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2023년 고금리 시대의 부동산 투자 현상과 위험성2025.11.161. 부동산 PF 부채 증가 2023년 인플레이션으로 인한 고금리 환경에서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부채가 급격히 증가하고 있다. 많은 한국인들이 개인용이 아닌 순전히 투자 목적으로 부동산을 구입하면서 투기적 행위가 심화되고 있다. 이는 부동산 가격을 지속 불가능한 수준으로 끌어올려 부동산 거품의 위험을 가중시키고 있으며, 금융 부문을 넘어 더 넓은 경제로 위험이 확산될 가능성이 높다. 2. 금융 안정성 위협 부동산 PF 대출의 상당 부분이 채무 불이행으로 이어질 경우 주택 시장의 급격한 침체로 이어질 수 있다. 이는 경제 ...2025.11.16
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위기상황의 P2P 시장2025.01.221. P2P 시장의 위기 상황 2017년 P2P 열풍으로 누적대출(투자) 액수가 2조에 근접했지만, 대부분의 투자자들은 높은 이자수익에 현혹된 검증능력 없는 서민들이다. 금융당국의 관리 부재로 인해 P2P 회사의 경영진들이 부동산 시장을 제대로 컨트롤하지 못하고 있으며, 자금 수요자들도 은행 선순위 대출 이후 후순위 건축자금 대출을 요구하는 등 리스크가 도처에 존재한다. 조만간 원금을 날려버린 투자자들의 울음소리가 들릴 수 있을 것으로 우려된다. 2. P2P 시장의 규제 및 관리 필요성 P2P 시장은 현재 대부업법으로 규제되며 금융...2025.01.22
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집값 하락이 금융시스템 불안에 미치는 영향2025.05.041. 집값 하락의 원인 집값 하락의 주요 원인은 미국의 기준금리 인상에 따른 한국 금리 인상, 집값 하락 기대와 갭투자 등입니다. 특히 우리나라에서는 부동산 투자가 재산 축적의 주요 수단으로 활용되어 왔기 때문에, 집값 하락으로 인한 서민들의 자산 감소와 주택담보대출 문제가 심각한 상황입니다. 2. 금융기업들의 리스크 증가 최근 몇 년간의 집값 폭등으로 인해 금융기업들의 시스템에 리스크가 커져 문제가 되고 있습니다. 따라서 부동산 금융 시스템의 회복을 위해서는 무리한 주택담보대출 관행을 지양하고, 안전한 자산 투자 분위기를 조성해야...2025.05.04
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국제금융시장의 기능2025.01.291. 국제금융시장 국제금융시장(International Financial Markets)이란 국제적인 금융거래가 형성되는 시장을 통틀어 일컫는 말이다. 국제금융시장을 구성하는 시장들에는 외환시장, 국제은행시장, 파생금융상품시장, 국제단기금융시장, 국제채권시장, 국제주식시장 등이 있다. 국가별로 국내 경제여건의 차이로 인해 각국의 국내금융시장에서의 금리는 나라마다 다르기 마련이다. 따라서 자금을 필요로 하는 다국적기업들과 같은 차입자들과 잉여 자금을 투자하려고 하는 투자자들도 보다 유리한 시장에서 자금을 차입하거나 투자하려는 성향이 ...2025.01.29
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[순천향대학교 A+] 경제학개론 과제 레포트2025.05.111. 한국의 금융권 이자율 비교 제1금융권(농협, 신한, 우리은행)의 예금이자율은 1.2~2.85%, 대출이자율은 3~5.78%이며, 제2금융권(새마을금고, 신용협동조합, 저축은행)의 예금이자율은 2.1~3.5%, 대출이자율은 6.87~11.97%로 조사되었습니다. 제3금융권인 대부업체나 사채업자의 대출이자율은 연 24% 이내로 제한되어 있습니다. 제1금융권은 안전성이 높지만 금리가 낮고, 제2금융권은 금리가 높지만 안전성이 낮은 편입니다. 제3금융권은 신용 보장 없이도 대출이 가능하지만 높은 금리로 인해 위험성이 큰 편입니다. 2...2025.05.11
