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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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일본 경제의 성장과 침체, 그리고 한국 경제에 대한 시사점2025.01.241. 일본 경제의 성장기 (패전 직후 ~ 1989년) 일본은 세계 2차 대전 패전 후 심각한 인플레이션을 겪었지만, 경사생산방식, 한국전쟁 특수, 샌프란시스코 강화조약, 산업정책 등을 통해 경제를 회복하고 고도성장을 이루었다. 생산성 향상, 새로운 기술경제 패러다임, 인구이동과 임금상승 등이 고도성장의 요인이었다. 2. 일본 경제의 침체기 (1990년대) 1990년대 일본 경제는 버블 붕괴로 인한 장기 침체기를 겪었다. 수요부족론과 구조적 문제론으로 그 원인을 설명할 수 있는데, 과도한 금융긴축, 금융완화 지연, 소비세 인상 등 정...2025.01.24
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내가 생각하는 중국경제의 미래2025.04.261. 개혁 개방 이후 중국의 변화 중국은 1997년부터 대내적인 활기와 대외적인 개방이라는 개혁의 방침을 실행했고, 1979년 이후부터 이어졌던 중공업 위주에서 벗어나 경공업 발전에도 중점을 두게 되었다. 그 결과 매해 약 10% 이상의 실질 경제성장률을 기록하는 나라로 부상하게 되었다. 중국은 경제건설에서도 커다란 진전을 이루었다. 2. 중국 경제의 관전점 중국 경제는 통화 관리, 반독점 개혁, 경제 성장 방식 조정, 부동산 시장 안정화, 내수 확대와 소비 증가 등 다양한 과제를 해결해야 한다. 이러한 과제들은 중국 경제의 지속 ...2025.04.26
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일본의 장인정신이 디지털화와 기술혁신을 가로막는 장애물이 된 이유2025.05.051. 일본의 과거 경제 대국 지위 일본은 과거 세계 2위 경제 대국이었고, 아시아 최고의 선진국이자 경제 대국이었다. 모든 아시아 국가들이 일본을 롤모델로 해서 경제정책을 세웠고, 일본 문화와 패션은 모든 아시아인들의 선망의 대상이 되었다. 2. 일본의 정체성과 변화 거부감 일본은 변함 없이 한우물만 파는 장인정신을 국가 정체성의 미덕으로 여겨 왔지만, 그것이 바로 일본을 기술혁신과 첨단산업개발이라는 세계의 흐름에 편승하는 것을 막는 장애 요인이 되었다. 변화와 개혁, 그리고 새로운 것을 받아들이는 것에 대한 거부감이 극에 달하는 ...2025.05.05
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IMF 외환위기와 2008 글로벌 금융위기의 특성 비교 및 현재 글로벌 경제상황에 주는 시사점2025.01.261. IMF 외환위기의 특성 1997년 11월 한국 정부는 IMF에 공식적으로 구제 금융을 요청하면서 본격적인 외환위기가 시작되었음을 선고하였다. 단기외채의 대량 인출과 외환부족 사태가 발생한 가운데 IMF 로부터 구제 금융을 지원받았고, 그 과정에서 경제 전반에 걸쳐 구조조정을 단행하게 되었다. 이 과정에서 많은 기업들이 시장에서 퇴출되고 경기의 불황이 심각해졌으나 구조조정을 통해 금융기관 및 산업의 재무건전성을 한 단계 끌어올리는 계기가 되었다고 평가되기도 한다. 2. 2008 글로벌 금융위기의 특성 2008년 9월 미국에서는 ...2025.01.26
