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GTX 수요예측 실패 사례 분석2025.12.131. 교통수요 추정 방법론 한국개발연구원은 GTX의 타당성 분석을 위해 교통수요 추정 연구를 진행했습니다. 전통적으로 가장 많이 사용되는 방법은 4단계 추정 방법으로, 통행 발생, 통행 분포, 수단 선택, 통행 배정의 4단계로 나누어 순차적으로 교통수요를 추정합니다. 기존 축적된 연구 자료를 최대한 활용하여 과업의 특성에 맞도록 보완하는 방식으로 진행되었습니다. 2. GTX-A 수요예측 실패 국토교통부는 GTX-A선의 수요를 주중 하루 2만 1천 523명, 휴일 하루 1만 6천 788명으로 예측했습니다. 그러나 2024년 3월 이후...2025.12.13
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3기신도시와 GTX가 수도권 수요와 공급에 미치는 영향2025.01.141. 3기 신도시 개발 3기 신도시는 수도권 주택가격 폭등에 따른 대책으로 발표되었으며, 1·2기 신도시에 비해 서울로의 접근성이 양호한 것으로 분석됩니다. 3기 신도시의 개발 방향은 출퇴근이 양호한 도시, 일자리를 만드는 도시, 자녀 키우기 좋은 친환경적인 도시, 전문가와 지방자치단체가 함께 만드는 도시 조성을 목표로 하고 있습니다. 또한 광역교통 대책의 조기 추진과 도시공간의 품질 향상, 스마트한 도시 조성이 특징입니다. 2. GTX 건설 GTX는 수도권의 교통난을 해결하는 직접적인 대안이 될 뿐만 아니라 환경오염을 최소화하여 ...2025.01.14
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GTX-C 노선 도봉산-창동역 구간 지하화 갈등 사례 연구2025.11.151. GTX-C 사업 개요 및 갈등 발생 배경 GTX-C는 경기 양주에서 수원까지 운행하는 수도권 광역급행철도로, 도봉산-창동역 5.4km 구간에서 지하화와 지상화를 두고 갈등이 발생했다. 2018년 예비타당성조사와 2020년 타당성조사에서는 지하화로 계획되었으나, 2020년 민간사업체 선정 과정에서 현대건설 컨소시엄이 지상화를 제안하며 우선협상대상자로 선정되었다. 이는 RFP에서 해당 구간이 명확히 명시되지 않은 것이 원인이었다. 2. 갈등의 발생 및 증폭 과정 도봉구 주민들은 지상화로 인한 소음, 진동, 분진 등의 피해를 우려하...2025.11.15
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교통기술 발달과 토지이용 변화2025.05.161. GTX 개통 계획과 노선도 GTX는 수도권 광역급행철도를 의미하며, 한국의 인구 중 절반이 거주하는 서울/경기 지역의 교통 복지 수준을 제고하기 위해 수도권 주요 거점을 광역급행철도로 연결하고자 하는 교통 사업입니다. 현재 총 여섯 개 노선으로 계획되어 있으며, 이미 공사가 시작된 GTX A노선은 경기 북부인 고양/파주와 경기 남부인 동탄까지 연결됩니다. GTX B노선은 경기권을 수평으로 관통하여 인천에서 마석까지 이어지며, GTX C노선은 경기 동북과 경기 서남권을 연결합니다. 2. GTX 개통에 따른 토지이용 변화 예상 입...2025.05.16
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GTX를 중심으로 한 역세권의 주택 선택 기준2025.12.161. 주택 정책의 중요성 주택 정책은 정부의 핵심 경제 정책으로, 국민들이 피부로 실감하는 문제이다. 주택 마련은 생존과 직결되며 국민의 자산에 큰 영향을 미친다. 주택 정책은 이데올로기에 따라 방향이 달라지므로, 정권의 성향과 정책 방향이 개인의 인생에 직접적인 영향을 미친다. 국민들은 국가의 주택 정책에 높은 관심을 갖는다. 2. 주택 정책의 중장기적 접근 주택 정책은 효과가 곧바로 나타나는 경우가 드물며, 중장기적 관점에서 접근해야 한다. 단기적으로는 효과가 없어 보이지만 몇 년 후 서서히 효과가 나타나는 경우도 있다. 거시적...2025.12.16
