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기술대여형계약과 기술양도형계약의 공통점과 차이점2025.01.151. 기술대여형계약 기술대여형 계약은 기술을 임대하는 형태로, 기술의 소유권은 대여자에게 남아있습니다. 대여자는 일정 기간 동안 기술을 사용할 수 있지만 소유하지는 않습니다. 이 계약은 대여자에게 유연성을 제공하며, 대여자와 대여자 간의 협력과 유대감을 증진시킬 수 있습니다. 또한 기술을 보유한 기업이나 개인에게도 추가적인 수익 창출과 리스크 분산의 이점을 제공합니다. 2. 기술양도형계약 기술양도형 계약은 기술의 소유권을 양도하는 형태로, 기술을 보유하고 있던 자가 해당 기술에 대한 모든 권리와 책임을 양수자에게 영구적으로 양도합니...2025.01.15
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논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰2025.05.151. 임대보증금보증제도 본 논문은 임대차보증금보증 제도의 문제점과 개선방안에 대해 법·경제학적인 관점에서 연구를 진행하였다. 정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나 도덕적 해이 등의 문제가 발생하고 있다. 이에 본 논문에서는 임대보증금보증제도의 문제점을 고찰하고, 개선방안에 대해 법·경제학적인 대안을 모색하였다. 2. 임대보증금 보증 규정 개정 본 연구는 2020년 정부가 주택시장안정...2025.05.15
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영구임대아파트는 필요한가?2025.01.151. 영구임대주택의 문제점 영구임대주택은 현재 저소득층에 대한 차별과 부적적 시각을 불러왔고, 시설의 노후 및 관리상태 불량, 이와 관련한 부동산가격의 상대적 열세등으로 임대주택단지 자체가 지역의 비선호 시설로 낙인되어 있다. 그동안의 조사에서 발견된 사항들은 영구임대아파트 입주20년의 경험이 탈빈곤과 복지증진으로 연결될수 없었고 오히려 슬럼화와 사회적배제의 심화가 농축되는 상황이라는 것을 확인하였다. 2. 영구임대주택에 대한 선행연구 영구임대주택 입주자들에 대한 학문적 연구로는 크게 1990년대 초중반과 2000년대 이후로 구분되...2025.01.15
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농업기계의 현재와 미래2025.01.131. 농업기계 사용연수 국가통계포털에서 조사한 바에 따르면, 농업기계의 사용연수는 기종에 따라 차이가 있는 것으로 나타났습니다. 경운기와 보행이앙기의 경우 21년 이상 사용하는 비율이 높은 반면, 트랙터와 SS기, 승용이앙기 등은 2년 이하의 비율이 10%에 육박하는 등 다양한 양상을 보였습니다. 이를 통해 농업기계의 교체 주기가 일률적이지 않음을 알 수 있었습니다. 2. 농업기계 종류별 특징 이앙기는 모의 종류와 조수에 따라 다양한 형태로 구분되며, 현재 우리나라에서는 동력용 2조, 4조, 6조 매트모와 틀모 이앙기가 주로 사용되...2025.01.13
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부동산자산관리와 제테크2025.05.021. 자산관리와 재테크의 의미 자산 관리(Asset management)는 개인/기업 등이 보유하고 있는 유형 및 무형의 자산(Property; asset)을 관리하는 행위로, 자산의 가치를 높이고 수익을 창출하는 것뿐만 아니라 자산 구성을 조정하고 필요한 자산을 원활히 조달하는 것을 포함합니다. 재테크는 현재 보유한 자산을 효과적으로 운용하여 이익을 창출하고 자산 규모를 증대시키는 행위로, 자산 관리의 일부로 볼 수 있습니다. 2. 부동산 자산관리와 재테크의 의미 부동산 자산관리란 부동산 포트폴리오를 적절히 구성하고 필요 시 부동...2025.05.02
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부동산 정책과 시장 - 공공임대주택 확대와 주거복지 정책2025.01.201. 공공임대주택 확대 부동산 가격 상승으로 실수요자들이 주택을 구매하지 못하는 상황에서, 공공임대주택 공급 확대를 통해 실수요자들의 주거 안정을 도모할 필요가 있다. 공공임대주택은 저소득층의 주거 안전망을 제공하고, 건설 투자를 통해 경기 활성화에도 기여할 수 있다. 2. 주거복지 정책 주거급여 등 주거복지 정책을 통해 저소득층의 주거비 부담을 완화하고 주거 상황을 개선할 수 있다. 이를 통해 가처분 소득 증가로 소비 활성화와 지역경제 발전에 기여할 것으로 기대된다. 1. 공공임대주택 확대 공공임대주택 확대는 저소득층의 주거 안정...2025.01.20
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부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점2025.01.211. 주택임대사업 현황 및 문제점 주택임대사업과 관련해서 가장 큰 문제로 지적되는 것은 임대사업의 유형이 다양한데, 획일적으로 이들을 규제하고 있다는 점이다. 또한 임대사업자 등록이 자발적이어서 등록하지 않은 사람들을 발견하기 어렵다는 문제가 있다. 2. 전세 제도의 문제점 전세 제도와 관련해서 가장 큰 문제점은 전세 보증금이 주택 가격을 상회하는 기현상이 존재한다는 점, 전세권자(집주인)가 계약 기간이 만료된 뒤 보증금을 돌려주지 못해서 임차인들이 피해를 입는 전세 사기가 기승을 부리고 있다는 점 등이 있다. 3. 월세 제도의 문...2025.01.21
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노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.151. 노인주거복지시설 우리나라 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택으로 구분된다. 노인복지주택은 도심지에서 공급되어 입주민들이 의료서비스나 여가활동 등 복지 서비스를 제공받을 수 있어 선호되고 있다. 그러나 고령화로 인한 수요 증가로 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 문제점이 발생하고 있다. 2. 노인가구 주거현황 노인인구 증가 및 핵가족화로 단독가구 비중이 증가하고 있으나, 현재 65세 이상 고령자가 거주하는 주택 비율은 약 10% 수준이며, 특히 농촌지역에서는 더 낮다. 도시 ...2025.05.15
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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<부동산 투자> 종합적인 분석_장단점 및 연령별 투자이유2025.05.051. 부동산 투자의 다양한 이유와 목적 부동산 투자는 연령, 직업, 국가와 같은 다양한 요소에 따라 그 이유와 목적이 다양해집니다. 경제적 안정, 장기적 자산 관리, 은퇴자금 확보, 주거 목적, 사업 공간 확보, 안정적인 소득 확보, 학자금 마련, 미국 시장 회복, 캐나다 이민율 증가, 세계화로 인한 투자 기회, 세금 혜택, 가치 상승, 리스크 분산, 고정 수익률, 물가 적응, 지역 개발로 인한 투자 수익, 상속 및 양도, 소득원 다변화, 주식 시장과의 상관관계, 자금 운용의 다양성 등 20가지 이유가 서로 유기적으로 연관되어 부동...2025.05.05
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