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노인문제-주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인에게 주택의 배분을 통한 적합한 주거조건을 보장함으로써, 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램을 말한다. 2. 노인주거보장의 필요성 주거환경은 노령화 시기의 생활을 담는 공간이며, 노년기의 신체 변화에 따른 주거환경 개선이 필요하고, 경제적 빈곤 문제와 주거지의 안전 욕구 충족을 위해 노인주거보장이 필요하다. 3. 노인 주거형태의 분류 독립거주 유형, 서비스 유형, 복지시설, 의료시설, 일시 거주형 등 다양한 노인 주거형태가 있다. 4. 노인의 주거실태 통계 대부분의 노인이 ...2025.05.09
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부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)2025.01.201. 생활형 숙박시설 생활형 숙박시설은 2012년 1월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 처음 등장했습니다. 숙박시설(호텔)과 주거시설(아파트, 주거용 오피스텔)의 결합체로, 주택수에 포함되지 않고 취사시설이 있어 거주 및 전입신고가 가능하며 전매제한과 대출규제가 없어 수분양자의 니즈를 파악한 수익형 부동산으로 자리 잡았습니다. 사업시행자 입장에서도 전국적인 생숙 사업의 성공 분위기와 주택, 오피스 규제에 따라 주요 개발 상품을 생숙시설로 변경하여 보다 수월한 금융조달(PF, 중도금대출 등)을 이뤄냈습니다. 2. 부산 송도...2025.01.20
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국제수지의 개념과 내용(경상수지, 기초수지, 종합수지)2025.01.291. 국제수지의 개념 국제수지란 일정기간 동안에 한 나라의 거주자와 외국의 거주자 사이에 행해진 모든 경제적 거래를 체계적으로 기록한 것을 말한다. 여기에서 일정기간이라 함은 국제수지가 플로우(flow) 개념임을 나타내며 보통 1년을 말한다. 국제수지에서 거주자의 개념은 지리적·정치적인 것과는 달리 개인이나 법인의 주된 경제활동이 어느 나라에서 일어나는가에 의해 결정된다. 국제수지에서 경제적 거래라 함은 한 나라의 국민경제에 영향을 미치는 대외거래를 총괄하는 의미이며, 체계적 기록이라 함은 복식부기의 원리를 적용함을 의미한다. 2....2025.01.29
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노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.041. 우리나라 노인주택 노후화 현황 보건복지부 및 한국농촌경제연구원에서 발표한 '2019년 주거실태조사'자료에 따르면, 농어촌에 거주하는 노인분들 중 약 43.6%가 지은 지 30년이 지난 노후주택에 거주하고 있다고 한다. 또한 도시권에 거주하는 노인분들 중에는 약 27.2%가 노후주택에 거주하고 있다고 하는데, 노후주택에 거주하는 노인분들은 집을 새로 짓거나 리모델링을 하고 싶어도 돈이 없어서 하지 못한다는 문제가 있다. 노후주택은 건물노화로 인한 붕괴 및 화재에서 자유롭지 못하고 그만큼 주거의 질이 떨어지기 때문에 노후복지를 가...2025.05.04
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국제수지 구성항목의 해설(경상계정, 자본계정, 준비자산증감)2025.01.271. 경상계정 경상계정에는 상품 및 서비스수지, 소득수지, 경상이전수지가 포함됩니다. 상품수지는 거주자와 비거주자 간의 상품거래를 포함하며, 서비스수지는 거주자와 비거주자 간의 용역거래를 포함합니다. 소득수지에는 급료 및 임금, 투자소득이 포함되며, 경상이전수지에는 반대급부 없이 일방적으로 제공되는 거래가 계상됩니다. 2. 자본계정 자본계정에는 투자수지와 기타 자본수지가 포함됩니다. 투자수지에는 직접투자, 포트폴리오투자, 기타 투자가 포함되며, 기타 자본수지에는 해외이주비와 특허권 및 기타 자산의 취득 및 처분이 포함됩니다. 3. ...2025.01.27
