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토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대한 조사2025.01.181. 용도지역 용도지역은 도시계획법에 따라 도시의 기능과 특성을 고려하여 토지 이용을 체계적으로 정비하기 위해 지정된 지역입니다. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등으로 구분되며, 각 지역은 세부적으로 세분화되어 있습니다. 용도지역은 도시 내 토지 이용의 기본 틀을 제공하며, 주민들의 생활환경, 경제 활동, 산업 발전, 자연환경 보호 등을 지원합니다. 2. 용도지구 용도지구는 특정한 목적을 위해 용도지역 내에서 추가로 지정되는 구역입니다. 경관지구, 방화지구, 보전지구 등이 있으며, 이를 통해 도시의 미관 보호, 화재 예방...2025.01.18
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부동산개발: 재개발과 재건축의 이해2025.11.121. 부동산 재개발 재개발은 도시 경제 활성화와 슬럼화 방지를 위해 물리적, 경제적, 환경적, 문화적으로 도시를 재활성화시키는 부동산 산업입니다. 불량 주거지를 아파트 중심의 새로운 주거지로 정비하며, 기존 부동산을 완전히 없애고 새로운 부동산을 건설합니다. 공용환권을 통해 기존 권리는 소멸되고 새로운 권리를 분배받습니다. 민간 주도로 진행되며 높은 용적률의 아파트 단지 개발이 주류입니다. 기본계획 수립, 정비계획 수립, 정비구역 지정, 추진위원회 설립, 재개발조합 설립, 사업시행 인가, 감정평가, 정산 등의 단계를 거칩니다. 2....2025.11.12
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미국 텔로사 미래 도시 계획 현황2025.01.071. 미래형 도시 계획 미국 사막 지역에 460조원을 투입해 500만명의 신도시를 계획하고 있는 텔로사 프로젝트를 소개합니다. 이 프로젝트는 전력 공급, 식량 자급자족, 식수 해결 등 자급자족 가능한 지속가능한 운영 시스템을 갖추고 있으며, 친환경 이동수단 시스템과 15분 도시 건립 등 첨단 기술 기반의 혁신적인 도시 계획을 추진하고 있습니다. 2. 텔로사 프로젝트 개요 텔로사 프로젝트는 미국 서부 사막 지역(유타, 네바다, 아리조나)에 610km²(서울 크기) 규모의 신도시를 건설하는 계획입니다. 총 4천억 달러(약 460조원)의...2025.01.07
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상계 신시가지의 단지계획 분석2025.11.121. 단지계획 상계 신시가지의 단지계획은 도시개발 프로젝트의 핵심 요소로, 주거지역의 배치, 도로망 구성, 공공시설 배치 등을 포함한 종합적인 공간계획을 의미합니다. 이는 효율적인 토지이용과 주민의 삶의 질 향상을 목표로 하는 도시설계의 기본 틀을 제공합니다. 2. 신시가지 개발 상계 신시가지는 기존 도시지역의 확장 또는 새로운 지역의 개발을 통해 조성된 현대적 주거지역입니다. 이러한 신시가지 개발은 인구증가에 대응하고 도시기능을 분산시키며, 계획된 도시환경을 조성하는 데 중요한 역할을 합니다. 3. 도시계획 상계 신시가지의 단지계...2025.11.12
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오사카 난바파크 개발 현황 및 세부 조사2025.01.091. 오사카 난바파크 개발 오사카 난바파크는 1950년대 중반부터 야구장이 있던 곳으로, 1989년부터 새로운 돔구장이 생기면서 재개발이 추진되었다. 이 프로젝트는 '미래도시'를 컨셉으로 하여 대규모 공원과 고층 빌딩, 상업시설, 업무시설, 주거시설 등이 복합적으로 구성되었다. 특히 옥상녹화와 인공구릉지 조성을 통해 도심 속 오아시스 역할을 하며 새로운 도시경관을 형성하였다. 1. 오사카 난바파크 개발 오사카 난바파크 개발은 매우 중요한 프로젝트라고 생각합니다. 이 지역은 오사카의 중심부에 위치하고 있어 교통과 상업의 요충지이며, ...2025.01.09
