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우리나라 주식시장에 상장된 기업 중에서 무작위로 한개의 회사를 선정하여, 2018년 말 기준으로 상대 가치 평가 모형으로 기업가치를 평가해 보세요.2025.01.131. 상대가치 평가모형 상대가치 평가모형은 주식시장에 분석대상 기업과 동일하거나 유사한 기업들이 있고 이러한 기업들의 가치가 주식 시장에서 적정한 방식으로 평가를 받고 있다는 가정을 세운다. 그리고 이에 다라서 분석대상 기업과 비교대상 기업을 비교하고 평가한다. 이러한 상대가치 평가방법은 PER, PBR, PSR, EBITDA 등을 비교해서 가치를 평가한다. 상대적으로 다른 방법에 비해서 적용을 하는 것이 간단하고 두 기업 사이에 연관성이 있기 때문에 적용할 수 있는 가능성도 높다는 것이 장점으로 꼽힌다. 2. 삼성전자 기업가치 평...2025.01.13
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주식의 가치평가에 대해 설명하시오2025.04.301. 수익가치 접근법(Income Approach) 수익가치접근법이란 미래에 예상되는 경제적 이익을 현재가치로 환산하는 평가 방법이다. 따라서 수익가치접근법의 가장 중요한 두 가지 요소는 '미래에 예상되는 경제적 이익을 추정하는 방법'과 '현재가치(presentvalue)로 적절히 할인하기 위한 할인율(discountrate)'이다. 이 방법은 미래의 경제적 이익을 추정하므로 불확실한 정보이고, 이러한 불확실한 정보에 따른 의사결정은 공정하지 못한 평가를 가져올 위험이 있다. 2. 자산가치 평가방법(Asset Based Approa...2025.04.30
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부동산감정평가론: 부동산가격의 발생요인과 형성요인2025.01.021. 부동산가격의 발생요인과 형성요인 부동산 가격은 유용성, 상대적 희소성, 유효구매력 등의 가격 발생 요인에 의해 형성되거나 파괴됩니다. 이러한 가격 발생 요인에 영향을 주는 일반요인, 지역요인, 개별요인 등이 있으며, 이들 요인이 상호 관련성을 가지고 결합하여 부동산 가격을 형성합니다. 2. 부동산가격의 형성과정 부동산 가격은 수요와 공급의 상호작용에 기초하며, 효용, 상대적 희소성, 유효수요 등의 가치발생요인에 의해 형성됩니다. 이들 가치 발생요인이 상호 결합하여 부동산의 가치를 형성하고, 시장에서의 수요와 공급에 따라 가격이...2025.01.02
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주식기초지식(EV/EBITDA, PBR, PSR로 저평가주 고르기, 주식종류별 특징 등)2025.04.291. 이브이에비타(EV/EBITDA)로 저평가주 고르기 이브이에비타(EV/EBITDA)는 순수하게 영업으로 벌어들인 이익으로 기업의 가치를 알아내는 지표이다. 그리고 현금을 창출해 낼 수 있는 능력이 시가총액에 비해서 얼마나 평가되고 있는가를 나타내는 지표이다. PER과 마찬가지로 그 기간이 짧을수록, 즉 숫자가 작을수록 저평가되어 있다고 볼 수 있다. 2. 주가순자산비율(PBR)로 저평가주 고르기 PER이 기업의 수익성만으로 주가를 판단하는 척도라면, 주가순자산비율(PBR)은 기업의 재무내용과 비교해서 주가를 판단하는 척도이다. ...2025.04.29
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부동산시장과정책4공통 임대료 규제 정책의 효과를 헤도닉 가격 함수의 개념 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오002025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 임대료 규제 정책은 주거비용을 안정시키고, 저소득층을 보호하며, 주거 불안을 줄이기 위해 시행됩니다. 이 정책의 주요 효과를 설명하면 다음과 같습니다. 주거비용 안정화: 임대료 규제는 임대료의 급격한 상승을 방지하여 주거비용을 안정시키는 데 도움을 줍니다. 이를 통해 임대인과 임차인 간의 갈등을 줄이고, 주거의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다. 저소득층 보호: 저소득층과 중산층이 상대적으로 적은 소득으로도 주거를 유지할 수 있도록 도와줍니다. 규제된 임대료는 저소득층이 적정한 주거 환경에서 생활할 수 ...2025.01.26
