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최근 사회적 문제가 된 산업재해 사고 분석2025.05.011. 광주 신축아파트 화정 아이파크 외벽 붕괴사고 광주 신축아파트 화정 아이파크 외벽 붕괴사고의 직접 원인은 불안전행동(설계 변경, 동바리 조기 철거)과 불안전상태(콘크리트 강도 저하, 공사관리 부실)로 나뉜다. 간접 원인으로는 콘크리트 강도 미달, 공사관리 부실, 설계 변경 시 협조 누락 등이 있다. 2. 안전보건경영시스템의 리스크 프로파일링 안전보건경영시스템의 PDCA 사이클 내에서 리스크 프로파일링은 실행단계(DO)에 수행된다. 리스크 프로파일링은 가장 큰 리스크 파악, 리스크가 미치는 영향 평가, 리스크 관리 방안 수립 등의...2025.05.01
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서울 부동산 분석: 신길·답십리 뉴타운 시장 동향2025.11.171. 상승턴 비교분석 행당동, 신길동, 답십리동의 1,000세대 이상 연식 15년 이상 대단지 아파트를 비교분석한 결과, 세 지역 모두 2016~2017년을 기점으로 상승턴을 맞이한 것으로 확인되었습니다. 행당동과 답십리는 2016년, 신길은 2017년으로 나타났으며, 전반적으로 유사한 상승 시기를 보이고 있습니다. 2. 20평대 아파트 가격 비교 20평대 아파트 기준으로 급지가 높은 구축 아파트보다 급지는 낮지만 신축인 신길 뉴타운 지역의 최고가가 더 높게 나타났습니다. 성동구 행당동 대단지 구축 아파트와 신길뉴타운 대장 아파트 ...2025.11.17
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광주광역시 화정동 붕괴사고에 관하여2025.01.251. 광주광역시 화정동 아파트 신축 공사 현장 붕괴사고 2022년 1월 11일 광주광역시 화정동에서 신축 중이던 아파트가 붕괴하는 사고가 발생했습니다. 사고는 38층과 39층 사이에 설치 된 PIT층의 바닥이 붕괴하면서 시작되었고, 이로 인해 16개 층 이상의 외벽과 기둥이 연속적으로 붕괴되었습니다. 이 사고로 현장에서 작업 중이던 근로자 6명이 사망하고 1명이 부상을 당했습니다. 사고의 원인은 기준 미달의 자재 사용, 임의 설계 변경, 공사 관리의 부실 등으로 밝혀졌습니다. 2. 화정동 아파트 공사현장 붕괴사고에서 안전과 행복, ...2025.01.25
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아파트 선분양과 후분양의 효과 연구2025.01.041. 아파트 선분양 아파트를 신축할 때 분양 시기를 언제로 잡느냐에 따라 선분양과 후분양으로 나눌 수 있다. 선분양의 경우 건설사가 아파트를 완공하기 전에 미리 분양을 진행하는 것을 의미한다. 이를 통해 건설사는 자금 조달의 어려움을 해결할 수 있고, 소비자는 미리 아파트를 예약할 수 있다는 장점이 있다. 하지만 완공 전 분양이기 때문에 입주까지 오랜 시간이 걸리고, 가격 변동 위험이 있다는 단점도 존재한다. 2. 아파트 후분양 후분양은 아파트 건설이 완료된 후에 분양을 진행하는 것을 의미한다. 이 경우 소비자는 완성된 아파트를 직...2025.01.04
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건설사의 분양 및 브랜드 마케팅 사례 분석2025.01.041. 아파트 마케팅의 개념과 종류 아파트 마케팅은 크게 두 가지로 구분됩니다. 첫째, 건설사가 보유한 아파트 브랜드(예: 래미안, 롯데캐슬, 이편한세상 등)에 긍정적인 이미지를 부여하기 위한 홍보 활동입니다. 둘째, 특정 지역에 신축되는 아파트를 구매할 고객을 공략하기 위한 분양 마케팅입니다. 분양 마케팅의 핵심은 모델하우스로, 소비자들이 아파트 구매를 결정하는 데 가장 큰 영향을 미칩니다. 2. 분양 마케팅의 변화 코로나19 팬데믹으로 인해 오프라인 모델하우스 방문이 어려워지면서, 건설사들은 사이버 모델하우스를 운영하기 시작했습니...2025.01.04