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용산구 오피스 세부 현황 및 전망2025.01.121. 용산구 오피스 공급 현황 용산구 오피스 공급 현황을 살펴보면, 2013년부터 2020년까지 총 182,000평의 오피스가 공급되었습니다. 이 중 81%인 148,000평이 한강로 3가 지역에 집중적으로 공급되었습니다. 사옥 용도로 활용되는 오피스가 71%를 차지하고 있으며, 나머지 29%는 임대용 오피스입니다. 향후 2021년부터 2024년까지는 신규 오피스 공급이 없을 것으로 예상되며, 2025년 이후 3개동 3만평 규모의 오피스가 공급될 예정입니다. 2. 용산구 오피스 활용 형태 용산구 오피스의 활용 형태를 살펴보면, 용산...2025.01.12
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지역사회의 구분 및 지역사회복지의 개입2025.05.051. 공간중심 지역사회 공간중심의 지역사회는 지리적 경계로 구분되는 개념으로, 출생신고 시 주소지 등 행정구역에 따라 지역사회가 구분된다. 최근 저출산과 수도권 과밀화로 인해 전통적인 공간중심 지역사회가 위기에 처해 있으며, 지방자치단체들이 광역 행정구역을 만들고 있다. 공간중심 지역사회에서는 의료권과 학습권 등의 복지 문제에 대한 개입이 필요하다. 2. 기능중심 지역사회 기능중심의 지역사회는 특정 기능이나 구성원들의 공통 관심사, 상호유대감을 기반으로 구분되는 지역사회를 말한다. 대학입시, 의료기관 이용, GTX 역세권 등이 기능...2025.05.05
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3기 신도시 개발 계획 및 추진 현황 분석2025.12.121. 3기 신도시 개발 개요 주택가격 상승에 대응하기 위해 2018년 9월 수도권 30만호 공급계획이 발표되었고, 2019년 5월 제3차 신규택지 추진계획에 3기 신도시 5곳(남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장)이 포함되어 총 28곳, 24만호 지구지정이 완료되었다. 3기 신도시 5곳은 17.3만호 공급을 목표로 2021년 말부터 입주자 모집을 시작할 예정이다. 2. 3기 신도시 개발 방향 첫째, 서울 도심까지 30분 내 출퇴근이 가능한 도시로 지하철, Super-BRT 등 광역교통 개선을 추진한다. 둘째, 기존 ...2025.12.12
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부동산 활용방법: 주택청약과 정보분석2025.12.151. 주택청약제도 주택청약은 1977년 서울 주택난 해소를 위해 도입된 제도로, 1978년부터 민영주택에도 적용되었습니다. 초기에는 무주택 1순위 자격자를 대상으로 추첨했으며, 시간이 지나면서 청약가점제(무주택 기간, 가입 연수, 부양가족 등을 점수화)가 도입되었습니다. 청년 우대형 청약통장과 청년 주택 드림 청약 적금통장 등 다양한 상품이 있으며, 특별공급 제도도 존재합니다. 무주택자와 서민이 내 집을 마련할 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 2. 부동산 정보 플랫폼 활용 부동산 구매 전 사전 조사는 필수입니다. 네이버 부동산, 다...2025.12.15
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관광산업의 미래 전망과 트렌드 변화2025.12.101. 관광산업의 구조와 현황 관광산업은 숙박업, 외식업, 운송업 등으로 구성되며 관광객의 모든 요구를 충족시키는 서비스를 제공한다. 코로나19로 인한 위기를 극복한 후 관광산업은 팬데믹 이전 수준을 거의 회복했으며, 2023년 관광산업 규모는 9조 5천억 달러로 예측되었다. 숙박업에서는 캠핑장, 글램핑장, 캡슐호텔 등 새로운 형태가 등장했고, 외식업은 지역 특산품을 활용한 음식 개발로 관광객 유입을 증대시키고 있다. 운송업은 GTX 등 빠른 교통수단 개발로 국내 관광 활성화를 도모하고 있다. 2. 관광 트렌드의 변화 현대 관광 트렌...2025.12.10
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