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지역사회복지론(중간)_반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다.2025.01.241. 전세사기 전세사기란 임대인이 전세보증금을 가로챌 목적으로 임차인을 기망한 뒤 임대차계약을 체결해 임차인이 보증금 회수를 불가능하게 하거나 어렵게 하는 것을 말한다. 이러한 전세사기의 유형에는 대리인이 이중계약을 하는 경우, 깡통전세를 계약하는 경우, 집 하나를 여러 세입자와 계약하는 경우 등 여러 가지 형태로 존재하고 있다. 현재 이러한 전세사기에 대하여 주택임대차보호법을 개정한다거나, 전세보증금 반환보증을 확대하는 등 여러 가지 방안이 모색되고 있으나, 임차인의 안정된 주거생활의 보장을 목적으로 제정된 주택임대차보호법은 보증...2025.01.24
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무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등2025.01.251. 권리금의 개념과 유형 권리금은 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 권리금에는 복합적 권리금(최종 권리금), 임차권 권리금, 허가 권리금, 영업 권리금, 시설 권리금, 지역 권리금(바닥 권리금) 등 다양한 유형이 있다. 2. 법률의 권리금 관련 규정과 문제점 2015년 개정된 상가...2025.01.25
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한국무역보험공사 보고서2025.04.301. 무역보험의 개념과 기능 무역보험은 1968년 12월 제정된 수출보험법을 근거로 운영을 시작한 정책 보험으로 우리기업이 대외거래상대방으로부터 수출대금 또는 선지급 수입대금을 회수하지 못하거나, 수출입금융을 제공한 금융기관이 대출금을 회수하지 못하는 손실을 보상해 줌으로서 우리기업으로 하여금 안심하고 무역거래에 전념할 수 있도록 지원하는 비영리정책 보험제도이다. 무역보험의 주요 기능은 무역거래상의 불안 제거, 금융공급 확대와 금융시스템의 건전성 향상, 시장인프라 제공, 무역거래 증진에 따른 경제협력수단 제공 등이다. 2. 한국무역...2025.04.30
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국제무역에 있어 신용장의 장단점2025.04.271. 신용장의 장점 신용장은 위험 완화, 신뢰 및 신뢰, 유연성을 포함한 몇 가지 장점을 제공합니다. 또한 신용장은 판매자에게 지불이 적시에 이루어질 것이라는 보장을 제공함으로써 국제 무역의 속도를 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. 2. 신용장의 단점 신용장의 주요 단점 중 하나는 설치하는 데 시간이 많이 걸리고 비용이 많이 든다는 것입니다. 또한, 신용장은 절차에 익숙하지 않은 사람들에게는 복잡하고 이해하기 어려울 수 있습니다. 또한 신용장은 판매자가 현금을 최대한 활용하거나 최상의 판매 조건을 협상할 수 있는 자유를 제한할 수...2025.04.27
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부가가치세법상 과세표준 계산2025.01.021. 과세표준 계산의 일반원칙 재화 또는 용역의 공급에 대한 부가가치세의 과세표준은 해당 과세기간에 공급한 재화 또는 용역의 공급가액을 합한 금액으로 한다. 공급가액에는 대금, 요금, 수수료, 재화 또는 용역을 공급받는 자로부터 받는 금전적 가치가 있는 모든 것들이 포함되지만 부가가치세는 포함하지 않는다. 공급가액에 포함되지 않는 것에는 에누리액, 환입된 재화의 가액, 공급받는 자에게 도달하기 전에 파손, 훼손 또는 멸실된 재화의 가액 등이 있다. 2. 재화의 공급의제에 대한 과세표준 재화의 공급에 대하여 부당하게 낮은 대가를 받거...2025.01.02
