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해상보험증권2025.01.271. 해상보험증권 해상보험증권은 계약조건이 CIF나 C&I 등으로 되어 있을 때 보험자(보험회사)가 피보험자(수출업자)의 청구에 의해서 발행하는 것으로 양도 가능한 유통증권이다. 보험서류에는 보험증권(insurance policy)과 보험증명서(certificate of insurance) 및 부보각서(cover note) 등이 있으며, 보험증권에는 예정보험증권(open policy)과 확정보험증권(definite policy)이 있다. 보험증권은 선하증권과 마찬가지로 원본이 수통씩 발행되며, 그 중 1통에 의하여 보험채무가 이행되...2025.01.27
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중간과제물 부동산법제2025.01.261. 등기청구권의 내용 및 법적 성질 등기청구권은 실체법상의 권리로서 권리자가 의무자에게 등기신청의 의사표시를 갈음하는, 즉 이행판결을 구할 수 있는 권리이다. 등기청구권의 법적 성질은 채권적 청구권과 물권적 청구권으로 구분되며, 이에 따라 승계인에 대한 효력 및 가등기 신청 가능 여부가 달라진다. 2. 말소등기 청구 절차 말소등기는 등기와 실체관계가 일치하지 않는 경우 등기를 소멸시키는 절차이다. 원칙적으로 등기명의인과 등기권리자가 공동으로 신청하지만, 예외적으로 단독신청이 가능한 경우도 있다. 말소등기 후에는 등기용지를 폐쇄해야...2025.01.26
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중국 부동산 시장의 성장과 몰락2025.11.151. 중국의 경제 개방과 부동산 시장 성장 1992년 덩샤오핑의 사회주의 시장 경제 체제 채택 이후 중국은 개혁개방 정책을 추진했다. 농민공들의 도시 유입으로 주택 수요가 급증하면서 부동산 가격이 2022년까지 지속적으로 상승했다. 2008년 글로벌 금융위기 시에도 중국 부동산 가격은 하락하지 않아 중국인들 사이에 부동산 불패 신화가 형성되었다. 이러한 신화는 추가 주택 구매를 위한 대출 수요를 폭발적으로 증가시켰다. 2. 부동산 기업의 부채 기반 성장 구조 중국 부동산 기업들은 은행으로부터 막대한 자금을 차입하여 토지 구입과 대규...2025.11.15
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재무관리에서 위험이란 무엇을 의미하는지와 어떤 방법으로 위험의 크기를 측정하는지에 대해서2025.01.221. 재무관리에서 위험의 의미 재무관리에서 위험은 리스크라고도 불리며, 미래 수익률이 기대 수익률을 하회하거나 투자 행위가 손실로 이어질 가능성을 의미한다. 위험에는 체계적 위험과 비체계적 위험이 있으며, 세부적으로는 환율위험, 신용위험, 금리위험, 전략위험 등이 있다. 2. 재무관리에서 위험 측정 방법 기업은 재무위험을 체계적으로 관리해야 한다. 이를 위해 재무위험의 종류와 발생 가능성, 영향력을 측정하고 평가해야 한다. 위험 측정에는 분산과 표준편차가 주로 사용되며, 위험 프리미엄 개념도 활용된다. 위험 프리미엄은 무위험 수익률...2025.01.22
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㈜민구의 재무상태표 작성2025.05.061. 재무제표 재무제표는 기업의 경영에 따른 재무 상태를 파악하기 위해서 회계원칙에 따라서 간결하게 표시한 재무 보고서이다. 최근 수많은 기업에서는 재무회계의 과정을 통해서 수집, 처리된 정보 및 기업 내 재무 상태를 정기적으로 이용자에게 전달하는 방법인 재무 보고의 가장 핵심적인 보고 수단으로 활용하고 있다. 2. 부채 부채는 과거의 거래나 경제적 사건의 결과로 인해 현재 기업이 부담하고 그 이행에 자원의 유출이 예상되는 의무를 말한다. 즉 부채는 타인자본, 원금+이자이다. 3. 자본 자본은 자기자본, 투자원금+배당금이다. 4. ...2025.05.06