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정부의 8.8 부동산 대책과 주택 공급 확대 방안2025.01.281. 도심 내 주택 공급 강화 정부는 도심 내 아파트 공급을 대폭 확장하겠다는 포부를 밝혔다. 이는 정비사업 촉진과 노후화된 계획도시의 재정비를 통해 이뤄질 것이다. 주택 공급 절차가 지연되는 문제를 해결하기 위해 정비사업 과정에서 불필요한 절차를 간소화하고, 공공의 지원을 더해 재개발·재건축 사업을 신속하게 진행하려는 것이다. 이러한 지원이 실질적으로 주택 가격 안정에 기여할지에 대한 의문이 남는다. 2. 비아파트 시장 정상화 정부는 비아파트 시장의 정상화를 목표로 하는 여러 대책을 포함했다. 공공 신축매입을 통해 향후 2년간 비...2025.01.28
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부동산개발: 재개발과 재건축의 이해2025.11.121. 부동산 재개발 재개발은 도시 경제 활성화와 슬럼화 방지를 위해 물리적, 경제적, 환경적, 문화적으로 도시를 재활성화시키는 부동산 산업입니다. 불량 주거지를 아파트 중심의 새로운 주거지로 정비하며, 기존 부동산을 완전히 없애고 새로운 부동산을 건설합니다. 공용환권을 통해 기존 권리는 소멸되고 새로운 권리를 분배받습니다. 민간 주도로 진행되며 높은 용적률의 아파트 단지 개발이 주류입니다. 기본계획 수립, 정비계획 수립, 정비구역 지정, 추진위원회 설립, 재개발조합 설립, 사업시행 인가, 감정평가, 정산 등의 단계를 거칩니다. 2....2025.11.12
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부동산 사업장의 공매 전환 원인 분석2025.11.121. 원자재 가격 상승 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 세계 경제 침체와 러시아의 에너지 무기화 정책으로 해외 원자재 가격이 급상승하면서 한국 건설 기업들에게 치명적인 타격을 주고 있다. 건설 자재 가격의 급등은 건설 기업들의 원가 상승을 초래하여 사업 채산성을 악화시키고 있다. 2. 미분양 증가 아파트 준공 후에도 부동산 경기 하락으로 신축 아파트조차 미분양 가능성이 크게 증가하고 있다. 미분양으로 인한 자금 회수 지연은 건설 기업들의 자금 유동성 악화를 초래하며, 일부 기업들은 준공을 완료하지 않고 중도에 건설을 포기하는 사례가...2025.11.12
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부동산 입지 Case Study2025.01.041. 부동산 입지란? 부동산 입지란 각종 경제활동(도/소매업, 제조업, 농업, 서비스, 오피스, 주거, 공공 등)을 하기 위해 선택한 장소를 의미합니다. 입지는 그 시설의 경제 활동과 밀접한 관련을 가진 요소들의 상대적 위치와 부지 자체의 독특한 물리적 특성을 포함합니다. 입지 선정이란 입지 주체가 추구하는 조건을 갖춘 토지를 발견하는 것 또는 주어진 부동산에 적정한 용도를 결정하는 것을 의미합니다. 2. 부동산 입지 결정 요소 부동산 입지를 결정하는 요소에는 거리마찰 요인(토지의 위치, 교통 및 운송 수단), 구역속성 요인(경쟁시...2025.01.04
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광주 봉선역 개통 이후 부동산 및 학군 변화 분석2025.11.161. 봉선동의 지리적 특성 및 행정 구역 봉선동은 광주광역시 남구에 위치한 법정동으로 남구청의 소재지이다. 행정동상으로는 봉선1동(북반부, 인구 12,939명)과 봉선2동(남반부, 인구 27,957명)으로 나뉜다. 제석산이 동네를 감싸고 있으며, 명칭은 옛 지명인 조봉리와 이선리에서 한 글자씩 따온 것이다. 봉선로를 경계로 남쪽은 '봉남', 북쪽은 '봉북'이라 불린다. 2. 봉선동의 사교육 및 학군 특성 봉선동은 광주 전역에서 찾아오는 광주 대표 사교육 밀집구역으로, 압도적으로 많은 학원이 밀집해 있다. '광주의 강남', '광주의 ...2025.11.16
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