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최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견2025.05.121. 부동산 가격 상승의 원인 우리나라에서 부동산 가격의 지표가 되는 것은 아파트이다. 부동산 가격이 올랐다거나 내렸다는 이야기를 할 때 근거로 활용되는 것은 전국의 아파트 매매나 전월세의 가격이다. 최근 몇 년 사이에 아파트 가격은 왜 상승했는가. 도시경제학 용어 가운데 '집적 경제'라는 것이 있다. 이는 경제 주체들이 특정한 공간에 밀집했을 때 얻을 수 있는 긍정적인 외부효과를 말한다. 이러한 집적 경제의 효과는 아파트에서도 나타난다. 특히 우리나라는 교육열이 대단히 높기 때문에 교육 인프라가 아파트 가격에 큰 영향을 미친다. ...2025.05.12
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인플레이션을 억제하는 법2025.01.041. 독일의 하이퍼 인플레이션 독일은 1차 세계대전 이후 심각한 인플레이션, 하이퍼 인플레이션을 경험했다. 배상금 지불로 인한 정부의 과도한 화폐 발행으로 화폐 가치가 크게 하락했다. 2. 코로나19와 우크라-러시아 전쟁이 초래한 인플레이션 현재 전 세계적인 인플레이션의 주요 원인은 코로나19 팬데믹과 우크라-러시아 전쟁의 여파이다. 국제 원자재 가격 폭등, 글로벌 공급망 차질, 노동시장 병목 현상 등이 복합적으로 작용하고 있다. 3. 미국의 인플레이션 대응 정책 미국은 금리 인상을 통해 인플레이션 억제에 힘쓰고 있다. 금리 인상은...2025.01.04
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외국환시장에서 외환거래의 개념, 특징, 종류와 환율 변화에 따른 국제수지와 기업 경영 분석2025.01.181. 외환거래의 개념, 특징, 종류 외환거래란 특정 장소에서 외환시장 내에서 이종통화 간의 거래를 말한다. 세계 주요 외환시장은 바레인을 비롯한 11개 주요 도시 무역시장과 많은 소규모 시장으로 구성되어 있으며 주식시장과는 달리 24시간 영업체제를 형성하고 있다. 외환시장은 현물환시장과 선물환시장으로 구성되어 있으며, 외환스왑 거래도 통화와 환율의 안정에 기여한다. 2. 환율 변화에 따른 국제수지와 기업 경영 분석 한화 가격이 오르면 수출할 때 가격 인하 효과가 있어 국내 기업에 대한 수요가 늘고 수출이 확대되며 관련 산업이 활성화...2025.01.18
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경기 부양과 물가 안정 사이에서의 정부 대책2025.05.081. 물가 상승 압력 기준금리 인상으로 높은 물가 상승을 억누르고 다시 경기 부양 정책을 시행하려던 정부의 계획은 지속되는 물가 상승세로 차질을 빚고 있는 상태다. 중국의 경제활동 재개로 인해 세계 유가와 천연가스 등 에너지 자원 가격이 급상승하고 있는 가운데 미국과 유럽의 물가도 다시 상승하고 있기 때문이다. 2. 물가 안정 정책 에너지 자원을 비롯한 해외 원자재 가격의 급상승으로 이 모든 것들을 대부분 수입에 의존하는 우리나라는 물가 상승의 결과를 맞을 수 밖에 없는 것이다. 결국 식품과 생필품 가격까지 인상되게 이르렀고, 이에...2025.05.08
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금리 인상에 의한 미분양 물량 증가를 조절하기 위한 방안2025.05.041. 금리 인상 한국은행의 금리 인상이 주춤하면서 집값이 하락하면서 언제 집값이 다시 상승하냐가 주된 관심사가 되고 있다. 미국 연방준비위원회의 긴축 정책이 완화됨에 따라 한국은행도 기준 금리를 완화하는게 아니냐하은 기대감이 커지면서 부동산 시장도 요동치고 있는 실정이다. 2. 미분양 물량 조절 미분양 물량을 조절하기 위해서 분양가격을 재설정하면 부동산시장의 연착륙을 유도할 수 있는 것이다. 한국은행의 금리 인상으로 인해 대출이자의 부담이 가중되고 있기 때문에 정부가 전국 아파트의 분양 가격을 조정하면 미분양 사태를 사전에 막고 부...2025.05.04
