의 개념 부동산은 법률적, 경제적, 기술적 개념으로 복합적인 특성을 가지고 있다. 경제적 자산으로 여겨지기도 하고, 법률적으로는 토지와 건물에 대한 소유권 등과 연관되어 있으며, 기술적으로는 사회적 요소이자 필수적인 것으로 인식되기도 한다. 따라서 부동산의 경기변동은 단순히 수요와 공급의 영향만으로 이해할 수 없으며, 보다 복합적이고 세부적인 요인들을 고려하여 결정된다는 특징이 있다. 2. 부동산 경기변동의 유형 부동산 경기변동은 네 가지 유형으로 구분된다. 첫 번째는 순환적 변동 유형, 두 번째는 추세변동 유형...2025.05.05
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경제학 - 수요 법칙 설명과 현실 속 위배 사례2025.01.031. 수요 법칙 수요 법칙은 상품 가격이 오르면 수요량이 줄어들고, 가격이 내리면 수요량이 늘어나는 경향을 말한다. 그러나 현실에서는 이러한 법칙이 항상 적용되지 않는 경우가 있다. 희소가치가 중요한 품목들과 부동산 시장에서 수요 법칙이 위배되는 사례를 살펴보았다. 2. 희소가치 품목 샤인머스캣 포도와 민트초코 등 희소성이 높은 품목들은 대중화되면서 가격이 낮아졌음에도 불구하고 인기가 시들해졌다. 이는 사람들이 특별하고 희소한 것을 선호하는 심리 때문이다. SNS 인플루언서들이 착용한 제품들도 가격과 상관없이 인기를 끌게 된다. 3...2025.01.03
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계획도시와 자연발생도시 비교 연구2025.11.111. 파리의 도시계획 역사 13세기 로마시대 길을 중심으로 형성된 파리는 중세 성곽 확장, 17세기 루이 14세의 그랑 블루바드 조성, 18세기 산업혁명으로 인한 도시 구조 한계 경험을 거쳤다. 19세기 나폴레옹 시대 오스만의 대대적 도시정비로 현재의 파리 도시구조가 완성되었으며, 축과 상징물을 통한 질서 부여와 방사형 가로체계가 특징이다. 오스만식 도시경관은 동일한 파사드의 건물과 규칙적인 높이로 통일감을 형성했다. 2. 뉴욕 맨해튼의 도시계획 역사 1811년 존 랜든의 아이디어로 그리드 시스템이 제정되어 맨해튼을 격자형으로 분할...2025.11.11
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대체 에너지 사용의 장점과 한계2025.11.181. 신재생에너지의 종류 및 정의 신재생에너지는 기존 화석연료를 변환시키거나 햇빛, 물, 지열, 강수, 생물유기체 등 재생 가능한 에너지를 변환시켜 이용하는 에너지입니다. 태양열, 태양광, 바이오매스, 풍력, 소수력, 지열, 해양에너지, 폐기물에너지, 연료전지, 석탄액화가스화 및 중질잔사유가스화, 수소에너지 총 11개 분야가 해당됩니다. 인류의 화석연료 소비 증가로 인한 지구온난화 문제 해결을 위해 신재생에너지 개발 및 보급이 활발히 이루어지고 있습니다. 2. 태양광발전의 장단점 태양광발전은 친환경적이며 무한정인 청정에너지라는 장점...2025.11.18
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건축물의 건축과정 개괄2025.05.151. 건축물의 정의 건축물은 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물을 말한다. 건축물은 인간 생활의 기본 요소로서 사람들이 거주하고 활동하는 장소이며 동시에 사회 문화적 가치를 지닌 대상으로서 그 시대의 사상 및 기술 수준을 반영하며 역사적·예술적으로도 중요한 의미를 갖는다. 2. 건축물의 재료 건축물은 목재, 석재, 벽돌, 콘크리트, 철골구조 등 다양한 재료들로 이루어져 있으며, 이러한 재료들의 장단점을 적절히 조합하여 자연환경으로부터 건물을 보호하면서 효율적으로 이용할 수 있는 공간을 창출...2025.05.15
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자산시장접근모형 - 신축가격모형, 경직가격모형, 포트폴리오모형2025.01.241. 신축가격모형 신축가격모형은 가격이 완전 신축적이고, 재화 및 노동시장은 항상 균형이라고 가정한다. 이 모형에서 환율은 주로 통화량, 실질소득, 이자율의 국내외 차이에 의해 결정된다. 국내 통화량 증가는 물가 상승과 국내 통화 가치 하락을 가져와 환율 상승을 초래하고, 국내 실질소득 증가는 화폐 수요 증가로 인한 국내 통화 가치 상승으로 환율 하락을 가져온다. 국내 이자율 상승은 화폐 수요 감소와 국내 통화 가치 하락으로 환율 상승을 초래한다. 2. 경직가격모형 경직가격모형은 단기적으로 가격이 경직적이라고 가정한다. 이 모형에서...2025.01.24
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건축 관련법에 의한 주택형태변천 과정2025.01.291. 분양가 자율화 정책 1999년 분양가 자율화 정책 시행으로 주택 평면이 변화했다. 분양가 자율화로 주택 가격이 상승했지만, 구매력을 끌어들이기 위해 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되었다. 이에 따라 전면 폭 대비 측벽 폭의 비율이 변화하고, 전면 구성방법(bay)이 변화하여 홀 길이가 증가하고 주거 공간이 전면과 후면으로 이분화되었다. 이는 실의 세분화를 통한 주택 고급화 전략이 우선시된 결과로 볼 수 있다. 2. 주택 용적 관련 제도의 변화 건폐율과 용적률 기준은 큰 변화가 없었지만, 용적률이 도시계획법으로 이관되면서 더욱...2025.01.29
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해외직접투자의 개념, 동기 및 형태2025.11.121. 해외직접투자의 개념 해외직접투자란 기업이 해외에서 토지, 건물, 기계 등의 실물자산을 취득하여 직접 생산활동을 수행하는 것입니다. 해외간접투자(포트폴리오투자)와 구분되며, 피투자국에 자본, 기술, 마케팅노하우 및 경영노하우를 이전시키고 수입대체효과와 수출기회를 제공함으로써 현지국의 경제에 긍정적인 효과를 미칩니다. 2. 해외직접투자의 동기 해외직접투자의 동기는 다양합니다. 시장추구 동기는 현지국의 시장을 개척하거나 유지하기 위한 것이고, 자원개발 동기는 부존자원을 안정적으로 확보하기 위한 것입니다. 생산효율증대 동기는 요소가격...2025.11.12
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Infarm(인팜) and Verical Firming Analysis2025.04.261. Infarm 소개 Infarm은 실내 수직 농장 시스템 개발업체로, 편의점에서 향신료, 채소, 과일 등을 실내 수직 농장 시스템을 통해 재배할 수 있도록 돕습니다. 조명과 온도 조절 장비를 사용합니다. 2. 수직 농장 산업 수직 농장은 실내 기후 조절 환경에서 채소와 허브 등의 작물을 재배하는 농업 방식입니다. 이 방식이 더 효율적이고 경제적으로 실행 가능해짐에 따라 전 세계적으로 도시 농장이 더 많이 등장하고 있습니다. 수직 농장은 토지 면적당 더 많은 식량을 생산할 수 있습니다. 수직 농장 시장 규모는 2020년 32.4억...2025.04.26
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