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일본의 부동산 문제와 한국 부동산 시장의 과제2025.05.071. 일본의 부동산 문제 일본에서는 인구 고령화와 버블 경제의 거품이 걷히면서 많은 빈집이 발생하고 있다. 지방 도시를 중심으로 빈집이 늘어나면서 도시가 빈민가가 되고 범죄 위험도 커지고 있다. 이에 일부 지자체에서는 빈집세를 부과하는 등의 대책을 마련하고 있다. 2. 도쿄와 교토 도심의 부동산 가격 급등 반면 도쿄와 교토 도심의 신규 집값은 급등하고 있다. 거품이 꺼진 뒤 집을 사려는 사람이 줄면서 새 집이 많이 생겼고, 외국인 투자자들의 관심이 높아지면서 가격이 크게 올랐다. 일본 수도권에서 분양된 신규 아파트의 8.4%가 가격...2025.05.07
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마이크로 모빌리티 수요 예측 및 활성화 전략2025.01.141. 마이크로 모빌리티의 개념 마이크로 모빌리티(Micro Mobility)란, 무동력 또는 전기 기반 등의 친환경 동력을 활용한 1~2인용 소형 이동수단을 말한다. 주로 근거리에 이용하며 대표적인 마이크로 모빌리티 기기로는 전동 킥보드, 전기 스쿠터, 공유 자전거 등이 있다. 2. 마이크로 모빌리티 시장 현황 마이크로 모빌리티의 성장 배경에는 대도시화 현상, 스마트폰의 발전, 위치 기반 시스템의 정확도 향상 등을 꼽을 수 있다. 2023년 한화 약 69조에서 2030년 한화 약 636조 7500억원으로 성장가능성을 전망하고 있다....2025.01.14
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지역 문화를 활용한 도시재생 성공 사례2025.04.251. 팩토리 베를린 독일 베를린의 '팩토리 베를린' 프로젝트는 청년 스타트 업 유치를 통해 도심 가치를 업그레이드한 대표적인 사례입니다. 폐쇄된 맥주 양주장을 리모델링하여 오픈한 공유 오피스 단지로, 예비 창업가들에게 저렴한 비용으로 임대하고 청년 스타트 업 등 우수 인재를 끌어들여 베를린의 산업·경제적 기반을 마련했습니다. 2. 22@바르셀로나 프로젝트 '22@바르셀로나 프로젝트'는 구도심 재생을 통한 혁신거점 조성의 성공적 사례입니다. 바르셀로나 도심부 동남쪽 포블레노우 지역의 쇠퇴한 공업지역을 주거, 문화 등 도시환경 개선과 ...2025.04.25
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대구시의 생태공간2025.05.051. 대구시 생태환경 대구시의 생태환경 변화를 살펴보면, 1960년대부터 현재까지 환경정책의 흐름이 어떻게 변화해왔는지 알 수 있다. 1960년대에는 환경정책이 부재했던 시기였으나, 1970년대부터 점차 환경문제가 사회적 관심사로 대두되기 시작했다. 1980년대에는 환경청이 설립되면서 환경정책이 독자적으로 추진되기 시작했고, 1990년대에는 지속가능발전에 대한 인식이 확산되었다. 2000년대에는 국민건강 중심의 환경정책으로 패러다임이 변화했다. 2. 낙동강 페놀 오염 사건 1991년 3월 낙동강 페놀 오염 사건은 대구시의 생태에 대...2025.05.05
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불법 무단 주차에 대한 나의 생각2025.05.071. 불법 주차 불법 주차는 단순히 잘못된 주차 습관으로 여겨질 것이 아니라 수많은 사람들에게 불편을 초래하고 위급 상황에서 사람들의 대피를 늦추거나 대응을 어렵게 하여 대형 인명 피해를 발생하게 만드는 심각한 범죄 행위이자 사회적 문제라고 여겨야 한다. 따라서 정부 기관에서 강력히 제지하고 개입하여 불법 주차를 할 경우 민·형사상 책임을 지도록 해야 한다. 1. 불법 주차 불법 주차는 도시 교통 체계에 많은 문제를 야기합니다. 주차 공간이 부족한 도심 지역에서 불법 주차는 차량 통행을 방해하고 보행자의 안전을 위협합니다. 또한 소...2025.05.07
