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주거 부동산과 상업부동산의 차이점2025.01.071. 주거용 부동산 주거용 부동산은 사람이 살기 위한 목적으로 사용되는 부동산을 말한다. 주거용 부동산에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 아파트, 다세대주택, 연립주택 등이 있다. 주거용 부동산은 국토 면적이 좁은 우리나라에서 공동주택, 특히 아파트가 주된 주거 형태를 이루고 있다. 주거용 부동산은 주로 매매 차익을 통해 수익을 내는 것이 일반적이다. 2. 상업용 부동산 상업용 부동산은 생활, 주거 목적 이외의 활동에 사용되는 공간 가운데 수익 창출 자체가 목적인 부동산 자산을 의미한다. 상업용 부동산에는 오피스, 오피스텔, 상...2025.01.07
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2023년 부동산 시장의 전망 및 투자 의견2025.05.081. 2023년 부동산 시장 전망 많은 전문가들은 2022년 상고하저 흐름을 보였던 부동산 시장에 대해 2023년부터 본격적인 대세 하락장에 진입할 것으로 전망하고 있다. 정부가 부동산 시장 하향화 연착륙을 위해 관련 규제를 완화하고 나섰지만 경기침체, 금리인상 등의 파고를 넘기는 쉽지 않을 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 올해보다 5만 가구 이상 늘어나는 내년 공급물량(약 30만 가구)과 아직 부동산 가격이 고점이라는 인식도 실수요자들의 시장 진입을 망설이게 하는 요소다. 이에 집값 반등이 가능한 시점은 2024년 상반기...2025.05.08
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오피스텔 주거자를 위한 주문/배달형 세탁서비스 창업 전략2025.01.271. 세탁업 시장 현황 세탁업 시장은 상대적으로 낮은 창업 비용으로 창업이 가능한 산업으로, 많은 창업자들이 이 분야에 뛰어들고 있습니다. 특히 1인 가구의 증가와 함께 세탁 서비스의 수요가 급증하고 있으며, 이러한 상황에서 창업에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 2. 세탁업 창업 고려사항 창업을 위해서는 시장에서의 경쟁 상황, 수요 분석, 사업 아이템의 차별화 전략 등이 중요합니다. 기존 세탁업체들과 차별화되는 독특한 서비스를 제공하려면 고객의 불편함을 해결하는 아이디어가 필수적입니다. 3. 온라인 배달 세탁업 트렌드 최근 ...2025.01.27
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국내외 브랜드 레지던스 사례2025.01.291. 벤틀리 레지던스 벤틀리 레지던스는 미국 플로리다에 위치한 프로젝트로, 2027년 12월에 준공될 예정입니다. 연면적 27,000평, 지하 5층~지상 61층 규모의 216세대 프로젝트입니다. 분양가는 50평형(54억원, 평당 1억원)부터 155평형(201억원, 평당 1.3억원)까지 다양합니다. 차별화 요소로는 데저베이터 주차시스템, 벤틀리 전시장 입점, 전 세대 테라스 및 개인풀 완비, 입주자 대상 맞춤형 벤틀리 서비스 제공 등이 있습니다. 2. 포르쉐 레지던스 포르쉐 레지던스는 미국 플로리다에 위치한 프로젝트로, 2017년 3...2025.01.29
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소자본창업을 전제로 하여 점포계약과 관련한 사항을 조사분석하시오2025.01.191. 소자본 창업 소자본 창업은 적은 자본으로 시작하는 만큼 더욱 철저한 상권분석이 필요하다고 할 수 있다. 특히 해당 상권에서 어떠한 사업이 가장 유망한지에 대해 이해하고, 소규모 점포를 통해 적절한 서비스를 제공함으로써 소비자를 대상으로 포지셔닝을 확보하는 것이 중요하다. 2. 창업 업종 선정 본인이 창업하고자 하는 업종은 일반음식점 중에서도 샐러드 및 샌드위치와 같은 건강식을 판매하는 음식점이다. 오피스 상권을 고려하여 사무직 근로자들을 대상으로 하며, 최근 웰니스 트렌드에 맞추어 건강한 음식을 제공하고자 한다. 3. 점포 상...2025.01.19
