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2018년 4월 8일 KDI 주택가격 예상 설문조사 및 2020년 6월 27일 발표된 부동산 정책 분석2025.05.121. 주택가격 예상 설문조사 2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사를 실시했다. 2. 2020년 6월 27일 발표된 부동산 정책 2020년 6월 27일에 발표된 부동산 정책인 '주택시장 안정을 위한 관리방안'의 경우 부동산 규제 지역에 대한 추가 지정, 규제 지역 내에서 전세 대출, 처분, 전입 의무 규제를 강화하는 내용이 포함되었다. 이 정책에 따르면 최근 주택가격이 급등하고 있는 경기, 인천, 대전, 청주의 경우 일부를 제외한 모든 지역이 ...2025.05.12
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주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향 연구2025.01.041. 주택금융규제정책 본 논문에서는 주택 시장의 불안정성과 주택 가격 상승을 잡기 위해 시행되었던 정부의 주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향을 연구하였다. 연구 결과 주택금융규제정책은 부동산 시장 안정화에 유의미한 기여를 하지 못하였으며, 동시에 복합적으로 사용된다면 단기적인 효과는 있을 수 있지만, 궁극적인 시장 안정화에는 기여하지 못하는 것으로 나타났다. 따라서 정부는 단순히 주택시장 안정을 위한 주택금융규제는 제한하고, 거주목적의 주택 구입자의 주택담보대출 접근성은 지속적으로 제고하는 방향으로 부동산 정책이 집행되어야...2025.01.04
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[부동산 시장과 정책] 임대료 규제 정책, 헤도닉 가격 함수, 부동산 내재가치2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 임대료 규제 정책은 주거 안정성을 증대시키고 사회적 불평등을 줄이는 데 효과적일 수 있지만, 주택 공급 감소와 시장 왜곡 등의 부작용도 초래할 수 있다. 따라서 임대료 규제 정책을 지속적으로 시행하기 위해서는 주택 공급 확충과 시장 유연성 확보 등의 보완책이 필요하다. 2. 헤도닉 가격 함수 헤도닉 가격 함수는 주택 시장에서 특정 속성이 가격에 미치는 영향을 분석하는 데 사용되는 경제학적 개념이다. 이는 주택의 다양한 속성들이 가격에 어떻게 반영되는지를 수리적으로 표현하는 함수이며, 정책 결정과 시장 ...2025.01.26
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탈원전 정책이 2020년 중,후반기에 경제적으로 소비자에 미치는 영향(전기가격)2025.05.071. 정부의 탈원전 정책 정부는 원전 가동 중단, 신규 원전 건설 계획 무산, 노후 원전 가동 중단 등의 탈원전 정책을 추진하고 있다. 이는 원전 사고 위험성 제거와 청정에너지 산업 육성을 목표로 하고 있다. 2. 탈원전 정책이 전기 가격에 미치는 영향 원전 가동 중단으로 전기 에너지 공급이 부족해지면, 상대적으로 비싼 대체 에너지원을 사용해야 하므로 전기 가격이 상승할 것으로 예상된다. 또한 발전소 증설 등으로 인한 비용 증가도 전기 가격 상승 요인이 될 것이다. 3. 소비자에 대한 영향 전기는 필수재이므로 가격 상승에도 불구하고...2025.05.07
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정부의 탈 원전 정책이 2020년 중후반기에 경제적으로 소비자에게 미치는 영향(전기가격)2025.04.251. 탈 원전 정책 탈 원전 정책이란, 원자력 발전소의 가동을 중지하고, 폐기하자는 정책으로 비용과 환경문제를 근거로 들어 주장한다. 해외에서도 탈 원전 정책을 펼치고 있지만, 그 내부에서도 찬성과 반대의 의견이 매우 분분하다. 독일의 경우 2022년까지 탈 원전을 목표로 정책을 펼치고 있으나, 신재생에너지 활용을 추진하면서 오히려 탄소를 배출하는 천연가스를 이용하여 환경에 더 좋지 않다는 지적이 있다. 또한 우크라이나 전쟁으로 인한 에너지 위기로 독일 내부에서도 다시 원전을 가동하자는 의견이 제기되고 있다. 2. 전기 수요와 공급...2025.04.25