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현 부동산시장 상황을 감안할 때 가장 현실적이고2025.01.281. 부동산 시장 안정화 현 부동산 시장의 문제를 해결하기 위해서는 다차원적 접근이 필요하다. 주택 공급 확대, 공공과 민간의 협력, 투기 수요 억제, 금융 정책 조정 등 종합적인 대책이 요구된다. 특히 공공임대주택 확대, 투기 억제를 위한 세제 혜택 축소, 가계부채 관리 등이 시급한 과제로 제시되고 있다. 2. 주택 공급 확대 주택 공급 확대는 부동산 시장 안정화를 위한 핵심 과제이다. 공공임대주택 확대와 더불어 민간 부문의 적극적인 참여를 통해 대규모 주택 공급을 달성해야 한다. 이를 위해서는 도심 내 재개발과 재건축에 관한 규...2025.01.28
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젠트리피케이션이 한국 사회에 미치는 영향과 해결 방안2025.01.241. 젠트리피케이션 젠트리피케이션은 과거에는 중하류층이 생활하는 도심 인근의 낙후 지역에 상류층의 주거 지역이나 고급 상업가가 새롭게 형성되는 현상을 의미했지만 현재는 한 지역에 외부인이 유입되면서 본래 거주하던 원주민이 밀려나는 상황을 의미한다. 을지로 지역의 젠트리피케이션 사례를 통해 이 현상이 지역 정체성 훼손, 임대료 상승, 기존 주민 내몰림 등의 부정적 영향을 미치는 것을 확인할 수 있다. 이러한 젠트리피케이션은 경제적으로 부유한 집단과 가난한 집단 간의 충돌에서 비롯된 사회구조적 문제라고 볼 수 있다. 1. 젠트리피케이션...2025.01.24
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구도심과 신도심의 학력 격차2025.01.121. 구도심과 신도심의 학력 격차 세종시 출범 이후 구도심인 조치원읍과 신도심인 정부세종청사 중심의 동 지역 사이에 학생들의 학력 격차가 벌어지기 시작했다. 기존에 거주하던 구도심 지역 학생들과 새로 유입된 동 지역 학생들 사이의 학력 격차가 발생한 것이 지역사회가 직면한 주요 문제 중 하나였다. 이 문제를 구조기능주의, 갈등주의, 사회심리학, 상호작용주의, 교환주의 등 다양한 관점에서 분석하고 해결 방안을 모색하였다. 1. 구도심과 신도심의 학력 격차 구도심과 신도심 간의 학력 격차는 복합적인 요인들로 인해 발생하는 문제입니다. ...2025.01.12
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다같이 돌자 동네 한바퀴2025.01.211. 연남동 연남동은 서울특별시 마포구에 위치한 동으로, 이전에는 서대문구 연희동의 일부였으나 연희동이 1975년 마포구에 편입되면서 남은 지역이 연남동이 되었습니다. 연남동은 대체로 대중교통과 접근성이 열악해 인근 지역과 단절되어 있어 그동안 조용한 주택가로만 유지되었습니다. 하지만 2000년대부터 연남동은 미디어의 관심을 받기 시작하였는데, 화교들이 연남동으로 이주하며 화교들의 주된 경제활동이었던 중국 음식점들이 맛집으로 입소문을 타면서 상권이 확대되었습니다. 또한 예술과 젊음의 공간인 '홍대 거리'가 주요 상권이 되며 밀려난 ...2025.01.21
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도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오2025.04.301. 도시재생사업 도시재생사업은 기존의 도시개발 사업과 달리 물리적 환경의 개선뿐만 아니라 주민들의 역량 강화를 통하여 도시를 종합적으로 재생하는 정책 사업을 의미한다. 노후 주거지와 쇠퇴한 구도심들을 지역 주도로 활성화시켜서 도시의 경쟁력을 높이고, 일자리를 만드는 국가 도시 혁신 사업을 의미한다. 도시재생사업에는 경제기반형, 근린재생형 등 다양한 유형이 있다. 2. 로스만의 세 모형 로스만의 세 모형은 지역사회개발모델, 사회계획 및 정책모델, 사회행동모델이다. 지역사회개발모델은 지역사회 내 문제를 해결하기 위한 지역사회의 능력과...2025.04.30
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