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IMF 외환위기와 2008 글로벌 금융위기의 특성 비교 및 현재 경제상황에 대한 시사점2025.01.261. IMF 외환위기의 발생 원인 1997년 IMF 외환위기는 한국 경제에 오랫동안 누적되어 온 구조적 문제들이 폭발한 결과였다. 당시 한국 경제는 성장률 둔화, 고물가와 고금리, 가계 부채 급증, 단기 외채 의존도 증가 등의 문제를 겪고 있었다. 특히 재벌 중심의 경제 구조와 과도한 차입을 통한 외형 성장 추구가 외부 투자자들의 신뢰를 약화시켰다. 2. 2008년 글로벌 금융위기의 발생 원인 2008년 글로벌 금융위기는 미국의 부동산 시장에서 발생한 서브프라임 모기지 부실 사태가 시초였다. 당시 미국 금융 기관들은 주택 담보 대출...2025.01.26
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1997년의 동아시아 외환위기와 2007~2008년에 발생한 글로벌 금융위기의 원인 및 당시 외환시장과 금융시장 등을 조사하여 기술하시오2025.01.251. 1997년의 동아시아 외환위기 1990년대 초 선진국의 금리가 매우 낮았고, 많은 투자자들이 좀 더 높은 이윤을 찾아 해외로 갔다. 이 변화의 핵심은 투자기금들이 과거 제3세계 또는 개발도상국이라 불리던 곳에 신흥시장(emerging markets)이라는 새로운 이름을 붙인 것이다. 태국은 1990년대 들어 경상수지 적자를 당장 보전하기 위해서 외국인 직접투자보다는 단기성 차입에 의존하게 되었다. 금융자유화 조치의 일환으로 1993년 방콕국제은행시장(Bangkok International Banking Facility : BI...2025.01.25
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국제 금융 위기의 원인, 전개, 한국에 미친 영향, 국제적 영향 및 대처2025.01.141. 국제 금융 위기의 원인 국제금융위기의 원인을 알아보기 위해 서브프라임 모기지에 대해 자세히 이해할 필요가 있다. 미국에서는 개인이 금융기관으로부터 다양한 방식으로 대출을 받을 수 있는데, 그 중 대표적인 것이 모기지론이다. 모기지론은 신용등급에 따라 프라임, 알트-A, 서브프라임 등 3등급으로 구분되며, 서브프라임 등급은 신용도가 낮은 저소득층을 대상으로 한다. 2000년대 들어 유동성 과잉과 부동산 가격 급등으로 서브프라임 모기지 비중이 크게 늘어났으나, 이후 주택가격 하락과 금리 상승으로 서브프라임 차입자들의 원리금 상환 ...2025.01.14
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양적완화정책의 원리, 효과 및 한계2025.01.281. 양적완화정책 양적완화정책은 정책금리 인하를 통한 통화정책이 한계에 부딪혔을 때 중앙은행이 통화를 시중에 직접 공급함으로써 경기위축을 방어하고 신용경색을 해소하려는 비전통적인 통화정책이다. 미국과 일본 등이 이 정책을 시행한 사례를 분석하여 양적완화정책의 긍정적 효과와 부작용을 살펴보았다. 2. 양적완화정책의 원리 양적완화정책은 중앙은행이 국채, 주택저당증권 등 금융자산을 매입하여 시장에 직접 유동성을 공급하는 정책이다. 이를 통해 금융시장 안정화, 경기 부양, 디플레이션 위험 완화, 고용시장 개선 등의 효과를 기대할 수 있다....2025.01.28
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영화 빅쇼트를 보고 예측하는 향후 주식시장 전망2025.05.051. 2008년 금융위기 2008년 금융위기 당시 은행들이 '주택시장은 안전하다'는 믿음에 취해 누구에게나 돈을 막 뿌렸고, 그 대출을 다시 상품화하여 투자회사에 팔아치웠다. 높은 수요에 신용평가사들도 아무렇게나 평가 점수를 내주었으며, 심지어 BB나 CCC등급의 채권을 모아 다시 만든 상품(CDO)이 다시 AAA로 평가받아 팔리기도 했다. 그래서 그때 주택시장의 몰락은 엮이고 엮여 많은 투자회사들의 막대한 손실을 가져왔으며 전 세계의 금융위기로 변질되었다. 2. 코로나19의 영향 국내에서는 코로나가 좀 안정기에 놓여 다시 지수가 ...2025.05.05
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