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전세나 대출을 낀 주택을 자녀에게 물려주는 부담부증여시 양도소득세 증가2025.04.271. 소득세법 시행령 개정 정부는 주택 부담부 증여 시 취득가액을 현행 실거래가에서 이보다 낮은 기준시가로 하는 내용의 소득세법 시행령 개정을 추진하기로 했다. 이에 따라 취득가액이 낮아져 양도차익과 양도세가 늘어나게 될 것으로 예상된다. 2. 양도차익과 양도세 증가 취득가액이 낮아짐에 따라 양도차익과 양도세가 늘어나게 된다. 특히 오피스텔 등 최근 몇 년간 매매가 이뤄지지 않아 시가를 알 수 없는 주택을 대상으로 한다. 3. 세계 경제 침체 전망 올해 세계 경제가 작년보다 더 나빠져 본격적 '침체'에 빠질 가능성이 높다는 암울한 ...2025.04.27
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주문 배달형 세탁서비스 사업을 위한 조사설계2025.05.051. 조사대상 조사대상은 주로 오피스텔과 같은 다세대 주거공간에 거주하는 주거자들로 설정할 수 있습니다. 이들은 바쁜 일상으로 인해 세탁물을 해결하기 어렵고, 주변에 세탁소가 없는 경우가 많기 때문에 주문 배달형 세탁서비스에 대한 수요가 높을 것으로 예상됩니다. 2. 조사목적 이번 조사의 목적은 세탁 서비스의 필요성과 만족도, 서비스 가격 인식에 대한 파악입니다. 이를 통해 주문 배달형 세탁서비스 사업의 성패를 결정하는 중요한 정보를 수집하고, 서비스의 질적 개선과 적절한 서비스 가격 제시를 계획할 수 있습니다. 3. 조사방법 이번...2025.05.05
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업무시설 3D 모델링 및 컨셉 발표자료2025.11.131. 업무시설 설계 사무실, 병원, 오피스텔 등 다양한 업무시설의 계획안을 스케치업을 활용하여 3D 모델링으로 구현한 설계 프로젝트입니다. 건축 설계 단계에서 공간 배치, 동선 계획, 기능성을 고려한 종합적인 설계 솔루션을 제시합니다. 2. 건축 컨셉 - 상징성 건축물의 정체성과 특징을 나타내는 상징적 요소를 설계에 반영합니다. 각 시설의 용도와 기능을 시각적으로 표현하여 사용자에게 명확한 공간 인식을 제공하고 건축물의 브랜드 가치를 높입니다. 3. 건축 컨셉 - 가변성과 확장성 미래의 변화하는 요구사항에 대응할 수 있도록 유연한 ...2025.11.13
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(인간과과학) 5. 지난 10년간 발생한 일산화탄소 중독사고 사례를 조사하고 그 원인을 분석하시오2025.01.251. 일산화탄소 중독의 개념과 위험성 일산화탄소는 유기화합물의 불완전 연소 시 발생하는 무색, 무미, 무자극성 기체로 대기 중에는 0.001%의 낮은 농도로 존재하며 인체에서는 공기 중에서 소량의 오염원을 흡입함으로써 카르복시헤모글로빈(COHb)을 형성 혈색소의 이화작용으로 인해 내인성 일산화탄소가 생성된다. 일산화탄소는 산소보다 결합력이 200~250배 강하기 때문에 일산화탄소가 헤모글로빈에 부착하여 산소의 공급을 방해한다. 일산화탄소 중독 시 급성사망의 주된 원인이 된다. 2. 지난 10년간 일산화탄소 중독 사고의 통계와 대표사...2025.01.25
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성매매의 정의, 유형, 발생 요인을 설명하고 지원시스템과 정책 개선방안을 서술하시오2025.05.141. 성매매의 정의 성매매는 일정한 재화를 주고 성적 서비스를 받는 경우를 의미하며 단순히 성교를 넘어서 다양한 성적인 문제가 있을 수 있다. 우리 사회에 존재하는 음지 문화 중 하나라고 할 수 있으며 이러한 문제를 해결할 수 있는 방안을 모색해야 한다. 2. 성매매의 유형 성매매의 유형으로는 오피스텔 성매매, 인터넷을 통한 성매매, 메신저를 통한 성매매 등이 있다. 남성의 경우 '호스트'라는 방식을 이용하여 성매매가 이루어지기도 한다. 이러한 다양한 유형의 성매매가 음지에서 교묘하게 이루어지고 있다. 3. 성매매의 발생 요인 성매...2025.05.14
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