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Global 상업용 부동산 투자시장 현황2025.05.111. Global 부동산 투자 목적 Global 부동산 투자의 주요 목적은 국내 시장 규모 한계 극복을 통한 성장 기회 도모와 지역적 다변화를 통한 위험 분산 및 변동성 완화입니다. 국내 부동산 시장 규모가 세계 12위 수준에 그치는 반면 미국, 일본, 영국 등 주요 국가의 부동산 시장은 훨씬 큰 규모를 보이고 있어, 해외 부동산 투자를 통해 성장 기회를 모색하고자 합니다. 또한 각국의 부동산 경기 및 정책, 금융환경 등이 다르기 때문에 국가별·섹터별 다변화를 통해 위험을 분산하고 변동성을 완화할 수 있습니다. 2. 국내 해외부동산...2025.05.11
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2025 성신여대 모의논술 예시답안- 주택정책 문제2025.01.221. 주택의 특성 주택은 인간의 기본권 보장을 위한 기본적 요구인 소요재이며, 누구에게나 주어져야할 권리재이다. 기본적으로 집은 외부환경으로부터의 피신처이면서도 동시에 경제상품 중 하나이다. 그런데 시장에서 주로 민간 시장의 영역이 대부분이며 공공 비시장의 비율은 미미하여 국가의 사회주택이나 임대주택이 부족하다. 주택이 시장의 상품인 동시에 권리재이면서, 사회복지 서비스의 일환인 만큼 누구나 권리를 누릴 수 있도록 정부의 적극적 개입이 필요하며, 사회적 격차를 줄이고 지역적 불균형을 줄여야 한다. 2. 한국 주택시장의 문제점 한국의...2025.01.22
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본인이 창업하고 싶은 업종에 대해 창업계획서를 작성2025.05.151. 부동산 창업 부동산 창업을 위해서는 시장조사를 통한 SWOT 분석, 경쟁업체 현황 파악, 매출 목표 달성을 위한 전략 수립, 월간/주간 목표 관리, 지역주민 및 동업자와의 네트워크를 통한 고객 및 매물 분석, 대응 전략 수립 등이 중요하다. 잠재적인 창업 지점으로는 신도시나 동탄시 등을 고려할 수 있으며, 주변에 1만여 세대의 아파트가 있는 것으로 가정하였다. 월간 예상 발생 비용은 약 400만 원 수준이며, 월간 예상 발생 매출은 창업 초기 450만 원에서 점차 증가하여 2년 이후 900만 원 수준에 이를 것으로 추정하였다....2025.05.15
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부동산원론_1. 본인이 꼭 배우고 싶은 분야 및 그 이유 2. 앞으로 부동산학에 꼭 포함되어야 할 부분2025.05.021. 부동산 세법 필자가 부동산학에서 꼭 배우고 싶은 분야는 부동산에 관련된 세법이다. 최근 한국의 부동산 보유세제가 변화하면서 종합부동산세가 도입되었고, 정권 교체에 따라 부동산 세제 정책이 지속적으로 변화하고 있다. 따라서 부동산 세법에 대한 심도 있는 학습이 필요하다. 2. 부동산학의 국제화 부동산학은 한국 중심의 국내 시장 위주로 발전해왔지만, 세계화 시대에 맞춰 국제 부동산 시장에 대한 연구와 교육이 필요하다. 특히 상류층을 중심으로 국외 부동산 소유가 증가하면서 국제 부동산 시장에 대한 이해가 요구된다. 3. 부동산학의 ...2025.05.02
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부동산의 가치와 가격에 대한 레포트2025.01.061. 부동산 가격 부동산 가격은 시장에서 매수자와 매도자 사이에 실제로 지불된 금액을 의미합니다. 부동산 가격은 부동산 시장의 수요와 공급 상황에 따라 결정되며, 다양한 변수에 의해 수시로 변할 수 있습니다. 부동산 가격은 협상의 결과물이기 때문에 같은 조건의 부동산이라도 가격이 다를 수 있습니다. 2. 부동산 가치 부동산 가치는 장래 기대되는 편익을 현재의 가치로 환원한 값을 의미합니다. 부동산의 가치는 입지, 환경, 미래 발전 가능성 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 부동산 가치는 보는 관점에 따라 무수히 많을 수 있습니다. ...2025.01.06