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내년 국가별 세계 경제규모 순위 변화 분석2025.04.261. 인도와 한국의 경제규모 순위 변화 인도는 2032년 일본을 제치고 전세계 경제규모 3위에 오르고, 한국은 10위권 밖으로 나갔다 2027년 9위로 진입할 것으로 관측됀다. 세계 경제 성장 전망이 우크라이나 전쟁과 인플레이션 억제를 위한 금리 인상, 중국의 방역 규제 등으로 역풍을 맞고 있다. 2. 세계 경제 성장동력이 될 아시아 4개국 향후 아시아가 경제 성장동력이 될 것이며 세계 4위의 인구대국인 인도네시아와 베트남, 방글라데시, 필리핀 등 4개국을 핵심이 될 것이다. 세상의 진정한 리더가 되기 위해서는 다른 사람이 하는 것...2025.04.26
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서브모기지론과 국내 주택시장 과열에 대한 고찰2025.04.271. 서브프라임 모기지론의 도입 배경 2000년대 초 닷컴버블의 붕괴는 미국경제에 큰 위기였다. 당시 수 많은 IT기업들이 파산했으며 미국정부는 경기침체를 막기 위하여 저금리정책을 유지하는 동시에 재정지출을 확대하였다. 하지만 이는 경상수지 적자와 재정수지 적자를 동시에 가져오는 이른바 '쌍둥이 적자' 현상을 심화시켰으며 이 간극을 메우기 위하여 미정부는 국채 발행을 증가시킨다. 또한 일본 및 동아시아, 중동의 경상수지 흑자라는 글로벌 임밸런스 현상은 달러화의 리사이클링을 일으켜 미국내 유동성은 어느 때 보다 폭발적으로 증가하고 있...2025.04.27
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토론: 최근 우리사회의 다양한 가족구조와 그에 대한 해체와 재구성2025.04.251. 가족구조의 변화 최근 우리사회는 과거 전통적 의미의 가족 구조와 다른 다양한 형태의 가족구조가 형성되고 있다. 이에 대해 가족해체의 관점과 가족재구성의 관점에서 토론해볼 수 있다. 가족해체의 원인은 가족을 둘러싼 외부환경, 사회체계로 인한 하위체계의 붕괴, 하위체계의 내부환경과 생활요소, 이들 체계 간의 자극과 적응과정의 지속성, 상호작용과 조정과정의 실패 등 체계적인 분석틀에 근거하고 있다. 한편 가족 재건은 인간의 맥락을 제공하는 긍정적인 측면도 있다. 가족재구성치료는 내담자의 자원봉사 가족의 심리적, 상황적, 역사적 맥락...2025.04.25
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부동산 개발에 있어 수지분석에 비용으로 발생되는 개발부담금, 농지전용부담금, 대체산림조성비에 대한 분석2025.05.091. 부동산 개발 부담금 부동산 개발과 관련해서 지출해야 될 부담금에 대해 살펴보았습니다. 개발 부담금, 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 3가지 부담금에 대해 제정 연도, 부과·징수기관, 부과 산출식 등을 설명했습니다. 이를 통해 부동산 개발 시 발생하는 다양한 부담금에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 2. 농지보전부담금 농지보전부담금은 1981년 제정되어 2015년 7월 '농지조성비'에서 '농지보전부담금'으로 변경되었습니다. 농림축산식품부(농지과)가 주관하고 시·도, 시·군·구가 부과기관, 한국농어촌공사(기금관리처)가 징수기...2025.05.09
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현재 경제 및 금융상황에 대한 자신의 관점(예 달러 강세 예측, 인플레이션 예측 등)2025.04.261. 미국 자본 시장의 위험 현재 미국 자본 시장은 큰 위험에 처해있다고 판단된다. 다만 가장 위험이 고조된 상황은 아니고 사실 조금 회복하고 있는 기간에 있지만, 완전히 위험을 제거한 상황은 아니기 때문에 안심할 수 있는 수준은 아니라고 생각된다. 최근 미국 시장은 인플레이션, 금리인상, 경기침체라는 전형적인 경제 문제의 발생 과정을 겪었다고 볼 수 있다. 이러한 상황은 미국의 중앙은행인 연준이 인플레를 해결하기 위해서 기준금리를 인상하고 양적긴축을 시작하면서 금융 시장에 긴장감을 고조시키는 것으로 나타나고 있다. 2. 극한으로 ...2025.04.26
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