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건설사업의 이해(건설사업 신기술 동향)2025.05.161. 건축설계와 BIM 활용 건축설계에서는 기존의 2D와 CAD 시스템에서 벗어나 BIM을 활용하는 것이 점점 보편화되고 있다. BIM에 인공지능 기술을 접목하여 평면도를 스스로 학습하고 배치할 수 있게 하며, 설계안부터 설계비까지 1분도 채 되지 않는 시간에 확인할 수 있다. 대표적인 사례로는 하우빌드 스케치, 플레시티, 텐일레븐 등이 있다. 2. 모듈러 건축 기존의 현장 중심 건설방식에서 벗어나 공장에서 미리 만든 공간 모듈을 쌓아 올려 짓는 모듈러 공법이 확대되고 있다. 이는 건설 인력 부족과 인건비 상승, 주택 수요 다양화에...2025.05.16
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기업의 해외진출 방식 중 턴키계약과 BOT방식에 대한 고찰2025.04.271. 턴키계약 턴키계약은 발주사의 자본투자로 건설기업이 계획, 공사, 설비 등 모든 것을 마친 후 발주사에게 소유권을 이양하는 계약 형태입니다. 발주사가 전문지식이 없어도 공사가 가능하다는 점이 장점이나, 재원확보에 문제가 발생하면 공사에 차질이 생길 수 있습니다. 2. BOT방식 BOT는 건설기업이 재원을 확보해서 계획부터 설비까지 모든 공사(build)를 하고 공장을 운영(operate)하면서 투자자금을 모두 회수하면 소유권이 발주사로 넘어가는(transfer) 형태입니다. 재원확보 문제를 해결할 수 있는 장점이 있습니다. 3....2025.04.27
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디지털 생산관리 및 자동화'를 위해 건설 산업은 어떻게 바뀌어야 하는가2025.04.261. 건설업의 특성 건설 산업은 일반적인 제조업과 차이가 있는데, 주문생산성, 이동성과 옥외성, 높은 하도급 의존성, 장기적 생산, 종합적 산업 등의 특성을 가지고 있다. 이러한 특성으로 인해 건설업에 디지털 생산관리와 자동화를 도입하기 어려울 것으로 보이지만, 최근 기술 발전으로 인해 도입 가능성이 높아지고 있다. 디지털 생산관리와 자동화를 통해 하도급 의존성 해소, 공사 기간 단축, 산업재해 감소 등의 효과를 기대할 수 있다. 2. 건설업의 디지털 생산관리 및 자동화 도입 가능성 건설업에 디지털 생산관리 시스템과 자동화 시스템을...2025.04.26
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습식공사 시공계획서의 기술검토(감리 적정성 검토 의견)2025.01.031. 습식공사 시공계획서 검토 이 문서는 『서울한국 아파트 건설공사 1공구』와 관련하여 시공사가 제출한 습식공사 시공계획서에 대한 적정성 여부를 확인하는 기술검토 의견서입니다. 검토 내용에는 공사 개요, 현장 운영 및 조직도, 공정 계획, 장비 운영 계획, 주요 공정 시공 계획, 품질 관리 계획, 안전 및 환경 관리 계획 등이 포함되어 있으며, 전반적으로 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 습식공사 시공계획서 검토 습식공사 시공계획서 검토는 건설 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 공사 수행 방법, 자재 및 장비 사용,...2025.01.03
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공사예정공정표 36개월 기간 계획2025.11.121. 공사예정공정표 건설 프로젝트의 전체 일정을 36개월 기간으로 계획한 공정표입니다. 공사의 각 단계별 작업 일정, 소요 기간, 선행 및 후행 작업 관계를 시각적으로 표현하여 프로젝트 관리와 진도 관리를 위한 기본 문서로 활용됩니다. 공정표는 건설사, 발주처, 감리자 간의 일정 공유 및 조정을 위한 중요한 도구입니다. 2. 36개월 프로젝트 기간 3년에 걸친 중장기 건설 프로젝트의 전체 일정을 나타냅니다. 이러한 장기 프로젝트는 계획 단계, 설계 단계, 시공 단계 등 여러 주요 단계로 구성되며, 각 단계 간의 연계성과 의존성을 고...2025.11.12
