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유형자산 정의와 재평가 의미에 대한 설명2025.01.171. 유형자산의 개념 유형자산이란 재화의 생산이나 용역의 제공, 또는 자체적 사용 등 기업의 영업활동에 사용하기 위하여 보유하는 자산을 의미한다. 물리적 실체가 있으며, 1년을 초과한 장기간 사용할 것으로 예상되는 자산을 말한다. 대표적인 유형자산으로는 토지, 건물, 기계장치, 차량운반구 등이 있다. 2. 유형자산 재평가모형 유형자산 재평가모형은 유형자산을 매 보고기간 말 공정가치로 평가하는 방법이다. 유형자산의 공정가치가 장부금액보다 큰 경우 그 차액을 평가이익으로 인식하며, 공정가치가 장부금액보다 낮은 경우 그 차액을 평가손실로...2025.01.17
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교육훈련비와 광고선전비의 자산화 여부2025.04.271. 교육훈련비의 자산화 여부 교육훈련비는 일반적으로 비용으로 처리되지만, 일부 연구에 따르면 교육훈련비가 기업의 인적자원 능력 향상과 기업가치 증진에 기여할 수 있어 자산으로 인식될 수 있다. 다만 교육훈련 활동이 성공적이지 않을 경우 자산성을 완전히 보장할 수는 없다. 2. 광고선전비의 자산화 여부 광고선전비는 일반적으로 비용으로 처리되지만, 일부 연구에 따르면 광고선전비가 기업가치 향상에 기여할 수 있어 자산으로 인식될 수 있다. 다만 광고선전비의 경제적 효익이 불확실한 경우가 많아 대부분 비용으로 처리된다. 1. 교육훈련비의...2025.04.27
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.01.191. 주식 가치평가 특정 자산의 가치는 이익 제공과 비용 지급이 모두 충족되고 있음을 의미한다. 자산을 보유하는 데 따른 크고 작은 편의 가치를 통해 고저가 평가가 가능하다는 얘기다. 높은 이익과 가치가 얽히면 그에 따른 리스크가 있다. 따라서 각 상품은 적절한 고위험, 중위험, 저위험에 따라 유통되어야 하며 각 포트폴리오는 목표수익률에 따라 다르게 구성되어야 한다. 이러한 평가를 위한 기본 모델은 장래 현금의 현재 가치의 합계로서 정의되지만, 일반적으로 V0=CF1/(1+k)1+(1+k)2+…(1+k)n으로 정의된다. 2. CAP...2025.01.19
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DiPasquale-Wheaton 모형과 부동산 시장 안정화 정책2025.11.171. DiPasquale-Wheaton 모형 DiPasquale-Wheaton 모형은 건물 자산시장과 공간 서비스 임대시장을 연계하여 부동산 시장의 작동 전체를 설명하는 모형입니다. 4사분면 그래프로 표현되며, 임대료, 자산가격, 공간 재고, 신규건설 등 4개의 내생변수 균형을 결정합니다. 1사분면은 임대시장(공간 재고와 임대료 관계), 2사분면은 자산시장(임대료와 자산가격 관계), 3사분면은 신규건설(자산가격과 신규건설량 관계), 4사분면은 재고조정(신규건설과 공간 재고 관계)을 나타냅니다. 2. 부동산 시장 안정화 정책 부동산 ...2025.11.17
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부동산 자산관리-중간고사,기말고사2025.01.221. 자산으로서의 부동산의 특성 부동산은 유형자산에 속하며 재화의 생산, 용역의 제공, 타인에 대한 임대 또는 자체적으로 사용할 목적으로 보유하는 물리적 형체가 있는 비화폐성 자산이다. 부동산은 금융자산에 비해 장기간의 보유기간을 갖는 투자대상이며, 매매와 관리가 복잡한 특성이 있다. 토지는 부동산 중 영속성이 있는 자산으로 가치 보존력이 우수하다. 부동산은 지역, 지구 및 도시 계획 규제에 의해 공급이 통제되며, 자산 가치 평가에 있어 표준적 기준이 없다는 특성이 있다. 또한 부동산은 지렛대를 이용하여 지분수익률을 상승시킬 수 있...2025.01.22