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주택정책론_최근 정부는 기존 공시가격 현실화 계획(로드맵) 관련하여 수정방침을 계획하고 있습니다2025.04.291. 부동산공시가격제도 부동산의 가치를 명확하게 책정하기 어려운 상황에서 부동산공시가격제도는 토지와 주택 등의 적정가격을 공시하는 제도입니다. 이를 통해 부동산 관련 조세와 감정평가 등 다양한 분야에서 활용됩니다. 부동산공시지가는 실제 시세와 약간의 차이가 있지만, 정부 정책에 따라 실거래가 반영 비율이 조정되고 있습니다. 1. 부동산공시가격제도 부동산공시가격제도는 부동산 시장의 투명성과 공정성을 높이기 위해 도입된 제도입니다. 이 제도를 통해 정부는 부동산 가치를 객관적으로 평가하고 이를 공개함으로써 부동산 거래 시 참고할 수 있...2025.04.29
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경제4 부동산시장과정책 임대료 규제 정책의 효과, 헤도닉 가격 함수의 개념, 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 정부에서 시행하고 있는 주택정책에는 임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책이 있다. 임대료 규제 정책이란 정부에서 저소득 임차 가구를 보호하기 위해 임대주택시장에 개입해 임대료를 시장균형임대료 이하로 규제하는 정책을 의미한다. 임대료 규제 정책은 임대료를 시장임대료보다 낮게 설정하도록 규제하게 되면 임대료가 하락한 효과가 있어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다. 반대로 임대료 상한이 시장균형가격보다 높게 설정되게 되면 임차인 보호효과가 이루어지지 않는다. ...2025.01.26
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정부의 탈원전 정책이 경제적으로 소비자에 미치는 영향(전기가격)2025.05.091. 탈원전 정책 정부의 탈원전 정책은 원자력 발전소의 가동을 중지하고 폐기하는 정책을 말한다. 이는 방사능 사고의 위험성 때문에 전 세계적으로 추진되고 있으며, 대한민국에서도 문재인 대통령 당시 공약으로 제시되었다. 그러나 탈원전 정책에는 긍정적인 여론만 있는 것은 아니다. 원자력 발전소는 온실가스 배출이 적고 발전 원가가 저렴하며 안정적인 전력 공급이 가능하기 때문에, 탈원전 정책으로 인해 전력 공급이 감소하고 전기요금이 상승할 수 있다는 우려가 있다. 2. 경제적으로 소비자에 미치는 영향 탈원전 정책이 경제적으로 소비자에 미치...2025.05.09
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금리인상으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구2025.05.041. 자산 가격 경로 자산 가격 경로(환율 경로)는 정책금리 변경 정보가 금융시장에 빠르게 흡수되어 자산 가격에 즉각 반영되는 경로이다. 그러므로 일반적인 자산 가격인 부동산가격, 주식가격, 환율 등이 이에 해당한다. 자산 가격이 반응하면 그 영향은 다른 경제주체들의 소비와 투자 의사 결정에 영향을 미친다. 2. 금리 경로 가장 전통적인 통화정책의 전달경로인 금리 경로는 상대적으로 민감한 총수요 부분을 변화시켜 생산에 영향을 준다. 중앙은행의 정책금리 조정은 이자율 기간구조에 따라 단기 명목금리와 장기명목 시장금리에 영향을 준다. ...2025.05.04
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서울시 주택 가격 상승에 따른 저소득층 주거 문제 해결을 위한 사회복지정책 개발2025.01.121. 주택 가격 상승으로 인한 저소득층의 주거 불안과 경제적 부담 최근 서울시에서는 주택 가격 상승이 심각한 문제로 대두되었고, 일반적인 소득의 신혼부부나 청년층의 주택 구입이 불가능한 수준에 이르렀습니다. 이로 인해 저소득층의 주거 불안과 경제적 부담이 증가하고 있는 상황입니다. 2. 공공주택 공급 확대 공공부지나 재개발 지역 등을 활용하여 공공주택 공급을 확대하고, 저소득층 및 비정규직 근로자 등을 위한 안정적인 주거 환경을 조성하는 것이 필요합니다. 3. 임대료 제한 및 보조금 제공 시장 임대주택의 임대료 상한선을 제정하고 관...2025.01.12
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