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담보신탁의 이해(신탁 교육)2025.01.201. 담보신탁 담보신탁은 위탁자가 자신의 채무 또는 책임 이행을 보장하기 위해 특정 부동산을 신탁회사에 신탁(담보보관)하고, 신탁회사는 채권자에게 우선수익권증서를 발급 및 교부하여 채무 이행 시 소유권을 위탁자(수익자)에게 환원하거나 채무불이행 시 신탁부동산을 환가하여 그 환가대금을 채권자에게 변제금으로 교부하고 잔액은 위탁자에게 배당하는 제도이다. 2. 담보신탁 업무 구조 담보신탁의 업무 구조는 다음과 같다: ① 위탁자와 신탁회사 간 신탁계약 체결, ② 신탁회사가 채권자에게 수익권증서 발급, ③ 대출 관리, ④ 채무 상환, ⑤ 신...2025.01.20
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토지신탁 (신탁 교육)2025.01.201. 토지신탁의 업무구조 토지소유자(위탁자 겸 수익자)가 토지를 신탁회사(수탁자)에 신탁하고, 신탁회사에서 수탁받은 부동산을 대상으로 개발계획 수립, 시공회사 선정, 사업비 조달·투입 및 분양 등 신탁재산을 운영한 후 제비용을 제외한 수익금을 토지소유자(수익자)에 교부(배당)하는 업무구조를 설명하고 있습니다. 2. 토지신탁의 사업수행 절차 토지신탁의 사업수행 절차를 8단계로 구분하여 설명하고 있습니다. 위탁자의 토지신탁 의뢰부터 시작하여 토지신탁심의위원회 심사, 공사도급계약 체결, 사업정산 및 신탁계약 해지 등의 단계를 자세히 설명...2025.01.20
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처분신탁 및 관리신탁 (신탁교육)2025.01.201. 처분신탁 처분신탁은 신탁법상의 신탁을 통하여 형식적인 소유권을 신탁회사로 이전한 후에 처분 필요성이 있는 대형·고가의 부동산, 권리관계가 복잡하여 처분하기에 어려움이 있는 부동산을 효율적으로 처분하여 주는 신탁제도입니다. 처분신탁을 통해 매매와 관련하여 자주 발생하는 분쟁의 소지를 미연에 방지하고, 전문화된 조직을 이용함으로써 번거로운 행정 절차로부터 해방될 수 있습니다. 또한 부동산경기 침체 시 신탁회사의 다양한 고객들을 통해 신속한 처분이 가능하므로 효율적인 업무 절차를 제공합니다. 2. 관리신탁 관리신탁은 신탁재산으로 인...2025.01.20
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분양관리신탁(신탁 교육)2025.01.201. 분양관리신탁 분양관리신탁은 「건축물의 분양에 관한 법률」에 의거하여 일정 규모 이상의 건축물을 신축하여 선분양할 경우 신탁회사가 부동산의 소유권 보전 및 투명한 사업관리를 통해 피분양자를 보호하고, 분양사업자가 부담하는 채무 불이행 시 신탁부동산을 환가·처분하는 방법으로 수익자를 보호하는 제도입니다. 신탁계약 및 대리사무계약 체결, 분양신고 수리, 분양계약 체결, 분양금 입금, 자금집행, 대출상환, 수입금 정산 등의 절차로 이루어집니다. 2. 건축물의 분양에 관한 법률 건축물의 분양에 관한 법률은 분양하는 바닥면적 3,000㎡...2025.01.20
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(한국사의 이해) 아래 문제에 대한 답안을 교재를 참조하여 각각 서술해주세요2025.01.241. 1862년 농민봉기 조선 후기에는 신분제 질서가 와해되고 농민들 사이에 평등 의식이 높아졌다. 1811년 홍경래의 난을 시작으로 1862년 경상도 진주에서 시작된 농민항쟁이 삼남지방을 중심으로 전국으로 확대되었다. 농민들은 관아를 부수고 관리를 굴복시켰지만 중앙정부가 실질적인 문제 해결에는 실패했다. 이 농민봉기는 신분제 몰락 과정에서 농민들의 의식 변화를 보여준 대표적인 사건이다. 2. 광무개혁 을미사변 이후 고종은 아관파천을 거쳐 대한제국을 선포하고 광무개혁을 단행했다. 참정권 확대, 토지 소유권 제도 확립, 군권 장악, ...2025.01.24
