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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.05.031. 임대료 규제 임대료 규제는 주거 안정을 위해 다양한 국가에서 시행되어 왔다. 우리나라의 경우 2020년 7월 주택임대차보호법 개정을 통해 계약갱신요구권 도입과 임대료 인상 상한 제도를 도입하였다. 이러한 임대료 규제 정책의 단기적 효과로는 임대료 상승 억제와 세입자 보호가 있으며, 장기적으로는 주거 안정성 제고와 주거권 강화를 기대할 수 있다. 다만 신규 계약에 대한 규제 미비, 실거주 사유 등 일부 한계점도 존재하므로 이에 대한 보완이 필요할 것으로 보인다. 1. 임대료 규제 임대료 규제는 복잡한 문제로, 다양한 이해관계자들...2025.05.03
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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2025.05.051. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법은 국민의 주거안정을 보장하는 것을 목적으로 하지만, 적용범위의 한계, 대항력 요건의 한계, 계약연장권리의 현실적 한계 등이 있다. 일시사용을 위한 임대차의 경우 적용이 어렵고, 미등기 또는 무허가주택의 경우 임차권등기명령제도를 이용할 수 없어 영세한 임차인의 보호가 어렵다. 또한 주택의 인도와 주민등록을 마쳤더라도 다음날 대항력이 발생하여 권리침해로부터 보호받지 못하는 문제가 있다. 계약연장권리가 법적으로 인정되지만, 임대인의 정당한 사유 입증이 어려워 현실적으로 이를 실현하기 어려운 한...2025.05.05
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논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰2025.05.151. 임대보증금보증제도 본 논문은 임대차보증금보증 제도의 문제점과 개선방안에 대해 법·경제학적인 관점에서 연구를 진행하였다. 정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나 도덕적 해이 등의 문제가 발생하고 있다. 이에 본 논문에서는 임대보증금보증제도의 문제점을 고찰하고, 개선방안에 대해 법·경제학적인 대안을 모색하였다. 2. 임대보증금 보증 규정 개정 본 연구는 2020년 정부가 주택시장안정...2025.05.15
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