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2023년 중앙정부에서 발표한 도시공간 혁신규제 3종에 대한 이해와 설명2025.05.091. 도시화 현대 사회의 중요한 특징은 도시화(都市化, urbanization)이다. 2021년 우리나라 총인구 5,164만 명 중 91.8%인 4,740만 명이 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 촌락 중심 사회를 시작으로 산업화와 함께 도시 사회로 변화되었고 도시는 침입, 경쟁, 천이 과정을 거치면서 인구와 규모가 거대해졌다. 2. 도시계획 도시계획이란, 인구와 산업의 집중으로 다양한 사회 문제들을 해결하고, 바람직한 공간과 문화를 만들어 가기 위한 활동이라 정의할 수 있다. 근대적인 도시계획은 산업혁명 근원지인 영국에서 처음...2025.05.09
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건축 관련 규제에 의한 형태제한 국외 사례2025.01.291. 건축법규 건축 관련 규제에 의한 형태제한 국외 사례에 대해 조사하였다. 국내 사례와 비교해 볼 때 외국의 경우 경관 및 조망 보호를 위한 규제가 상대적으로 많은 것으로 나타났다. 이를 통해 우리나라의 경관제도가 나아가야 할 방향에 대해 생각해볼 수 있었다. 2. 도시경관 관리 해외 도시들은 역사적 건축물 보전, 자연경관 및 조망 보호, 도시 스카이라인 형성 등을 위해 다양한 경관 관리 제도를 운영하고 있다. 이를 통해 매력적이고 정체성 있는 도시 경관을 만들어가고 있다. 3. 건축물 높이 규제 해외 도시들은 건축물의 높이, 배...2025.01.29
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도심 속 싱크홀: 원인과 대응2025.11.141. 싱크홀 싱크홀은 지표면이 갑자기 함몰되는 현상으로, 도시 지역에서 발생할 수 있습니다. 지하 공동이 형성되거나 지반이 약해지면서 발생하며, 도로, 건물, 인프라에 심각한 피해를 줄 수 있습니다. 도시 개발과 지하수 채취, 노후 지하시설 등이 주요 원인입니다. 2. 도시 지반 안정성 도시 지역의 지반 안정성은 건설, 교통, 주민 안전에 중요한 요소입니다. 지하철, 상수도관, 하수도 등 복잡한 지하시설과 지반 침하로 인해 도시 싱크홀 위험이 증가하고 있으며, 정기적인 모니터링과 유지보수가 필수적입니다. 3. 도시 재해 관리 싱크홀...2025.11.14
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스마트 도시계획의 이해2025.05.081. 스마트도시 정의 스마트도시는 도시의 경쟁력과 삶의 질 향상을 위해 건설·정보통신기술 등을 융·복합하여 구축된 도시 인프라를 바탕으로 다양한 도시 서비스를 제공하는 지속 가능한 도시를 의미합니다. 국가별 여건에 따라 정의가 다양하지만, 공통적으로 4차 산업혁명 기술을 활용하여 시민의 삶의 질을 높이고 도시의 지속 가능성을 제고하며 새로운 산업을 육성하는 플랫폼으로 활용되고 있습니다. 2. 스마트도시 서비스 스마트도시 서비스는 스마트도시기반시설을 통해 행정, 교통, 보건·의료·복지, 환경·에너지·수자원, 방범·방재, 시설물 관리,...2025.05.08
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도시 숲의 생태적 건강성 회복 방안2025.01.251. 도시 개발과 자연 환경의 상호작용 도시 개발은 인간의 삶의 질을 향상시키는 한편, 자연환경에 미치는 영향도 무시할 수 없다. 특히, 도시 주변의 숲환경은 개발의 직접적인 영향을 받아 생태계의 균형이 깨지기 쉽다. 2. A 지역의 현황 분석 A 지역은 원래 도시 외곽에 위치한, 풍부한 자연환경을 자랑하는 숲으로 둘러싸인 지역이었다. 그러나 최근 몇 년간의 과도한 개발로 인해 숲은 도시 한가운데 작은 섬처럼 고립된 상태가 되었고, 생물 종의 감소와 숲길 훼손이 심각하게 진행되어 가고 있다. 3. 생태계 보호 및 관리 전략 A 지역...2025.01.25
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