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2024년 한국 경제의 이슈 (사례와 함께 정리)2025.01.221. 인플레이션과 물가 안정 2024년 한국 경제에서 가장 큰 이슈 중 하나는 인플레이션이다. 2023년부터 이어져 온 글로벌 공급망의 혼란과 에너지 가격 상승이 한국의 물가에 영향을 주었다. 특히 식료품, 에너지, 주거 비용의 상승이 가계 부담을 가중시키고 있으며, 한국은행은 금리 인상을 통해 물가 안정을 꾀하고 있다. 하지만 금리 인상은 또 다른 경제적 부담을 초래할 수 있기 때문에 균형 잡힌 정책이 필요하다. 2. 저출산과 고령화로 인한 노동력 감소 저출산과 고령화는 한국의 지속적인 경제 성장에 큰 위협이 되고 있다. 2024...2025.01.22
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프롭테크 시대의 부동산 관련 직업 전망2025.11.131. 프롭테크(PropTech)의 정의와 발전 프롭테크는 부동산 산업에 디지털 기술과 혁신적 아이디어를 적용하는 분야로, 2015년 이후 글로벌 시장이 급격하게 성장했다. 딜로이트 설문에 따르면 86%가 프롭테크가 상업용 부동산 시장에 유의미한 영향을 미친다고 응답했다. 양도소득세 자동화, 다방·직방 같은 중개 플랫폼, 빅데이터 기반 가치 분석 등이 기술 발전의 사례다. 프로코어는 클라우드 기반 건설 관리 플랫폼으로 실시간 데이터 공유를 가능하게 하고, 엔젤스윙은 드론 촬영 기반 현장 가상화 서비스를 제공한다. 2. 부동산 개발자의...2025.11.13
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아시아 태평양 지역의 아웃소싱 트렌드와 부동산에 미치는 영향2025.04.271. 아웃소싱 트렌드 COVID-19 팬데믹으로 인해 아시아 태평양 지역의 아웃소싱 시장이 성장하고 있습니다. 원격 근무 증가로 인해 데이터 센터 투자가 크게 늘어났습니다. 부동산 투자자들은 2022년 팬데믹 이후 전략을 수립하고 있지만, 아시아 태평양 지역 투자 환경은 팬데믹으로 인한 변화로 인해 상당 부분 재편되었습니다. 2. 오피스 부동산 오피스 부동산은 그동안 선호되는 자산 유형이었지만, 재택근무 정책으로 인해 투자자들의 관심이 줄어들고 있습니다. 그러나 아시아 지역에서는 여전히 오피스 부동산에 대한 관심이 높으며, 우수한 ...2025.04.27
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중국 경제의 위기에 대한 보고서2025.01.021. 중국 부동산 시장의 붕괴 중국 부동산 시장은 급격한 가격 상승과 과도한 부채로 인해 위기에 처해있다. 부동산 기업들의 디폴트와 부동산 가격 폭락은 중국 경제 전반에 부정적인 영향을 미치고 있다. 중국 지방정부의 막대한 부채와 부동산 시장 침체로 인한 세수 감소는 중국 경제의 큰 위협 요인이 되고 있다. 2. 중국의 편향적 보호무역 정책 중국은 자국 기업에 대한 막대한 보조금 지원을 통해 공정한 자유무역을 저해하고 있다. 특히 반도체, 전기차 배터리 등 첨단 산업 분야에서 중국 기업에 대한 지원이 두드러지며, 이는 외국 기업들의...2025.01.02
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부동산 시장분석과 마케팅 전략사례2025.01.041. 부동산 시장분석 부동산 시장분석은 부동산 특성별, 지역별로 시장 수요-공급에 영향을 미치는 요인을 파악하고 각 요인이 부동산 가치에 어떤 영향을 미치는지 조사, 분석하는 활동입니다. 부동산에 투자하거나 개발할 때 반드시 해야 하는 필수적인 활동입니다. 부동산 소비심리지수, 부동산시장 압력지수 등의 지표를 활용해 부동산 시장 상황을 분석할 수 있습니다. 2022년 4분기 기준으로 전국 부동산 시장은 하강 국면에 접어든 것으로 나타났습니다. 2. 부동산 마케팅 부동산 마케팅은 부동산 시장 침체기에 필수적인 활동입니다. 부동산은 재...2025.01.04
