총 45개
-
전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위2025.01.211. 전세제도의 특징과 문제점 전세(傳貰)는 다른 선진국에서는 찾아볼 수 없는 우리나라의 독특한 임대차 제도이다. 전세는 '보증금으로 주택가격의 일부를 맡기고 타인의 주택을 빌려 거주한 후 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다. 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 다르다' 전세가 크게 확산된 것은 한국전쟁 이후로 알려져 있다. 한국전쟁 이후 도시 이주자들이 점차 늘어나게 되면서 주택 부족 문제가 심각해졌다. 특히 1960년대부터 1970년대에 이르는 고도성장기에 도시화가 빠르게 진행되고 인구가 크게 증가하면서 주...2025.01.21
-
전월세 신고제의 도입과 그 효과2025.01.271. 전월세 신고제 전월세 신고제는 임대차 계약의 투명성을 높이고 임대 소득에 대한 공정한 과세를 목적으로 도입된 제도입니다. 이를 통해 임대 소득에 대한 과세가 보다 명확해지고, 거래의 투명성이 높아져 임차인 보호에 기여할 수 있습니다. 하지만 임대인의 세 부담 전가 우려도 존재하므로, 시장 원리에 따른 합리적인 수준의 거래가 이루어지도록 해야 할 것입니다. 2. 임대 소득 과세 전월세 신고제 도입으로 임대 소득에 대한 과세가 보다 명확해졌습니다. 임대차 계약 내용이 신고되면서 임대인의 소득이 투명하게 드러나, 세금 회피가 줄어드...2025.01.27
-
부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여2025.01.061. 부동산 경매 부동산 경매는 채권-채무 관계에서 채무자가 빚을 갚지 못한 상황이 발생했을 때 부동산이 경매로 나오게 되는 것을 말한다. 이를 활용하면 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 부동산을 매입할 수 있다. 2. 주택임대차 보호법 주택임대차 보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다. 이 법은 임대차보다는 임차인의 보호를 강화한 법률이자, 민법에 대한 특별법이다. 3. 부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력 부동산 경매에서 주택임대차...2025.01.06
-
빈곤가족의 형성과정과 특성, 지원방안2025.01.021. 빈곤가족의 형성과정 빈곤가족의 형성과정은 경제적 문제, 사회·문화적 변화, 정부 정책 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 나타나고 있다. 경제적 어려움으로 인한 소득 부족과 취업 기회 제한, 도시화와 산업화에 따른 주거비 상승, 가족 구조의 변화 등이 빈곤가족 형성에 영향을 미치고 있다. 2. 빈곤가족의 특성 빈곤가족은 경제적 어려움으로 인해 교육, 건강, 식품, 주거 등 필수적인 생활 요소를 충분히 확보하지 못하는 가족을 말한다. 이들은 저소득층, 한부모 가정, 소년소녀가장 가정 등이 해당될 수 있으며, 사회적 기회와 자원...2025.01.02
-
행복주택 공급 정책2025.04.251. 행복주택 공급 정책 행복주택 공급 정책은 중앙부처인 국토교통부에서 시행하는 복지사업으로, 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지근로자, 창업인, 지역전략산업종사자, 중소기업전용주택 입주 장기근속자 등을 지원대상으로 하고 있다. 이들에게 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 인근 임대시세보다 60~80% 저렴한 임대료로 최대 6~20년까지 거주할 수 있는 공공임대주택을 공급하는 것이 주요 내용이다. 신청은 한국토지주택공사, 지방공사, 지자체 등 공공주택사업자를 통해 할 수 있으며, 공공주택특별법이 근...2025.04.25
-
주택임대차보호법 소개 및 문제점2025.04.291. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 1981년 3월 5일에 제정되었으며, 주거용 건물의 임대차에 대한 민법의 특례를 규정하여 무주택국민의 주거생활 안정을 보장하고 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 한다. 이 법은 총 24차례 개정되었으며, 주요 내용으로는 대항력 요건, 존속기간 보장, 차임 통제, 우선변제권 인정 등이 있다. 2. 주택임대차보호법의 의의 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 주거생활 안정을 보장하기 위해 제정된 사회법이다. 민법의 계약자유 원칙을 일부 제한하여 임차인의 권리를 보호하고자 한다. 주택임대차...2025.04.29
-
주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 한계2025.05.051. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 주택임대차보호법은 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법의 한계로는 첫째, 적용범위의 문제로 일시사용을 위한 임대차나 미등기 건물에 대한 보호가 어렵다는 점, 둘째, 임차권의 대항력 문제로 전입신고 당일에 저당권 설정이나 압류 등이 발생하면 임차인이 ...2025.05.05
-
다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
-
저출산 문제 해결을 위한 사회복지정책 및 서비스2025.05.121. 저출산 문제 한국의 출산율은 지속적으로 감소하여 역사상 가장 낮은 수준을 기록하고 있다. 저출산의 근본 원인으로는 주거문제, 사교육비, 출산·육아 환경, 여성의 경력단절, 청년 일자리 문제 등이 지적되고 있다. 이를 해결하기 위해 정부는 다양한 사회복지정책과 서비스를 시행하고 있지만, 출산율 증가로 이어지지 않고 있다. 그 이유로는 경제적 부담, 가족 구조의 변화, 노동시장의 불안정성 등이 꼽히며, 이에 대한 대안으로 주거 안정성 제고, 통합적인 복지정책 추진, 일-가정 양립 지원 등이 필요할 것으로 보인다. 1. 저출산 문제...2025.05.12
-
문재인 정부의 부동산 정책이 실패하는 이유2025.01.041. 문재인 정부의 부동산 정책 문재인 정부는 주택시장의 안정을 목표로 약 20차례가 넘는 부동산 대책을 발표했지만, 서울 아파트 매매시장은 급등이 반복되었으며 수도권 외곽 및 지방으로 파급되면서 현재 서울로 재유입되는 현상이 발생하고 있다. 문재인 정부의 부동산 정책은 주택시장에 대한 기본적 시각의 한계, 시장상황에 대한 부정적 반응으로 발생하는 투기적 행태에 대한 과도한 규제, 다주택자의 긍정적 측면을 무시한 징벌적 조세정책 등의 문제점이 지적되고 있다. 2. 부동산 정책 실패 원인 문재인 정부의 부동산 정책 실패 원인은 다음과...2025.01.04
1 / 5
