총 917개
-
정책사례분석 실습 분양가상한제 사례2025.04.281. 주택법 시행령 주택법 시행령은 주택법의 위임을 받아 주택법이 규정하고 있는 내용들 가운데 구체적이고 세부적인 내용을 정하는 법령이다. 시행령 제61조는 주택법 제58조의 위임을 받아 분양가 상한제 적용 지역을 지정하는 기준에 대해 규정하고 있는 조항이다. 2. 분양가 상한제 적용 지역 지정 기준 시행령 제61조에서는 법 58조 제1항에 의해서 '대통령령으로 정하는 기준을 충족하는 지역'이 무엇인지를 정하고 있다. 투기과열지구 가운데 1-3호에 해당하는 지역이 그것이다. 분양가 상한제의 적용 지역 가운데 지정하는 날이 속한 달의...2025.04.28
-
우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
-
금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.231. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 금리 인상은 주택담보대출 금리 상승을 초래하여 주택 구매자의 이자 부담을 증가시킵니다. 이로 인해 주택 구매 수요가 감소하고 부동산 거래량이 줄어들며, 주택 가격이 하락하는 현상이 발생합니다. 이는 주택 소유자의 자산 가치 하락으로 이어져 경제적 불안정성을 가중시킬 수 있습니다. 2. 미분양 주택의 현황과 문제점 금리 인상과 주택 구매력 감소로 인해 미분양 주택 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 전국적으로 미분양 주택 수가 증가하고 있으며, 특히 지방 중소도시에서 이 문제가 두드러지게 나...2025.01.23
-
대한민국이 공공주택 공급을 늘리는 원인과 결과 분석2025.01.121. 공공주택 공급 증가 원인 세계적인 경제 불황과 에너지 가격 상승으로 인한 건설 경기 침체가 장기화되면서, 서민들의 주거 환경 보존을 위해 정부가 공공주택 공급을 늘리고 있다. 특히 건설 지수가 공공과 민간 모두 위축되어 부동산 경기 침체가 해결되지 않고 있는 상황에서, 정부의 공공주택 공급 확대가 필요한 것으로 나타났다. 2. 공공주택 공급 증가의 결과 정부의 공공주택 공급 확대 정책이 시장에 작용한다면, 건설 경기 활성화를 통해 서민들의 주거 환경 개선을 기대할 수 있을 것으로 보인다. 다만 세계적인 경제 불안과 국내 건설 ...2025.01.12
-
임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.04.301. 임대료 규제 임대료 규제란 정부가 저소득층과 세입자 등 취약한 부동산을 보호하기 위해 부동산의 임대료나 임대료 인상 수준을 일정 수준 내에서 규제하는 제도입니다. 임대료를 규제하기 위해서는 규제임대료를 시장임대료보다 낮게 책정해야 하며, 규제임대료 이상 또는 이하로 거래가 이루어지도록 통제하고 있습니다. 2. 임대료 규제의 단기 효과 임대료 상한선이 균형임대료보다 낮으면 단기적으로 다른 용도의 임대주택으로 공급을 바꾸기 어려워 단기적으로 임대주택 공급이 줄어드는 문제가 없습니다. 공급 변경이 어려워 공급이 줄어들 수 없는 상황...2025.04.30
-
수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시2025.05.141. 수요 수요는 경제의 주체들이 어떠한 재화를 일정한 시간의 간격 안에서 얼마나 많이 구매하고 싶은 의향이 있는지를 나타내는 관계를 나타낸다. 또한 구입할 수 있는 능력을 지니고 있는 상태에서 특정한 상품을 구매하고 싶다는 욕구나 계획을 나타낼 수도 있다. 수요는 그래프 안에서 가격이나 수요량의 관계로 나타내지며 이러한 곡선을 수요 곡선이라고 칭할 수 있다. 일반적으로 수요 곡선 속에서 가격이 오를수록 수요량이 감소하며 이를 수요의 법칙이라 칭한다. 2. 공급 공급은 경제학에서 생산자들이 특정한 재화를 특정한 시간 안에 얼마나 다...2025.05.14
-
주택 여과 현상의 개념과 종류, 저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정, 부동산정책의 개념과 분류, 임대료 규제가 주택시장에 미치는 단기와 장기적 효과2025.04.281. 주택 여과 현상의 개념과 종류 주택 여과 현상은 주택의 질적 변화 및 가구의 이동과의 관계를 살피는 주택시장경제이론이다. 일반적으로 소득이 높은 계층 가구가 다른 주택으로 이동함에 있어서 종래 사용해 온 공가를 소득이 떨어지는 계층 가구가 저렴한 비용으로 구입할 때 발생된다. 하향 여과는 저소득층이 고소득층이 사용하던 기존 주택에 주거하는 경우를 뜻하며, 상향 여과는 저소득층이 사용하던 저급주택을 보수 및 재개발하여 상위계층 사용으로 전환하는 경우를 말한다. 2. 저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정 저가주택시장에서 저소득계...2025.04.28
-
중소형에서 중대형 아파트 갈아타기의 어려움2025.11.121. 아파트 갈아타기의 어려움 부동산 시장 침체 속에서도 서울의 중대형(85㎡ 초과) 아파트는 상대적으로 가격 하락세가 적고 일부 단지에서는 신고가로 거래되고 있다. 이에 따라 중소형에서 중대형으로 옮기는 아파트 갈아타기가 어려워졌다는 분석이 나오고 있으며, 이는 주택 시장의 구조적 변화를 반영하고 있다. 2. 중대형 아파트 수요와 자금조달 중대형 아파트는 가격 부담이 크지만, 최근 15억원 초과 아파트에 대한 대출이 허용되는 등 자금조달 여건이 개선되었다. 또한 '똘똘한 한 채'에 대한 수요가 꾸준하게 유지되고 있어 중대형 아파트...2025.11.12
-
이누리평생교육원 경제학개론 과제 만점 자료2025.05.021. 주택시장의 수요공급곡선 예측 제시한 정책으로 인한 주택시장의 수요공급곡선을 예측하여 주택시장의 균형이 어떻게 바뀔지 예측하였습니다. 주택의 공급은 적고 수요는 높지만, 서울에 몰리고 지방이나 위치가 좋지 않은 곳은 공급이 많습니다. 공공임대 주택이 늘어나면서 시장의 수요와 공급량이 일치되어 균형가격을 이루고 균형거래량도 정상적인 그래프로 돌아올 것으로 예측하였습니다. 2. 정책으로 인한 시장의 수요와 공급 결과 현재는 시장균형이 아니고 균형가격보다 높은 가격으로 주택들이 거품이 끼어 있어 수요량도 많지 않았습니다. 그러나 정부...2025.05.02
-
주택3법(주거기본법, 주택법,주거급여법) 요약 및 정리본2025.05.081. 주거기본법 주거기본법은 국민에게 주거권이 있음을 명시하며 주거권을 보장하기 위한 거시적인 계획을 수립하는 것에 초점을 두고 있습니다. 주거종합계획 하에서의 주거정책심의위를 구성하여 민주적인 주거정책조성을 명시하고 있으며, 저소득층을 위한 임대주택이나 주거복지정책에 대한 필요성을 제고하는 법률입니다. 또한 정책을 위한 기준으로써의 최저주거기준설정과 유도주거기준설정의 조사 의무를 명시하였습니다. 2. 주택법 주택법은 쾌적하고 살기 좋은 주거환경 조성에 필요한 주택의 건설, 공급 및 주택시장의 관리 등에 관한 사항을 정함으로써 국민...2025.05.08
2 / 92