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마코위츠 네트워크 리포트2025.01.281. 금융공학개론 금융공학개론의 한 학기 간 학습 과정은 금융 시장의 기본 개념으로 시작하여 점차 깊이 있는 이론들을 학습하는 것으로 확장되었습니다. 이 과정에서 먼저 금융 시장의 구조와 기능을 이해함으로써, 주식, 채권, 파생상품 등 다양한 금융 상품이 어떻게 거래되고 시장 참여자들이 어떤 역할을 하는지를 학습하였습니다. 이러한 기본 지식은 시장의 효율성과 가격 결정 메커니즘을 이해하는 데 중요한 토대가 되었습니다. 이어서, 효율적 시장 가설의 탐구를 통해 금융 시장에서 가격이 어떻게 형성되고, 시장 가격이 모든 공개된 정보를 어...2025.01.28
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투자 결정시 수익률과 위험 요인 분석2025.11.151. 투자 수익률 수익률은 투자로 얻을 수 있는 이익의 정도를 나타내는 핵심 지표로, 주로 백분율로 표시됩니다. 높은 수익률은 유망한 투자 기회를 시사하며 투자 목표 달성에 도움을 줍니다. 주식 투자에서 주식 가격 상승으로 인한 이익을 측정하고, 다양한 투자 자산 간 비교에 유용하게 활용됩니다. 그러나 수익률만 고려하면 안 되며, 높은 수익률 추구 시 높은 위험을 감수해야 할 수 있으므로 위험과의 균형이 필수적입니다. 2. 투자 위험 요소 투자 위험은 자산 가치가 예상치 못한 방향으로 변동하거나 손실을 입을 가능성을 나타냅니다. 주...2025.11.15
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금융상품의 분류기준과 종류2025.01.281. 금융상품의 분류 기준 금융상품은 기능, 수익성 및 안정성, 기간, 법적 구조, 거래 시장 등의 기준에 따라 다양하게 분류됩니다. 자금 조달, 투자, 위험 관리 등의 기능에 따라 구분되며, 안정성과 수익성의 균형을 고려하여 저위험 저수익 상품부터 고위험 고수익 상품까지 다양합니다. 또한 만기 기간에 따라 단기, 중기, 장기 상품으로 나뉘며, 주식, 채권, 파생상품 등의 법적 구조와 은행, 자본시장, 파생상품시장 등의 거래 시장에 따라 분류됩니다. 2. 주요 금융상품의 종류 금융상품에는 은행상품(예금, 대출), 투자상품(주식, 채...2025.01.28
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경제관련 용어2025.05.111. 벤처캐피탈 벤처캐피탈은 벤처기업에 무담보 주식투자 형태로 투자하는 전문적인 금융기관을 말합니다. 연구자와 기술자 중심의 새로운 창업 회사들이 주축을 이루는 벤처 기업에 자금을 제공하는 중요한 곳은 코스닥 시장입니다. 벤처 기업의 수가 증가함에 따라 금융 기관들도 벤처 캐피털을 통하여 금융 지원을 지속적으로 하고 있습니다. 2. 갭투자 갭투자는 아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액인 gap이 적은 아파트를 골라 전세를 끼고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자 방식입니다. 전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 것으로 예상되는...2025.05.11
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원광대 주식투자의 비밀 중간고사 분석2025.11.121. SK바이오사이언스 IPO 사례분석 SK바이오사이언스는 2021년 3월 18일 상장된 백신 전문 제조회사로, 2003년 SK그룹이 동신제약을 인수한 후 2018년 물적 분할로 설립되었다. 국내 최초 세포배양 독감백신 '스카이셀플루'와 세계 최초 세포배양 4가 독감백신 '스카이셀플루4'를 출시했다. 코로나19 팬데믹으로 국내 백신 선두 기업으로 자리매김했으며, 아스트라제네카와 노바백스 등 글로벌 제약회사와 위탁생산 계약을 체결했다. 빌 게이츠 제단으로부터 44억원 투자를 받았고, 상장으로 약 1조원을 조달하여 시설투자, 플랫폼 기...2025.11.12
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