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회사채의 만기수익률 계산 및 분석2025.12.111. 만기수익률(Yield to Maturity, YTM) 만기수익률은 채권을 만기일까지 보유했을 때 투자자가 얻을 수 있는 실제 수익률을 의미합니다. 채권의 현재 가격, 액면가, 표면이자율, 만기 등을 반영하여 계산되며, 내부수익률(IRR)의 개념으로도 설명됩니다. 채권의 표면금리와 달리 시장에서 변동하는 채권 가격을 고려하여 실질적인 수익 수준을 평가하는 기준이 됩니다. 2. 채권 가격 결정식 및 할인율 채권의 가격은 미래에 발생하는 모든 현금 흐름을 현재 가치로 환산하여 합한 값입니다. 채권 가격 = (이표/(1+r)) + (...2025.12.11
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투자 결정의 핵심 요소: 수익률과 위험2025.12.151. 수익률의 개념 수익률은 투자로 얻은 이익과 투자한 금액의 비율을 의미한다. 산술수익률, 로그수익률, 기하평균수익률, 기대수익률 등 다양한 계산 방식이 있다. 내부수익률(IRR)은 투자의 원금이 사용 연한까지 복리로 성장하는 수익률을 나타내며, 프로젝트의 경제분석과 재무분석에 이용된다. 기대수익률은 미래 수익률이 확정적이지 않으므로 확률분포에 따른 기댓값으로 표현된다. 2. 위험의 개념 및 측정 위험은 기대수익률보다 매우 작은 수익이 생기거나 손실이 발생할 가능성을 말한다. 전통적으로 수익률의 표준편차나 분산으로 측정되며, 자본...2025.12.15
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소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
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수익성분석(투자회수기간법, 회계적 투자수익율, 순현재가치법, 내부수익율법, 수익성지수법)2025.01.211. 투자회수기간법 투자회수기간법은 투자의 우선순위를 결정하기 위해 사용하는 기준으로서 투자총액을 회수하는 데에 순현금 흐름이 어느 정도의 기간이 걸리는가를 살펴보는 것입니다. 이 기준을 사용하여 기업은 총자본지출이 회수기간이 가장 빠른 투자계획에 우선순위를 부여합니다. 그러나 이 방법은 장기간에 걸쳐 수익성이 있는 대부분의 사업계획을 탈락시킬 가능성이 있으며, 수익의 시간적 가치를 고려하지 못하고 있는 단점이 있습니다. 2. 회계적 투자수익율 회계적 투자수익율(ARR)은 추정재무제표나 제반 회계자료를 근거로 하여 투자지출액의 장부...2025.01.21
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재무관리의 위험과 수익률2025.04.301. 수익률과 위험 수익률은 투자를 통해 얻는 수익금을 투자금으로 나눈 비율을 의미합니다. 일반적으로 수익률이 높으면 위험도 높습니다. 위험은 단순히 수익률이 악화될 가능성이 아니라 상황에 따라 수익률이 좋아지기도 하고 나빠지기도 하는 편차, 즉 분산이나 표준편차를 의미합니다. 편차가 크면 나빠졌을 때의 충격으로 인해 사업을 중단해야 하는 위험이 발생할 수 있습니다. 2. 기대 수익률과 위험 계산 경기 상황에 따른 A주식과 B채권의 기대 수익률과 위험(분산, 표준편차)을 계산해 보았습니다. A주식의 기대 수익률은 12%, 분산은 0...2025.04.30
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부동산신탁의 수탁자와 수익자2025.12.181. 수탁자의 권한과 책임 수탁자는 신탁재산에 대한 권리와 의무의 귀속주체로서 신탁목적 달성을 위해 필요한 모든 행위를 수행합니다. 수탁자의 권한은 신탁재산의 관리, 처분, 보존, 이용, 개량 등 광범위한 재량권을 포함하며, 신탁행위, 수익자, 법원, 위탁자 등에 의해 통제됩니다. 수탁자는 수익자에 대해 유한책임(신탁재산만으로 책임)을 지지만, 제3자에 대해서는 무한책임을 부담합니다. 유한책임신탁은 신탁재산으로만 변제책임을 지며, 등기하여야 효력이 발생합니다. 2. 수탁자의 권리와 의무 수탁자는 신탁행위로 정한 경우 보수를 청구할 ...2025.12.18
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투자 결정시 수익률과 위험 요인 분석2025.12.111. 수익률 수익률은 기업이 일정 기간 동안 올린 이익이 기업 활동 규모에 대한 비율을 의미한다. 요구 수익률은 투자자가 투자 결정을 위해 보장받아야 할 최소 수익률이며, 기대 수익률은 투자로부터 기대되는 예상 수익률이고, 실현 수익률은 투자 후 실제로 실현되는 수익률이다. 수익률은 무위험률과 위험 할증률로 구성되어 있으며, 기업의 수익력을 나타내는 중요한 지표가 된다. 2. 위험 위험은 예상한 결과와 실현된 결과가 달라지는 가능성으로, 투자 수익이 기대치를 벗어날 수 있는 변동 가능성을 의미한다. 위험의 크기는 분산과 표준편차로 ...2025.12.11
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주식 투자의 기대수익률과 위험 분석2025.12.141. 기대수익률 기대수익률은 투자자가 특정 자산에 대한 투자 결정을 내릴 때 중요한 요소로, 투자액 대비 얻을 수 있는 평균적인 수익률을 나타낸다. 이는 해당 투자에서 발생할 것으로 예상되는 수익과 현금 흐름을 포함하며, 투자자가 자산을 선택하는 데 있어 중요한 기준이 된다. 본 분석에서 알테오젠의 기대수익률이 0.047로 가장 높으며, 삼성전자는 -0.205로 가장 낮다. 2. 투자 위험 기업의 위험은 본질적으로 수익률의 변동 가능성에 해당하며, 미래에 발생할 수 있는 불확실성을 나타낸다. 위험의 크기는 일반적으로 미래 수익의 분...2025.12.14
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전산회계 수익과 비용 인식 및 분류2025.11.141. 수익과 비용의 인식 수익은 영업활동을 통해 자산의 증가 또는 부채의 감소를 가져오는 거래이며, 비용은 수익을 얻기 위하여 지출되는 재화나 용역을 의미합니다. 수익의 인식은 자산의 증가 또는 부채의 감소를 가져와 미래 경제적 효익을 증가시키고 그것을 측정할 수 있을 시점에 인식합니다. 비용의 인식은 미래 경제적 효익이 감소하고 이를 측정할 수 있는 시점에 인식하며, 수익·비용대응의 원칙에 따라 수익과 관련하여 비용을 인식합니다. 2. 수익의 분류 수익은 매출액과 영업외수익으로 분류됩니다. 매출액은 기업의 본래 주된 영업활동에서 ...2025.11.14
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회사채 만기수익률 계산 및 분석2025.12.091. 만기수익률(YTM)의 개념 만기수익률은 채권 투자자가 채권을 만기까지 보유했을 때 얻을 수 있는 내부수익률(IRR)을 의미합니다. 채권의 이표율과는 다른 개념으로, 채권 가격이 액면가와 다를 때 실제 투자 수익률을 정확히 반영합니다. 채권 가격이 액면가보다 낮으면 만기수익률은 이표율보다 높고, 액면가보다 높으면 만기수익률은 이표율보다 낮습니다. 투자자가 만기수익률을 정확히 실현하려면 채무불이행이 없어야 하고, 모든 이자가 동일한 수익률로 재투자되어야 합니다. 2. 만기수익률 계산 방법 주어진 회사채(만기 3년, 표면이자율 6%...2025.12.09
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