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프리콘(Pre-Construction)의 개념과 중요성2025.11.131. 프리콘의 정의 및 개념 프리콘(Pre-Construction)은 건축 공사를 시작하기 전에 발주자, 설계자, 시공자가 함께 착공부터 완공까지의 과정을 미리 구현해보는 활동입니다. 2000년대 이후 단순한 '시공 전 단계'의 의미를 넘어 여러 주체의 열린 의사소통, Bottom-up 관리방식, Lean 건설법 등을 포함하는 개념으로 발전했습니다. 원가계획, 공정계획, 품질계획, 계약관리, 조달관리, 안전관리 등 시공 전 단계의 모든 업무를 포함하며, 건설회사의 시공노하우를 설계에 반영하여 시공성을 향상시키고 설계 품질을 개선하는...2025.11.13
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턴키 프로젝트 수행 단계별 클레임 요인 분석2025.11.141. 턴키 프로젝트 턴키 프로젝트는 발주자가 열쇠만 돌리면 건물을 사용할 수 있다는 의미로, 시공자가 프로젝트 발굴, 기획, 타당성 조사, 기본설계, 본 설계, 시공, 시운전, 인도, 조업 및 유지관리의 일체를 맡아 실시하는 도급방식이다. 국내에서는 설계시공 일괄 입찰공사와 실시 설계시공 입찰공사를 일반적으로 턴키공사라고 한다. 장점으로는 일괄 책임 부여로 위험 감소, 경쟁을 통한 최적 대안 선정, 공기 단축, 설계 단계에서 시공성 향상 등이 있다. 2. 건설 클레임의 정의 및 분류 클레임은 계약문서의 정함에 따라 시공자 또는 발주...2025.11.14
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금융자산이 아닌 기타의 채권 설명2025.01.151. 금융자산의 정의 한국채택국제회계 기준 상 금융자산에 포함되는 항목을 현금, 다른 기업에서 발행한 지분상품, 거래 상대방에게 현금 등의 금융자산을 받을 수 있는 계약상의 권리나 다른 금융자산과 교환할 수 있는 계약상의 권리, 기업 자신이 발행한 지분상품으로 정산할 수 있는 거래 등 크게 네 가지로 정의하고 있다. 2. 선급금 선급금은 상품이나 자산 취득을 위해서 매입처에 선금을 지급할 때 사용하는 계정이다. 금융자산과 달리 인식된 자산에 대해 향후 현금이나 다른 금융자산으로 수령하거나 교환되지 않기 때문에 금융자산이라고 할 수 ...2025.01.15
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건설관리학_ 원가관리 정리2025.05.101. 원가관리 원가관리는 건설사업을 수행하는 과정에서 발생하는 자재비, 장비비, 노무비 등을 포함한 총 비용을 계획과 실제 원가를 비교하여 예정된 원가 내에서 공사를 완료할 수 있도록 관리하는 것입니다. 원가관리 절차에는 자원계획, 원가견적, 원가예산편성, 원가 통제 등이 포함됩니다. 2. 원가명칭 변화 원가명칭에는 예산가격, 추정가격, 설계가격, 조사가격, 예정가격, 낙찰가격(계약금액) 등이 있습니다. 이러한 원가명칭은 계약담당 공무원, 설계자, 회계부서 등 다양한 주체에 의해 결정됩니다. 3. 원가의 구성 원가는 재료비, 노무비...2025.05.10
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BIM 이론 이해 및 건설산업 적용2025.11.181. BIM(Building Information Modeling)의 정의 및 개념 BIM은 건축물의 전체 수명주기(설계, 공사, 유지보수, 철거)에 걸쳐 관련 설계 정보를 통합 관리하는 시스템입니다. CAD의 정보 생성 자동화에 이어 정보 사용의 자동화를 의미하며, 다양한 소프트웨어와의 호환성을 통해 협업 워크플로우를 구현합니다. 단순한 3D 모델이 아니라 개체 속성 정보와 다중 뷰에서의 자동 동기화 기능을 갖춘 통합 정보 시스템입니다. 2. BIM의 주요 장점 BIM은 설계품질 향상, 생산성 증대, 일정 계획 및 비용 견적 개선...2025.11.18
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