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국민들이 가장 시급하다고 생각하는 부동산 과제2025.05.081. 부동산 거래 활성화와 부동산 가격 안정 이미 주택을 구입한 국민은 현재 정체되어 있는 부동산 시장의 활성화를 가장 시급하다고 생각하는 것으로 드러났다. 그러나 무주택자들은 50% 이상이 부동산 가격 안정을 가장 시급한 부동산 정책으로 선택해 주택 구입의 여부에 따라 부동산 정책을 보는 시각이 차이가 있음을 알 수 있다. 2. 전세 사기 근절 및 피해자 지원 이미 시행되고 있는 정부의 부동산 정책 중에서는 지난해 급등한 집값 및 전세값에 대한 폐해로 발생한 전세사기에 대한 예방 정책과 피해자 지원 정책이 국민들의 가장 기대하고 ...2025.05.08
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규제지역에서 주택 구입시 대출한도 6억원 제한 규제 폐지2025.05.011. 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용 다주택자의 규제지역 주택담보대출도 허용될 예정이다. 전면 금지됐던 임대·매매사업자의 주담대 실행도 가능해진다. 2. 최대 6억원의 대출 한도 규제 폐지 서민·실수요자의 경우 규제지역에서 주택구입목적으로 주담대 취급 시 적용됐던 최대 6억원의 대출 한도 규제가 철폐된다. 1. 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 이 정책은 주택 시장의 안정화와 투기 억제를 위한 목적으로 도입되었지만, 실제로는 주택 가격 상승을 부추기고 서...2025.05.01
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내가 투자하고 싶은 해외 부동산 - 베트남 하노이2025.01.051. 베트남 부동산 투자 최근 한국인들 사이에서 베트남 여행이 인기를 끌면서 베트남 부동산 투자에 관심을 가지는 사람들도 늘어났다. 베트남은 개발도상국으로 부동산 가격이 아직 많이 오르지 않아 투자 접근성이 용이하고, 베트남 정부도 외국인 투자를 적극적으로 유치하고 있다. 특히 호치민과 하노이 같은 대도시가 투자 대상으로 주목받고 있는데, 이는 고층 건물이 많고 임대 수요가 꾸준히 존재하기 때문이다. 2. 베트남 부동산 투자 방법 베트남 부동산 투자의 목적은 안정적이고 정기적인 임대 수익을 얻는 것이다. 베트남은 외국인에게 아파트나...2025.01.05
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직방 기업전략 사례분석2025.05.061. 직방 기업소개 직방은 2012년 채널브리즈라는 사명으로 설립된 대한민국의 부동산 기업이자 부동산정보 제공 어플리케이션입니다. 직방은 사업 초기부터 적극적인 마케팅을 통해 부동산 중개 어플의 대중화를 선도했고, 현재 국내 1위의 부동산 중개 어플리케이션으로 성장했습니다. 2. 직방의 서비스 구조분석 직방은 수요자의 발품을 최소화하고 미리 원룸 내부를 확인할 수 있게 하여 1~2인 가구 위주의 젊은 모바일 세대에게 편리함을 제공했습니다. 또한 중개인들에게 임차인을 쉽게 구할 수 있는 인센티브를 제공하고, 건물 소유주에게는 공실률을...2025.05.06
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안을 제시하시오2025.05.011. 수요와 공급 단지내 상가에 자리하던 커피숍이나 여행사가 사라지고 대신 그 자리에 반찬가게가 들어서고 있다. 재택근무와 온라인수업이 많아지면서 예전보다 집에서 지내는 시간이 많아진 탓이다. 매번 배달 음식을 시켜먹는 것도 한계가 있고 반찬을 조리하는 과정도 수월치 않기 때문에 반찬가게가 인기다. 특히, 올해는 긴 장마와 잦은 태풍 등으로 채소 등 식재료 가격이 천정부지로 오르면서 반찬을 직접 조리하기 보다는 사서 먹는 경우가 많아지고 있다. 반찬 배달업체도 호황기를 맞고 있다. 새벽배송을 하거나 정기배송을 하는 업체가 생길 정도...2025.05.01
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