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단독거주 1인 가구 노인과 시설거주 1인 가구 노인의 우울감 비교가 노인주거정책에 미치는 영향 연구2025.01.091. 1인 가구 노인의 특성 1인 가구 노인의 전반적인 특성을 살펴보면, 연령이 높아질수록 1인 가구 노인(65세 이상)의 비율은 낮아지지만 80세 이상의 1인 가구 노인 변화 연평균비율이 가장 높게 나타났다. 학력 수준은 전반적으로 낮았으며 도 단위에 거주하는 1인 가구 노인의 경제활동 참여율이 시 단위의 1인 가구 노인에 비하여 높게 나타났다. 사별 후 혼자 된 노인의 경우 자녀와 동거하는 가구에 대비되는 1인 노인 가구는 경제활동 참여, 건강 상태, 본인이 전적으로 생계를 책임지는 비율이 훨씬 높게 나타났다. 2. 노인거주복지...2025.01.09
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대한민국 주택 노후화의 문제점과 해결 방안 분석2025.01.111. 주택 노후화 현재 경기도의 아파트를 제외한 단독 빌라, 단독주택 빌라 등 경기도 전체 주택의 50%가 건설된 지 20년이 지난 노후 주택으로 안전 문제 및 주거, 삶의 환경 문제로 재건축 또는 재정비가 필요하다는 조사 결과가 나왔습니다. 특히 노후 주택에는 1인 가구 등 노인 연령층의 주거가 많으므로 이를 보완하기 위한 대책이 시급하며, 특히 저소득층이 몰려사는 노후 주택 같은 경우에는 경제적인 뒷받침도 필요하다는 주장이 나오고 있습니다. 2. 노후 주택 거주 현황 경기도에서 아파트를 제외한 총 주택 가구는 120만 가구에 이...2025.01.11
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소비자 행동에 영향을 미치는 인구 통계적 요인2025.01.281. 나이와 소비자 행동 나이는 소비자 행동에 가장 기본적이고 중요한 영향을 미친다. 특정 연령대에 따라 소비자가 선호하는 제품과 서비스의 유형이 달라진다. 예를 들어, 20대는 최신 기술 제품과 패션에 대한 관심이 높으며, 30~40대는 실용성과 가성비를 중시하는 경향이 있다. 나이는 또한 디지털 환경 적응력과도 연관이 있다. 2. 성별과 소비자 행동 성별은 소비자 행동에서 선호도와 구매 결정 과정에 중요한 차이를 만든다. 여성 소비자는 감성적인 광고와 디자인 요소에 민감한 반면, 남성 소비자는 기능성과 기술적 특성을 더 중시하는...2025.01.28
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라틴아메리카의 도시구조2025.01.251. 라틴아메리카 도시구조의 역사적 배경 라틴아메리카의 도시구조는 주로 스페인과 포르투갈의 식민지 시기에 기원을 둔다. 스페인과 포르투갈은 16세기부터 19세기 초까지 라틴아메리카 대부분을 식민지로 삼았으며, 식민지 시대의 도시계획은 주로 유럽식 모델을 따랐다. 특히 스페인의 경우 '로스 인디아스 법'에 따라 도시를 계획하고 건설하였다. 2. 라틴아메리카 도시구조의 주요 특징 라틴아메리카 도시의 주요 특징은 중앙광장을 중심으로 한 방사형 구조, 높은 인구 밀도, 사회적 불평등, 교통 문제 등이다. 중앙광장은 도시의 정치적, 사회적 ...2025.01.25
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서비스무역의 정의와 분류2025.01.211. 서비스무역의 정의 서비스무역에 대한 정의는 국제무역의 측면에서 정의를 내리면 서비스 무역은 한 나라에 위치한 생산자(resident)에 의해 다른 나라에 위치한 사용자(non-resident)에게 판매하는 것을 의미한다. 그러나 서비스의 특성 때문에 서비스무역은 다른 국가의 거주자간(inter-resident) 거래되는 무형무역을 의미한다. IMF와 OECD에서는 서비스무역을 일국의 거주자와 비거주자 사이에 일어나는 모든 거래로 규정하였다. 2. 서비스무역의 분류 WTO의 서비스무역협정(GATS)에 따르면 서비스무역은 4가지 ...2025.01.21
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