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시장이자율 변화에 따른 회사채 가치 분석2025.01.281. 회사채 가치평가 회사채의 가치평가는 투자자들이 투자 결정을 내리는 데 중요한 기준을 제공하며, 이 과정은 단순히 숫자를 계산하는 작업을 넘어, 미래의 수익과 위험을 통합적으로 고려하는 복잡한 분석 과정을 포함한다. 대표적인 가치평가 방법으로는 현금흐름 할인 모델, 신용 리스크 프리미엄 모델, 시장 가격 비교 모델이 있으며, 각각의 방법은 고유의 장점과 한계를 가진다. 2. 현금흐름 할인 모델 현금흐름 할인 모델은 채권의 미래 가치를 현재 가치로 환산하는 방식을 기반으로 한다. 이 방법은 채권이 제공하는 이자와 원금 상환의 흐름...2025.01.28
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시장 매력도 분석 절차 및 평가 기준2025.11.131. 시장 매력도 평가 기준 시장 매력도를 평가하기 위해 외형적, 구조적, 환경적 요인을 종합적으로 고려해야 한다. 외형적 요인으로는 주식가격, 배당금, 이익성장률, 현금흐름 증가율 등이 있으며, 구조적 요인으로는 산업구조 변화, 경기순환주기, 경영진의 능력, 재무상태 등을 검토해야 한다. 환경적 요인으로는 경제환경변화, 정부규제 리스크, 지배구조 개선 등을 점검해야 한다. 2. 기업가치평가모형 Value-added model은 기업의 수익성, 안정성뿐만 아니라 시장에서의 위치 및 경쟁력까지 고려하는 평가모형이다. 주가수익비율(PE...2025.11.13
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자본시장에서 회계정보의 역할2025.01.121. 회계정보의 개념 회계정보란 경제적 사건을 정량적으로 표현하고 이를 체계적으로 기록, 분석, 보고하는 정보를 말한다. 이는 기업의 재무상태, 영업성과, 현금흐름 등에 대한 정보를 제공하며, 이러한 정보는 기업의 경영활동을 이해하고 평가하는 데 필수적이다. 회계정보는 신뢰성, 중립성, 일관성, 비교가능성 등의 특성을 가지고 있으며, 이를 통해 투자자, 채권자, 경영진 등의 다양한 사용자가 효과적인 의사결정을 내릴 수 있도록 돕는다. 2. 자본시장에서 회계정보의 역할 회계정보는 자본시장에서 다음과 같은 중요한 역할을 한다. 첫째, ...2025.01.12
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DiPasquale-Wheaton 모형과 부동산 시장 안정화 정책2025.11.171. DiPasquale-Wheaton 모형 DiPasquale-Wheaton 모형은 건물 자산시장과 공간 서비스 임대시장을 연계하여 부동산 시장의 작동 전체를 설명하는 모형입니다. 4사분면 그래프로 표현되며, 임대료, 자산가격, 공간 재고, 신규건설 등 4개의 내생변수 균형을 결정합니다. 1사분면은 임대시장(공간 재고와 임대료 관계), 2사분면은 자산시장(임대료와 자산가격 관계), 3사분면은 신규건설(자산가격과 신규건설량 관계), 4사분면은 재고조정(신규건설과 공간 재고 관계)을 나타냅니다. 2. 부동산 시장 안정화 정책 부동산 ...2025.11.17
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금융시장론 토론 Discussion 답변 모음2025.01.171. 녹색채권 발행 사례 삼성카드가 올해 카드업계 세번째로 한국형 녹색분류 체계 가이드에 따라 100억원 녹색채권을 발행했다. 삼성카드는 운영자금을 목적으로 친환경 차량 관련 금융서비스에 사용키 위해 100억원 규모의 녹색채권 증권발행실적보고서를 냈다. 이번 채권은 친환경 차량 금융서비스 지원 프로젝트에 투자할 예정으로 친환경 차량 결제 대금으로 지원되며 채권 만기는 2년이다. 그러나 삼성카드의 녹색채권 발행규모는 너무 약소하다는 지적이 있다. 지난 6월 현대카드는 2500억원, 롯데카드는 7월과 8월에 각 400억원, 100억원의...2025.01.17
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