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2025년 가상자산 투자가치_리포트2025.01.291. 비트코인 투자가치 및 전망 2025년 비트코인 투자가치에 대한 전망을 제시하고 있습니다. 비트코인은 암호화폐 시장에서 중심적인 위치를 차지하고 있으며, 시장 채택과 수용성 확대, 규제 환경의 변화, 기술적 발전과 혁신, 경쟁 및 시장 동향, 거시경제적 요인, 환경적 고려사항 등 다양한 요인에 따라 가치와 역할이 변화할 것으로 예상됩니다. 투자 시 유의사항으로는 높은 변동성과 리스크 관리, 정보의 중요성, 장기적 관점과 인내 등이 제시되고 있습니다. 1. 비트코인 투자가치 및 전망 비트코인은 디지털 화폐로서 기존 금융 시스템에 ...2025.01.29
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.04.301. 수익가치 접근법(Income Approach) 수익가치접근법이란 미래에 예상되는 경제적 이익을 현재가치로 환산하는 평가 방법이다. 따라서 수익가치접근법의 가장 중요한 두 가지 요소는 '미래에 예상되는 경제적 이익을 추정하는 방법'과 '현재가치(presentvalue)로 적절히 할인하기 위한 할인율(discountrate)'이다. 이 방법은 미래의 경제적 이익을 추정하므로 불확실한 정보이고, 이러한 불확실한 정보에 따른 의사결정은 공정하지 못한 평가를 가져올 위험이 있다. 2. 자산가치 평가방법(Asset Based Approa...2025.04.30
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광고선전비와 교육훈련비의 자산화 가능성2025.01.271. 자산의 정의 자산은 과거사건의 결과로 기업이 통제하는 현재의 경제적 자원이며, 이러한 경제적 자원은 경제적 효익을 창출할 잠재력을 지닌 권리이다. 자산은 손익계산에 대한 회계학적 개념으로 그 수익에 대한 것을 의미하며, 결국 자산은 비용으로써 소비되고 수익에 의해 회수된다. 2. 교육훈련비의 자산화 여부 교육훈련비는 일반적으로 비용으로 처리되지만, 일부 연구에 따르면 교육훈련비가 기업의 무형자산으로 인정되어 노동생산성 및 수익성 증대 등 기업가치 증가를 가져올 수 있다. 따라서 교육훈련비를 무조건적으로 비용화하지 않고 자산화할...2025.01.27
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화폐의 시간가치, 현재가치, 미래가치의 이해2025.11.151. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 이자율, 물가상승률, 기대수익률을 의미하며, 투자자가 주식 투자 시 종목의 매매 시점을 결정하기 위해 고려해야 할 중요한 개념이다. 현재 시점과 미래 시점의 수익률을 파악할 수 있게 해주며, 합리적인 투자 의사결정을 위한 기초가 된다. 2. 화폐의 현재가치 미래 화폐 가치 하락 위험으로부터 자산을 보호하기 위해 금융자산 포트폴리오 구성 시 인플레이션 헤지 기능을 고려해야 한다. 금은 실물이자 통화로서 역사적으로 안정된 가격 흐름을 보여왔으며, 글로벌 경기 불확실성 확대로 안전자산 선호 심리가 ...2025.11.15
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현재가치와 미래가치의 차이로 인한 현금흐름 선호도2025.01.121. 현재가치와 미래가치의 개념 현재가치는 미래에 예상되는 현금흐름을 현재의 가치로 환산한 것을 의미하며, 미래가치는 현재의 현금흐름을 미래의 가치로 환산하는 것을 의미한다. 이러한 개념들은 금융 분석, 투자 결정, 프로젝트 평가 등 다양한 상황에서 사용된다. 2. 현재가치 선호 이유 현재의 현금흐름은 미래의 현금흐름에 비해 더 확실하고 안정적으로 인식되며, 즉시 사용되거나 투자되어 더 많은 가치를 창출할 수 있다. 또한 현재의 현금흐름은 생활비나 긴급한 지출에 사용될 수 있기 때문에 실질적인 가치가 있다. 3. 현재가치와 미래가치...2025.01.12
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