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종합부동산세 찬성측 쟁점 정리2025.04.261. 종합부동산세의 위헌성 여부 종합부동산세가 재산권 및 평등권을 침해하는지, 이중과세 문제가 있는지, 미실현이득에 대한 과세가 합헌인지 등을 검토하였습니다. 종합부동산세는 조세평등주의에 위반되지 않으며, 재산세와 동일한 성격의 과세가 아니므로 이중과세가 아닙니다. 또한 미실현이득에 대한 과세가 합헌성을 가지기 위한 전제조건들이 종합부동산세법에 반영되어 있어 위헌의 소지가 크지 않다고 판단됩니다. 2. 공시가격에 대한 행정부의 개입 공시가격 산정을 행정부에 위임한 것은 위임입법의 원칙에 부합하며, 공시가격이 객관적이고 합리적이라고 ...2025.04.26
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임대차 3법이 미친 전세 시장2025.01.211. 주택임대차보호법 도입 우리나라는 민법 제618조에 의해 부동산임차인을 보호하기 위한 임차인의 대항력 규정을 두고 있습니다. 그러나 임대인의 협의가 필요한 등기 절차에서는 대부분 협의가 어렵습니다. 정부는 주택임차인을 보호할 필요성이 있다고 판단하여 민법 특례로 특별법을 만들어 '주택임대차보호법'이 도입되었습니다. 2. 주택임대차보호법의 주요 내용 주택임대차보호법의 주요 내용으로는 대항력, 우선변제권, 소액 임차보증금의 우선변제권 등이 있습니다. 대항력은 제3자에 대해 임차인이 임대차 계약의 권리를 주장할 수 있는 힘을 말하며,...2025.01.21
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암호화폐의 전망2025.05.011. 암호화폐 시장 전망 암호화폐 시장은 투기적 성격이 강하지만, 향후 더 성장할 것으로 전망됩니다. 홍콩 거래소 설립, 금리 안정화, P2E 게임 발전 등의 요인으로 인해 암호화폐 가격이 다시 상승할 가능성이 높습니다. 다만 무리한 투기는 피하고 여윳돈으로 가치투자하는 것이 좋습니다. 2. 암호화폐 투기 성향 암호화폐 시장에는 투기적 성향이 강한 투자자들이 많습니다. 등락폭이 크고 시세 조정 세력이 존재하며 유명무실한 코인들이 많아 안정적인 투자자들에게는 매력적이지 않습니다. 하지만 리스크를 감수하고 큰 수익을 노리는 투자자들에게...2025.05.01
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실제사례를 들어 수요와 공급의 법칙 설명하기2025.01.041. 수요와 공급의 법칙 수요와 공급의 법칙은 경제학에서만 사용되는 개념이 아니라 우리가 살면서 거래를 해야 하는 상황에서도 적용될 수 있다. 코로나19 발생 시 마스크 수요가 급증하면서 가격이 상승했지만, 정부의 공적 마스크 제도 도입으로 수급 안정화가 이루어졌다. 이를 통해 수요와 공급의 법칙이 실제 사례에서 어떻게 작용하는지 확인할 수 있다. 2. 국가 정책의 필요성 수요와 공급의 법칙에 따라 가격이 자연스럽게 균형을 찾게 되지만, 그 과정에서 일반 국민들이 겪을 수 있는 혼란과 어려움을 보호하기 위해 국가의 정책적 개입이 필...2025.01.04
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주식 시장에서 공매도의 역할과 기능 및 공매도 제도 유지 이유2025.05.101. 공매도의 역할과 기능 공매도는 시장 효율성을 높이고 시장 유동성을 공급하는 데 중요한 역할을 한다. 공매도는 과도한 가격 상승을 억제하고 정상적인 가격 형성을 촉진할 수 있다. 또한 공매도는 투자자들에게 기업의 성과와 위험에 대한 정보를 제공하여 투자자 보호를 강화하는 데 도움이 된다. 2. 공매도 제도 유지 이유 공매도 금지는 시장 자율성을 제한하고 부작용을 초래할 수 있다. 공매도 금지는 투기 행위를 유발하고 시장 유동성을 떨어뜨릴 수 있다. 또한 공매도는 자산 가치 평가와 자본 배분의 효율성을 높이고 시장 규율 메커니즘으...2025.05.10
