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럭셔리 주상복합 사례2025.01.021. 브라이튼 한남 브라이튼 한남은 서울시 용산구 한남동에 위치한 고급 주거 시설로, 한강과 남산의 배산임수 특성을 살려 설계되었습니다. 전 세대에 고급 건축 자재와 인테리어가 적용되었으며, 홈 IoT 시스템과 다양한 어메니티 시설이 완비되어 있습니다. 분양가는 평당 1억 2천만원에서 1억 4백만원 수준으로 매우 높은 편입니다. 2. 마포 빌리브 디 에이블 마포 빌리브 디 에이블은 1인 가구 수요에 맞춰 전용면적 38~49㎡의 소형 주택으로 구성되었습니다. 이태리 주방 수전과 독일 주방가구 등 고급 자재를 사용하고, 스마트 IoT ...2025.01.02
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주상복합, 오피스 건축 사례2025.01.021. 한화 갤러리아 포레 한화 갤러리아 포레는 2011년 7월에 완공된 주상복합 건축물로, 연면적 51,700평, 높이 159m의 규모를 가지고 있습니다. 건물은 B7층부터 45층까지 구성되어 있으며, 아파트, 오피스텔, 상업시설로 이루어져 있습니다. 건축 디자인은 프랑스 건축가 장 누벨이 담당했으며, 해안건축과 한화건설이 시공을 맡았습니다. 특징으로는 건물 내부에 5개의 테마 정원과 스카이가든을 조성하여 입주민들의 휴게 공간을 제공하고, 유럽 최고급 주택의 전통적 디자인을 적용하여 사적인 공간과 공적인 공간을 분리하였습니다. 2....2025.01.02
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원격 평생교육의 사례를 찾아2025.05.031. 평생교육사회 21세기 사회변화의 양상에서는 각 사회나 국가의 상황에 따라 학자들의 주장이 달라진다. 그러나 거의 공통적으로 중요하다고 주장되는 사회 변화의 양상은 변화가 빠르고 다양하며 거대하다는 것이다. 변화, 지식, 기술, 직업, 생활양식 등이 순간적으로 늙고 진부해지고 있다. 이에 따라 평생교육의 중요성이 강조되고 있다. 2. 원격 평생교육 프로그램 강남구 평생학습사이트 '롱런'은 연세에 들어서도 할머니, 할아버지, 중·장년층을 대상으로 다양한 평생교육 프로그램을 제공하고 있다. 온라인 강좌 수는 210여개이며, 외국어,...2025.05.03
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서울 부동산 분석: 신길·답십리 뉴타운 시장 동향2025.11.171. 상승턴 비교분석 행당동, 신길동, 답십리동의 1,000세대 이상 연식 15년 이상 대단지 아파트를 비교분석한 결과, 세 지역 모두 2016~2017년을 기점으로 상승턴을 맞이한 것으로 확인되었습니다. 행당동과 답십리는 2016년, 신길은 2017년으로 나타났으며, 전반적으로 유사한 상승 시기를 보이고 있습니다. 2. 20평대 아파트 가격 비교 20평대 아파트 기준으로 급지가 높은 구축 아파트보다 급지는 낮지만 신축인 신길 뉴타운 지역의 최고가가 더 높게 나타났습니다. 성동구 행당동 대단지 구축 아파트와 신길뉴타운 대장 아파트 ...2025.11.17
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품질시험계획서 승인 검토의견서2025.01.031. 품질시험계획서 승인 서울 강남구 아파트 건설공사 1공구의 시공사가 제출한 품질시험계획서 승인요청에 대하여 적정성 여부를 검토하였습니다. 품질시험 계획, 시험시설, 시험인력 배치 등을 검토한 결과 전반적으로 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 품질시험계획서 승인 품질시험계획서 승인은 제품의 품질을 보장하고 고객의 요구사항을 충족시키기 위해 매우 중요한 절차입니다. 이 계획서에는 제품의 주요 특성, 시험 방법, 합격 기준 등이 상세히 명시되어 있어 제품의 품질을 체계적으로 관리할 수 있습니다. 승인 과정에서는 관련 부서의 검토...2025.01.03
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노인복지 이슈와 관련된 양적 연구를 선택해 활용하거나 직접 관련 연구를 계획하는 다음 내용 중 최소한 2가지 이상을 포함한 간단한 연구계획서 작성2025.01.181. 노인 일자리 사업 현실적으로 은퇴 후 노인의 직업능력, 기술적 경험, 관심사를 활용하여 노동시장에 종사하거나 사회에 기여할 수 있는 활동에 참여할 기회는 매우 제한적이며, 다양한 노인의 요구를 충족시킬 수 있는 제도나 제도가 미비하다. 더구나 고령화가 급속히 진행되고 건강하고 능력 있는 노인이 늘어나면서 복지부는 일할 의지와 능력을 갖춘 노인들에게 일자리를 제공할 필요성을 인식했다. 참여정부는 2004년 4대 국가 핵심 정책의 하나로 노인들에게 사회적 일자리를 제공하기 위한 '노인 일자리 사업'을 추진하고 노인 인력 운영센터를...2025.01.18
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.11.171. 주택공급정책과 수도권 주택문제 윤석열 정부는 250만 호 이상의 주택공급을 목표로 하고 있다. 서울은 50만 호, 수도권은 130만 호 공급을 계획 중이다. 최근 10년간 서울의 인허가물량은 연평균 8만 호, 수도권은 28만 호 수준이다. 그러나 2015년 76.5만 호에서 2020년 45.8만 호로 40% 감소하는 추세를 보이고 있다. 가용택지 부족과 주택시장규제가 주요 원인이다. 전국적으로 반년 이상 빈집이 63.5만 호, 서울만 2.5만 호에 달한다. 합리적인 수요분석을 통한 섬세한 공급계획이 필수적이다. 2. 도시정비사...2025.11.17
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사회복지현장실습 보고서: 용인시기흥노인복지관2025.11.171. 노인복지관의 조직구조 및 운영체계 용인시기흥노인복지관은 1명의 관장 아래 6개 위원회, 4개 과, 2개 팀으로 구성되어 있으며, 사회복지사 7명을 포함한 다양한 전문 인력이 근무하고 있다. 설립주체는 용인시이고 운영주체는 학교법인 강남학원이다. 기관은 지역 내 학교, 기업체, 비영리단체 등과 업무협약을 통해 연계를 진행하고 있으며, 경로당혁신사업과 지역사회 나눔 공동체 운동을 추진하고 있다. 2. 사회복지 프로그램 기획 및 운영 프로그램 기획은 클라이언트 욕구조사를 통해 시작되며, 대상과 주제 선정 후 기획안을 작성한다. 내부...2025.11.17
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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