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수요와 공급을 통한 사회현상 분석 및 해결방안2025.11.181. 담뱃값 상승과 흡연 문제 담뱃값 상승은 담배 소비량 감소와 건강 증진을 위한 효과적인 정책 수단이나, 급격한 상승은 저소득층에 부담을 줄 수 있습니다. 이를 해결하기 위해 흡연 예방 캠페인, 소득별 세부 조절, 저소득층을 위한 흡연 상담 서비스 및 금연 보조제 지원이 필요합니다. 2. 부동산 가격 상승과 주택 문제 부동산 가격 상승으로 주택 접근성이 어려워지고 있습니다. 정부는 주택 공급 확대, 지역별 부동산 투기 억제 정책, 중소도시 등 주택 부족 지역의 개발 정책 강화를 통해 지역 간 주택 가격 격차를 줄여야 합니다. 3....2025.11.18
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부동산 자산가치 분석 (cap rate)2025.05.091. 서울시 권역별 오피스 시장 동향 서울시 오피스 시장은 2022년 1분기 거래규모가 전분기 대비 33% 증가한 2조 5,105억 원 수준이었으며, 평당 가격도 전분기 대비 16% 상승한 2,464만 원 수준을 기록했습니다. 그러나 Cap Rate는 전분기 대비 0.2%p 하락한 3.9%를 나타냈습니다. 공실률은 전분기 대비 1.2%p 상승한 4.4%를 기록했으며, 평당 월임대료와 평당 월관리비도 각각 1.8%, 1.3% 상승했습니다. 권역별로는 CBD 권역의 Cap Rate가 3.6%, GBD 권역이 3.5%, YBD 권역이 3...2025.05.09
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현대 한국사회의 계층 간 빈부차의 원인과 극복 방안2025.05.151. 현대 한국사회의 계층 간 빈부차 원인 현재 한국사회는 갈수록 계층 간 빈부격차가 심화되고 있으며, 이의 주요 원인으로 비정규직 근로자의 확대, 사회안전망의 부족, 가족의 무분별한 해체, 빈곤의 대물림 등이 지적되고 있다. 그중에서도 비정규직 근로자의 확대가 가장 큰 원인이라고 볼 수 있다. 비정규직 근로자의 평균 임금이 정규직 대비 50% 미만에 불과하여, 이들이 경제적 빈곤에서 벗어나기 어려운 상황이다. 2. 계층 간 빈부차 극복 방안 계층 간 빈부차를 극복하기 위한 대안으로 다음과 같은 방안이 제시되었다. 첫째, 기업이 기...2025.05.15
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부동산 규제 대폭 완화에 따른 경매 시장 전망2025.04.261. 부동산 규제 완화 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 8개월 만에 반등했으며, 이에 따라 부동산 시장의 바로미터 격인 경매 시장이 살아날지 관심이 모아지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 실거주 의무 및 전매 제한 완화 등으로 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 다만 상승폭은 제한적일 것으로 보인다. 2. 경매 시장 전망 부동산 규제 완화로 인해 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되고 대출 규제도 완화되면서...2025.04.26
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대한민국 가계대출 감소 원인과 해결 방안 분석2025.01.051. 가계대출 감소 원인 대한민국 가계대출이 감소한 주요 원인은 다음과 같습니다. 첫째, 미국 연방준비은행의 기준금리 인상으로 인해 한국은행도 기준금리를 올려 가계대출 금리가 급등했기 때문입니다. 둘째, 높아진 대출 문턱에 서민들이 대출을 포기하고 새로운 집 구매를 망설이게 되면서 분양시장도 위축되었습니다. 셋째, 고금리 속 부동산 경기 부진으로 서민들의 대출 심리가 크게 위축되었습니다. 넷째, 일부 은행들이 실적 향상 및 가계 부채 관리를 위해 강제적으로 대출 금리를 인상시켰기 때문입니다. 2. 가계대출 해결 방안 가계대출 감소 ...2025.01.05
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