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수탁자와 수익자(신탁 교육)2025.01.201. 수탁자의 권한 수탁자는 신탁재산의 관리, 처분 등 신탁목적 달성을 위해 필요한 모든 행위를 할 수 있는 권한을 가지며, 신탁재산에 대한 권리와 의무의 귀속주체가 됩니다. 또한 수탁자는 수익자에게 신탁계약에 따라 급부할 계약상의 의무를 부담하지만, 신탁사무 처리 상 신탁채권을 취득한 제3자에 대한 채무에 대해서는 고유재산으로 무한책임을 집니다. 2. 수탁자의 책임 수탁자의 책임은 상대방에 따라 차별화되는데, 수익자에 대해서는 신탁재산만으로 책임을 지는 유한책임이 적용되지만, 제3자에 대해서는 고유재산으로도 책임을 지는 무한책임이...2025.01.20
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(한국사의이해) 아래 문제에 대한 답안을 교재를 참조하여 각각 서술해주세요2025.01.241. 1862년 농민봉기 1862년 농민봉기는 전국 각지에서 발생한 민란으로 경상도 단성부터 시작되었다. 몰락 양반 또는 전직 관리에 의한 민란이 이루어지기도 했지만 대부분 농민들이 주도하여 봉기가 일어났다. 이는 전국적으로 세입전란이 이루어지면서 양반들의 조세압박이 심해지면서 농민들이 불만을 느껴 봉기를 일으켰다. 봉기는 다수 지역에서 동시적으로 일어났고 이후 병력이 결집되어 대규모로 전개되었다. 농민들은 참수, 학살, 정부의 군사력 사용 등으로 많은 피해를 입었지만 이 봉기는 농민들이 자신들의 인권을 지키기 위한 목적으로 일어난...2025.01.24
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(한국사의이해) 아래 문제에 대한 답안을 교재를 참조하여 각각 서술해주세요2025.01.241. 1862년 농민봉기의 전개 과정과 의의 삼정 문란은 국가의 부세 수취 과정에서 농민의 과도한 희생을 강요해 농민항쟁을 불러왔으며 이로 인해 1862년 일어난 농민봉기는 경상도 진주에서 시작해 전라도와 충청도 등의 삼남 지방을 중심으로 70여 군현에 퍼지며 전국적인 농민봉기로 확산되는 양상을 보이게 되었다. 진주농민항쟁은 진주목사와 경상우병사가 불법적으로 횡령한 환곡을 집집마다 나누어 물리는 방안을 실행하는 과정에서 발생하였고 당시 양반의 후손이었던 유계춘과 이명윤 등을 포함한 농민들이 앞장서 관아를 부수고 목사와 병사를 굴복시...2025.01.24
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한국사의 이해 - 주요 사건과 인물2025.01.241. 1862년 농민봉기 1862년 진주 지역에서 발생한 농민봉기는 조선 후기 삼정의 문란으로 인한 농민들의 삶이 피폐해진 상황을 잘 보여주는 사건이었다. 농민들은 관리의 수탈과 횡포에 불만을 품고 진주성을 점령하였으나, 중앙 정부가 파견한 관리와의 협상으로 민란이 수습되었다. 이 사건은 이후 동학농민운동에까지 영향을 미쳤다. 2. 광무개혁 광무개혁은 '구본신참'을 원칙으로 국방력 강화, 근대적 토지제도 도입, 화폐 개혁, 상공업 진흥 등 다방면에서 근대화를 추진했다. 그러나 러일전쟁으로 인해 개혁이 미완에 그쳤고, 황실과 고위 관...2025.01.24
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(한국사의이해) 아래 문제에 대한 답안을 교재를 참조하여 각각 서술해주세요2025.01.241. 1862년 농민봉기 1862년에 진주에서 발생한 농민봉기는 조선시대에 지속적으로 문제가 되어왔던 삼정의 문란과 같은 수취제도의 폐단으로 인하여 농민들에 대한 고통이 가중되면서 발생한 것이라고 할 수 있습니다. 해당 농민봉기는 임술년에 일어났기 때문에 임술농민봉기나 임술민란이라고 불리기도 하는데 구체적인 전개과정과 그 의의에 대해 살펴보면 다음과 같습니다. 전개과정: 1862년 3월 4일에 발생한 단성민란을 시작으로 하여 동월 14일에 진주민란으로 농민들의 분노가 폭발하게 되었습니다. 이후 3개월 여에 걸쳐서 경상도와 전라도 및...2025.01.24
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