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[수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시2025.05.041. 물건의 개념 물건의 개념은 유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력을 말하며, 신체, 바람, 공기, 빛 등은 물건에 해당하지 않지만 관리할 수 있다면 가능하다. 2. 물권의 종류 물권의 종류에는 소유권, 점유권, 제한물권(용익물권, 담보물권)이 있다. 용익물권에는 지상권, 지역권, 전세권이 있고, 담보물권에는 유치권, 질권, 저당권, 근저당권이 있다. 3. 공시의 원칙 거래의 안전을 위해 당사자는 물론 제3자도 쉽게 그 관계를 알 수 있도록 하는 것이 공시의 원칙이다. 부동산 물권 변동의 공시 방법은 등기이며, 동산 물권의...2025.05.04
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국제계약의 대표적인 형태와 문제점2025.05.111. 선박 수출 계약 선박 수출 계약은 복잡하고 방대한 내용을 포함하고 있다. 계약금액이 크고 한 번에 여러 척의 선박에 대한 계약을 체결하는 경우가 많아 거액의 자금이 필요하다. 따라서 선박 금융이 계약 체결의 핵심이 되며, 선박 금융 계약 체결을 계약 효력 발생 조건으로 정하기도 한다. 또한 선박 수출 거래에서는 환급 보증서 제출이 요구되는데, 이는 선박 건조 과정에서 발생할 수 있는 위험을 담보하기 위한 것이다. 연불 결제 방식의 경우 상환 기간이 길어 매수인의 신용도와 용선료 수입 구조가 중요하며, 선박 저당권 설정 등의 담...2025.05.11
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물권변동의 이론과 실제 사례2025.01.171. 물권변동의 정의와 중요성 물권변동은 재산권의 변동과 관련된 중요한 법적 개념으로, 개인의 재산권 보호와 거래의 안전성을 확보하는 데 핵심적인 역할을 한다. 물권변동의 정확한 이해와 법적 절차 준수는 안정적이고 신뢰할 수 있는 재산 거래를 보장하는 데 필수적이다. 2. 물권변동의 유형 물권변동은 법률행위, 법률의 규정, 사실행위 등 다양한 유형으로 발생할 수 있다. 각각의 유형에 따라 법적 절차와 보호 방식이 달라지므로, 이를 정확히 이해하는 것이 중요하다. 3. 부동산 거래에서의 물권변동 부동산 거래에서는 매도인과 매수인의 계...2025.01.17
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법인회생절차,간이회생2025.05.041. 회생절차 회생절차는 재정적 어려움으로 파탄에 직면해 있는 채무자에 대하여 채권자, 주주·지분권자 등 여러 이해관계인의 법률관계를 조정하여 채무자 또는 그 사업의 효율적인 회생을 도모하는 제도입니다. 법인회생은 지급불능, 지급정지 등이 현실적으로 발생하지 않더라도 그러한 염려가 있는 경우에도 신청할 수 있습니다. 신청자격은 채무자법인, 채권자, 주주 등이 있습니다. 2. 회생절차 세부사항 회생절차 개시 신청 시 조치로는 개시신청의 취하, 회생절차에 필요한 비용의 예납, 대표자 심문, 재산 보전처분 결정 등이 있습니다. 회생절차 ...2025.05.04
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중간과제물 부동산법제2025.01.261. 등기청구권의 내용 및 법적 성질 등기청구권은 실체법상의 권리로서 권리자가 의무자에게 등기신청의 의사표시를 갈음하는, 즉 이행판결을 구할 수 있는 권리이다. 등기청구권의 법적 성질은 채권적 청구권과 물권적 청구권으로 구분되며, 이에 따라 승계인에 대한 효력 및 가등기 신청 가능 여부가 달라진다. 2. 말소등기 청구 절차 말소등기는 등기와 실체관계가 일치하지 않는 경우 등기를 소멸시키는 절차이다. 원칙적으로 등기명의인과 등기권리자가 공동으로 신청하지만, 예외적으로 단독신청이 가능한 경우도 있다. 말소등기 후에는 등기용지를 폐쇄해야...2025.01.26
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)2025.01.251. 임차인의 대항력 갑은 2020년 5월 1일부터 Y 주택에 거주하며 주민등록을 마쳤지만, 이 기간은 소유주로서의 자격이었기 때문에 임차인으로서의 대항력 요건에 해당하지 않는다. 갑이 을과 임대차 계약을 맺은 2022년 5월 10일 이후로 갑의 주민등록이 임차인으로서의 자격으로 인정될 수 있는지 여부가 쟁점이 될 수 있다. 을이 Y 주택에 대한 소유권이전등기를 경료한 2022년 5월 15일부터 갑은 임차인으로서의 대항력을 갖게 된다. 따라서 갑의 임차권은 A에게 대항할 수 있다. 2. 경매대금 배당 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙...2025.01.25
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물권법에 있어 물건의 정의와 특징2025.01.221. 물건의 정의와 특징 물권법에서 물건은 민법 제98조에 따라 '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'으로 정의된다. 물건의 특징으로는 일물일권주의에 따라 하나의 특정한 독립된 물건이 물권의 객체가 된다는 점, 단일물, 합성물, 집합물 등 다양한 형태의 물건이 인정된다는 점, 부동산과 동산으로 구분된다는 점, 주물과 종물의 관계가 인정된다는 점, 과실의 구분(천연과실, 법정과실) 등이 있다. 2. 물권적 청구권의 개념과 종류 물권적 청구권은 물건에 대한 완전한 지배가 방해받거나 방해받을 염려가 있는 경우 물권자가 방해자에 ...2025.01.22
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금융시스템과 금융시장의 이해2025.11.151. 금융기관의 역할과 기능 금융기관은 공급주체에서 수요주체로의 자금이동을 중개하는 역할을 수행합니다. 정보비대칭 문제를 완화하고, 위험분산효과를 통해 개인투자자 대비 비교우위를 확보합니다. 단순중개기관은 자신이 위험을 부담하지 않고 서비스를 제공하며, 자산변환기관은 위험을 부담하고 자산속성을 변환합니다. 금융기관의 감시활동(모니터링)은 정보비대칭을 완화하는 데 중요한 역할을 합니다. 2. 금융시장의 유형과 구조 금융시장은 단기금융시장(1년 미만), 자본시장(1년 이상), 파생상품시장으로 구분됩니다. 장내시장은 거래소에서 공식적으로...2025.11.15
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UNCITRAL(유엔국제무역법위원회)2025.01.221. 국제상사 중재·조정 UNCITRAL은 국제상사 중재와 조정 분야에서 다양한 문서를 작성했습니다. 이에는 외국 중재 판단의 승인 및 집행에 관한 조약(뉴욕 조약, 1958년), UNCITRAL 중재 규칙(1976년), UNCITRAL 상사 조정 규칙(1980년), 국제상사 중재에 관한 UNCITRAL 모델법(1985년), 국제상사 조정에 관한 UNCITRAL 모델법(2002년), 개정 UNCITRAL 국제상사 중재 모델법(2006년) 등이 포함됩니다. 2. 국제물품매매 및 관련하는 거래 UNCITRAL은 국제물품매매 및 관련 거...2025.01.22
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