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수입절차(수입거래절차, 과정, 단계)2025.01.201. 수입절차 수입절차라 함은 수입이 허용되는 품목인가를 검토하여 수입계약을 체결하고 필요한 경우에 해당기관에서 수입승인을 받은 다음, 계약상 대금결제조건에 따라 신용장을 개설한 후에 수입화물과 운송서류가 도착되면 수입대금을 결제하고 수입물품을 수령하여 수입통관을 거쳐 국내에 반입하는 일련의 절차를 말한다. 2. 수입신용장 개설 수출거래절차에서도 언급된 바와 같이 무역거래에서 신용장이 개설되는 것은 수출상과 수입상 간에 대금결제를 신용장방식에 의해 하기로 합의된 경우에 해당되므로 모든 수입거래에 적용되는 것은 아니다. 신용장방식의 ...2025.01.20
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선적서류2025.01.271. 선적서류의 발송 선적서류의 매입은 수익자가 선적을 완료한 후 신용장의 조건에 따라 발행한 선적서류 및 환어음을 수익자의 거래은행이 매입하는 행위를 의미한다. 매입은행은 수익자로부터 제시되는 선적서류를 매입하기 위하여 수익자와 환어음 거래약정을 하고 관계신용장의 내용을 엄격히 점검한 후에 제시된 환어음 및 선적서류가 신용장에 규정된 여러 조건과 일치하는지의 여부를 엄격히 심사하여야 한다. 2. 대금추심의뢰서의 작성 매입은행은 매입한 환어음의 대금추심의뢰서(covering letter)를 작성하여 환어음과 선적서류를 첨부하여 추심...2025.01.27
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수출절차2025.01.281. 해외시장조사 해외시장조사란 수출입절차의 최초단계로 특정시장에 있어서 어떤 물품의 판매 또는 구매가능성을 조사하는 것을 말한다. 해외시장은 국내시장과는 달리 지역적인 격리성, 상관습 및 언어의 차이 등과 같은 여러 요인들로 인하여 조사하는데 많은 어려움이 따른다. 그럼에도 불구하고 외국의 거래선을 발굴하는데 비용과 위험을 최소화하고 부가가치를 극대화하기 위해서는 사전에 목표시장에 대한 시장조사가 필수적이다. 2. 수출계약의 체결 수출계약은 어느 한 쪽의 청약(offer)에 대해 상대방이 승낙(acceptance)을 하게 되면 성...2025.01.28
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무역결제론 - SWIRT, 송금, 추심, 신용장 방식 설명2025.05.141. SWIFT SWIFT는 Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication(전 세계 은행 간 금융 통신 협회)의 약자로, 국제 무역 및 금융 거래에서 사용되는 안전하고 효율적인 금융 통신을 제공하는 비영리 국제 기구입니다. SWIFT는 전 세계 은행과 금융 기관 간의 금융 거래 정보 및 결제 정보를 안전하게 전송하고 처리하도록 하며, 고도로 보안을 유지하는 전용 통신망을 운영합니다. 우리나라의 대부분의 금융 기관이 SWIFT 네트워크에 가입되어 있어 국제적인 금융 거래 시...2025.05.14
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소자본 창업을 위한 자금조달 계획서와 자금운용 내역서, 그리고 향후 3개년 현금흐름표 작성2025.05.031. 스터디카페 창업 코로나19 확산과 무인기기 발달로 주목받는 여러 창업 분야 중 필자가 가장 관심을 가진 것은 '스터디카페'이다. 상대적으로 적은 관심을 기울이면서도 수익을 창출할 수 있는 사업 모델이 매력적이다. 창업을 시작하며 가장 먼저 결정해야 할 사항은 '입지'로, 필자는 경기도 의정부의 송산 3동 지역을 선정했다. 이 지역은 주거지역이 오랜 기간 안정적으로 형성되어 있고 주변에 학군 분포가 고른 편이다. 또한 비교적 최근에 주거지역이 확립된 곳이다. 2. 자금조달 계획서 작성 창업을 위해 은행 대출과 자기 자본 50,0...2025.05.03
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