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센터필드 강남 현황2025.01.091. 센터필드 강남 개요 센터필드 강남은 강남구 테헤란로 231에 위치한 복합 개발 프로젝트입니다. 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 문화/집회 시설 등으로 구성되어 있으며, 2017년 4월 건축 허가를 받고 2021년 6월에 개장했습니다. 총 사업비는 2조 1천억 원이며, 현대건설 컨소시엄이 시공하고 DA그룹과 JMA가 설계했습니다. 연면적은 72,373평이며, 지하 7층부터 지상 36층 규모의 2개동으로 이루어져 있습니다. 2. 센터필드 강남 개발 과정 센터필드 강남 부지는 1988년 삼부토건이 '라마다르네상스'를 오픈했으나, 2...2025.01.09
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밀레니얼 세대의 특성과 주거용 및 업무용 부동산시장에 미치는 영향2025.05.041. 밀레니얼 세대의 특성 밀레니얼 세대는 1980년대 초반부터 2000년대까지 태어난 세대로, 베이비붐 세대의 자녀가 대부분이다. 이들은 IT 혁명과 함께 성장하며 디지털 기기 사용에 능숙하고, 지역사회와 정치에 관심이 많으며 이전 세대보다 열린 마음을 가지고 있다. 우리나라 밀레니얼 세대는 2008년 글로벌 금융위기 이후 사회생활을 시작해 경제적 안정을 추구하는 경우가 많으며, 평균 소득이 낮고 대학 등록금 부담이 크고 청년실업률도 높아 '사대부'라고 불리기도 한다. 하지만 이들은 자신의 취향을 적극적으로 활용하는 세대이기도 하...2025.05.04
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건축에서의 비례 적용2025.01.291. 건축 비례 건축에서 비례는 중요한 요소로 여겨져 왔습니다. 특히 오피스 건축에서 평면 모듈, 입면의 매스감, 스팬드럴과 멀리온의 비례 등이 중요합니다. 미스 반 데어 로에의 시그램 빌딩은 비례를 통해 근대 건축의 미학을 정의했습니다. 저자는 오피스 설계 시 다양한 비례의 사각형 조합을 활용했는데, 1:1, 1:√2, 1:√3, 1:√4, 1:√5 등의 고전적 비례를 사용했습니다. 이러한 비례는 공간의 느낌과 기능에 영향을 미치며, 저자는 각 비례의 특성을 활용하여 오피스 공간을 구성했습니다. 2. 사각형 비례 사각형은 오피스 ...2025.01.29
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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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나의 Life Style을 디자인하다2025.01.041. 나의 패션 본인은 40대 중반의 여성으로 직장 생활을 하고 있습니다. 자녀가 둘 있는데, 둘 다 초등학생이어서 부모의 관심과 학습적 관리가 필요한 나이대입니다. 경제적으로 어느 정도 여유가 있고, 직장 생활도 하다 보니 본인이 평소에 선호하는 패션은 오피스룩이며, 완전히 갖춰 입은 정장까지는 아니더라도 최소한 세미 정장을 선호합니다. 그러나 아이들을 픽업하거나 학부모 모임에 참석할 때는 이러한 본인의 옷차림이 본인을 딱딱하고 다가가기 어려운 사람처럼 보이게 만든다는 생각을 합니다. 따라서 회사 생활에 적합하면서도 최대한 자연스...2025.01.04
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재택근무에 따른 주거환경의 변화2025.01.031. 재택근무의 정의 및 발전 재택근무는 근로자가 전통적인 사무실 환경이 아닌 주로 자택에서 업무 및 근무를 소화하는 것을 의미합니다. 이러한 방식은 근로자에게 공간적 유연성을 만들며, 통근 시간을 단축시키고, 일과 생활의 균형을 이루는 데 도움을 줍니다. 재택근무의 역사는 1970년대로 거슬러 올라가며, 정보 기술의 발전과 더불어 점차 대중화되었습니다. COVID-19 팬데믹은 재택근무의 확산에 중요한 전환점이 되었습니다. 2. 재택근무의 영향 분석 재택근무가 주거환경에 미치는 긍정적 영향으로는 통근 시간과 비용 절약, 편안하고 ...2025.01.03
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도쿄 미드타운 야에스 현황2025.01.291. 미드타운 야에스 개요 도쿄 주오구 야에스 2초메 2-1에 위치한 미드타운 야에스는 호텔, 오피스, 상업시설, 초등학교, 고속터미널 등이 복합된 대규모 개발 프로젝트입니다. 2018년부터 2023년까지 6년간의 공사 기간을 거쳐 총 2조 4,400억 원의 사업비가 투입되었으며, 대지면적 4,063평, 연면적 88,538평 규모의 복합 타워로 건설되었습니다. 2. 미드타운 야에스 건축 컨셉 미드타운 야에스의 건축 컨셉은 '바람에 날리는 돛(Billowing Sail)'으로, 에도성의 외호(도랑처럼 파서 물이 괸 곳)를 오마주하여 ...2025.01.29
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서울 도시개발 프로젝트 사례2025.01.061. 대형 복합 개발 사례 서울에서 진행되고 있는 다양한 대형 복합 개발 사례를 조사했습니다. 이 사례들은 오피스, 호텔, 주거, 상업, 문화 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 대지면적 수만 평, 연면적 수십만 평 규모의 대규모 개발 프로젝트입니다. 주요 사례로는 현대자동차 GBC, 잠실 스포츠 MICE 복합공간, 용산 국제업무지구, 용산 유엔사부지 복합개발, 하림 양재 복합개발, 수서 역세권 개발 등이 있습니다. 2. 도시정비형 재개발 사례 서울 도심 내 노후 지역을 대상으로 한 도시정비형 재개발 사례도 조사했습니다. 이 사례들...2025.01.06
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건축 입면 특화 사례2025.01.091. Valley Towers Valley Towers는 네덜란드 암스테르담에 위치한 주상복합 건물로, 2021년 6월에 완공되었습니다. 이 건물은 열악한 오피스 환경에 친환경적이고 인간적인 차원을 되돌려 놓으려는 시도의 디자인으로, 유리 블록이 무너져 자연석과 녹지로 뒤덮인 내부의 암벽면을 드러낸 형상을 보여줍니다. 2. DJI Sky City DJI Sky City는 중국 심천에 위치한 오피스 건물로, 2022년 10월에 완공되었습니다. 이 건물은 DJI의 주요 제조 품목인 드론을 형상화한 디자인 컨셉을 가지고 있으며, 세계 최...2025.01.09
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도라노몬 힐즈 프로젝트2025.01.091. 도라노몬 힐즈 프로젝트 개요 도라노몬 힐즈 프로젝트는 도쿄 미나토구 도라노몬 1초메에 위치한 대규모 주상복합 재개발 사례입니다. 이 프로젝트는 2011년 4월부터 2023년 9월까지 진행되며, 총 사업비 1조 엔(약 9조 9천억 원)이 투입되었습니다. 이 프로젝트는 비즈니스 타워, 모리 타워, 레지던셜 타워, 스테이션 타워 등 총 4개의 건물로 구성되어 있으며, 오피스, 주거, 상업시설, 호텔 등 다양한 용도로 활용됩니다. 2. 비즈니스 타워 비즈니스 타워는 2017년 2월부터 2020년 1월까지 완공되었으며, 연면적 52,3...2025.01.09
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