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(채권각론) 2023. 5. 1. 甲은 자신이 소유하는 Y 주택을 시가 1억 원에 매매하기로 乙과 합의하였다2025.01.261. 부동산 매매계약에서 매도인의 계약해제권 매수인 을이 중도금을 지급하지 않은 경우, 매도인 갑은 일정한 요건을 갖추어 계약을 해제할 수 있다. 갑은 을에게 상당한 기간을 정해 중도금 지급을 최고해야 하며, 을이 그 기간 내에 중도금을 지급하지 않으면 갑은 계약을 해제할 수 있다. 2. 중도금 미지급 상태에서 잔금 지급 기일이 도래한 경우 중도금 지급의무는 잔금 지급의무에 선행하므로, 을이 중도금을 지급하지 않은 상태에서 잔금 지급 기일이 도래하더라도 갑은 을에게 중도금과 잔금을 모두 지급하고 소유권이전등기를 받아갈 것을 최고해야...2025.01.26
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[특수신용장] 보증신용장, 회전신용장, 선대신용장, 내국신용장2025.01.291. 보증신용장 보증신용장(standby credit)은 무역거래에서의 대금지급을 목적으로 사용되는 화환신용장과 달리 선적서류를 필-a-로 하지 않는 클린신용장(clean credit)의 일종으로, 발행은행이 발행의뢰인인 채무자의 채무불이행(default)에 대비하여 채권자인 신용장의 수익자에게 채권보증을 확약하는 신용장이다. 일반적으로 해외현지법인이나 지점 또는 거래선의 대본 사물품수입과 관련하여 현지 은행에 현지 금융담보나, 건설 ? 용역 및 플랜트수출과 관련한 입찰보증(bid bond), 계약이행보증(Performance bo...2025.01.29
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부동산 거래계약 시 주의사항: 매매와 임대차2025.11.141. 부동산 매매 거래 주의사항 부동산 매매 거래는 큰 금액과 장기간의 약정을 포함하므로 주의가 필요하다. 합법적인 권리와 의무 확인, 부동산 조사를 통한 건물·토지·시설 상태 파악, 금융 계획 및 대출 조건 검토, 가격 협상 시 신중한 검토, 매매 계약서의 전문가 검토, 수수료와 세금 이해 및 지역 법률 준수 확인 등이 중요하다. 2. 부동산 임대차 계약 주의사항 임대차 계약은 임대인과 임차인 간의 합의를 포함하므로 임대 조건의 명확한 이해, 부동산 상태 검토 및 문서화, 보증금의 보관 및 반환 조건 명시, 임대 기간과 조기 해약...2025.11.14
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미국 부채 한도 상향과 국가 부도 위기2025.11.121. 미국 국가 부채 위기 미국 연방정부의 총부채가 법으로 정한 한도에 도달하여 부채 한도를 상향하지 않을 경우 국가 부도 상태에 빠질 수 있다. 재닛 옐런 미국 재무부 장관이 이를 경고했으며, 현재 부채 한도는 31조4000억달러(약 3경8779조원)에 달한다. 디폴트(채무불이행)는 미국 경제에 광범위한 피해를 줄 것으로 예상된다. 2. 부채 한도 인상 역사 미국 의회는 1997년부터 2022년까지 부채 한도를 총 22차례 인상하여 디폴트 위기를 넘겨왔다. 현재 하원 다수당인 공화당은 정부 지출 삭감 등을 전제 조건으로 내세우면서...2025.11.12
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부채란 무엇인지 설명하고 금융부채에 대해 세부적으로 서술하시오2025.01.181. 부채의 정의 부채는 경제적 의무 또는 채무로, 특정 조건 하에 다른 단체나 개인에게 자산을 이전할 법적 또는 도덕적 책임을 의미한다. 부채는 기업이나 개인이 자금을 외부에서 조달하는 주요 수단으로, 자본 구조와 재무적 안정성을 결정하는 중요한 요소이다. 2. 부채의 분류 부채는 크게 단기 부채와 장기 부채로 나뉘며, 성격에 따라 금융부채와 비금융부채로 구분된다. 금융부채는 은행 대출, 채권 발행, 파생상품 등을 포함하며, 비금융부채는 운영 부채, 공급업체에 대한 채무, 임대료 등으로 구성된다. 3. 부채의 중요성 부채는 기업에...2025.01.18
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