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현 정부의 주택정책과 이전 정부와의 비교, 특정계층에 대한 주택정책2025.05.161. 이전 정부의 주택정책 박근혜 정부는 2013년부터 2016년까지 13번의 부동산 정책을 발표했으며, 주요 내용은 주택매매 활성화를 통한 부동산 경기 부양이었다. 출범 초기에는 매입주택 및 생애주택에 대한 세금 면제, 공공분양 물량 감소 등 매매 진작에 집중했으며, 이후 임대차 시장 선진화, 서민주거 안정 강화 등의 정책을 내놓았지만 여전히 규제 완화를 통한 매매수요 진작이 주된 목적이었다. 출범 4년차에는 투기 억제를 위한 정책들이 등장했지만 전반적으로는 부동산 경기 부양에 초점이 맞춰져 있었다. 2. 현 정부의 주택정책 문재...2025.05.16
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우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
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부동산정책에서 정부의 개입과 규제에 대한 토론2025.01.191. 정부 개입의 필요성 정부 개입은 주택 가격 안정화와 서민 주거 보장을 위해 필요하다. 싱가포르의 공공 주택 정책은 주택 가격 안정에 기여하고 있으며, 한국의 전세 제도는 서민 주거 안정에 도움을 주고 있다. 정부의 적절한 개입은 주거 안정과 경제 균형을 위해 필수적이다. 2. 정부 개입의 문제점 정부의 과도한 개입과 규제는 시장 왜곡과 자원 배분의 비효율성을 초래할 수 있다. 중국의 부동산 버블은 정부의 과도한 시장 개입으로 인해 발생했으며, 대규모 공공 주택 건설이 시장 수요와 맞지 않을 때 자원 낭비로 이어질 수 있다. 정...2025.01.19
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서울의 주거 불안정 문제 해결을 위한 사회복지정책 제안2025.01.201. 주거 불안정 문제 서울의 주택 가격 상승과 월세 부담으로 인해 많은 시민들이 안정적인 거주지를 찾기 어려워지고 있는 문제. 특히 청년층과 저소득층 가구가 큰 타격을 받고 있으며, 이는 개인의 삶의 질과 사회 전체의 통합에 부정적인 영향을 미치고 있다. 2. 공공 임대주택 확대 서울시는 공공 임대주택의 공급을 대폭 확대해야 한다. 추가적인 예산 투입과 공공부지 활용을 통한 대규모 공공 임대주택 건설이 필요하며, 이를 통해 저소득층과 청년층에게 안정적인 주거지를 제공할 수 있다. 3. 청년 주거 지원 정책 강화 청년 월세 지원금 ...2025.01.20
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[A+레포트] _과점기업들이 서로 싸우기보다는 협조하도록 만드는 유인이 있다면 그것은 무엇이며, 우리나라의 과점산업 또는 과점시장의 사례를 제시하시오.2025.01.131. 과점 시장에서의 협조 유인 과점 시장은 소수의 기업들이 시장 대부분을 지배하는 구조로, 이러한 시장에서는 기업들이 서로 경쟁하기보다 협조할 유인이 있다. 이러한 유인에는 가격 전쟁을 피하고 안정적인 시장 점유율을 유지하기 위한 목적, 생산 비용 절감, 시장에서의 독점적 지위 확보 등이 포함된다. 이러한 협조는 시장의 효율성에 긍정적인 영향을 미칠 수도 있고, 부정적인 영향을 미칠 수도 있다. 2. 우리나라 과점산업 사례: 이동통신 산업 우리나라의 과점산업 중 하나로 이동통신 산업을 들 수 있다. 이 산업은 SK텔레콤, KT, ...2025.01.13
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