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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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공동주택 아파트 단위세대 평면도 설계도면2025.11.111. 아파트 단위세대 평면도 공동주택 아파트의 기본형과 확장형 단위세대 평면도 설계도면입니다. 전용면적 19.6평(약 64.8㎡)의 소형 아파트 유닛으로, 거실, 침실, 주방, 욕실 등 기본 생활공간을 포함하고 있습니다. 기본형과 확장형 두 가지 타입의 레이아웃을 제시하여 다양한 공간 활용 방안을 보여줍니다. 2. 건축설계 CAD도면 DWG 형식의 전문 건축설계 도면으로, 정확한 치수와 공간 배치를 나타냅니다. 건축가와 시공자가 사용하는 표준 형식의 도면으로, 벽체, 개구부, 설비 배치 등 상세한 건축 정보를 포함하고 있습니다. 공...2025.11.11
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37평 전원주택 건축설계 캐드도면2025.11.131. 건축설계 37평 규모의 전원주택 건축설계 프로젝트로, 단독주택 형태의 소규모 주거공간 설계를 다룹니다. 캐드(CAD) 도면을 통해 건축 평면도, 입면도, 단면도 등 상세한 설계 정보를 제공하며, 전원주택의 특성에 맞는 배치계획과 공간구성을 반영하고 있습니다. 2. 캐드도면 AutoCAD 소프트웨어를 이용하여 작성된 건축도면 파일(DWG 형식)로, 건축설계의 기본이 되는 기술도면입니다. 정확한 치수, 축척, 기호 등을 포함하여 시공자가 건축물을 정확하게 시공할 수 있도록 하는 전문적인 도면입니다. 3. 전원주택 도시 외곽이나 시...2025.11.13
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한국 주거문화 변화와 부동산 개발의 연관성2025.11.121. 1인 가구의 증가 추세 한국의 1인 가구는 2000년 222만 가구에서 2017년 562만 가구로 2배 이상 증가했으며, 전체 가구에서 차지하는 비중도 15.5%에서 28.6%로 크게 늘었다. 결혼이 필수라는 사회적 인식이 약해지면서 결혼을 선택하지 않은 사람들이 중장년층 이상으로 진입한 것이 주요 원인이다. 특히 45~64세 남성 1인 가구의 비율이 2017년 36.1%로 크게 증가했다. 2. 주거형태의 변화 과거 대가족 중심에서 핵가족 사회로 변화했으며, 현재는 1인 가구 증가로 주거형태가 다양화되고 있다. 2000년에는 ...2025.11.12
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여성 1인 가구를 위한 정책 제안2025.05.111. 여성 1인 가구 증가 현상 현재 우리나라에서는 1인 가구가 급속도로 증가하고 있으며, 특히 여성 1인 가구의 비중이 높아지고 있다. 1990년 9%에 불과했던 1인 가구 비중이 2014년에는 27.2%로 크게 늘어났으며, 2035년에는 34.3%에 달할 것으로 예상된다. 1인 가구 중에서도 여성의 비중이 2010년 66.1%에서 2014년 69%로 증가했다. 이는 평균 여성 초혼 연령 상승, 이혼 및 저출산 증가 등의 영향으로 볼 수 있다. 2. 여성 1인 가구의 경제적 어려움 여성 1인 가구는 경제적으로 큰 어려움을 겪고 있...2025.05.11
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원룸이 많아지는 이유2025.01.161. 원룸의 증가 요인 여성의 사회적 참여 증가와 세계경제 침체로 인한 위기 요인으로 자의적 또는 타의적으로 원룸 수요가 증가하고 있다. 이에 따라 원룸 관련 임대사업, 인테리어, 서비스 산업 등이 활발해지고 있다. 2. 원룸의 다양화 및 개념 오피스텔, 상가 원룸, 다가구 원룸 등 다양한 형태의 원룸이 등장했으며, 각각의 장단점과 특징이 있다. 원룸의 종류로는 원룸, 투룸, 투베이, 쓰리룸 등이 있다. 3. 원룸의 구조와 장단점 단층 원룸은 동선이 편리하고 관리비가 저렴한 반면, 공간 활용이 제한적이다. 복층 원룸은 침실과 거실을...2025.01.16
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독거노인의 고독사 문제와 지역사회복지실천 방안2025.05.061. 독거노인 문제 독거노인은 경제적 어려움, 건강 문제, 역할 상실, 소외와 고독 등의 어려움을 겪고 있다. 이로 인해 고독사 문제가 지속적으로 발생하고 있다. 지역사회복지실천을 통해 독거노인의 삶의 질을 개선하고 고독사 문제를 해결할 수 있는 방안이 필요하다. 2. 지역사회 장점 분석 충남 논산시는 육군훈련소에서 파생되는 수입으로 상대적으로 넉넉한 재정 상태를 갖추고 있어, 독거노인 문제 해결을 위한 예산 동원에 유리한 점이 있다. 3. 지역사회 문제 분석 독거노인들은 경제적 어려움뿐만 아니라 외로움과 소외감을 겪고 있다. 이들...2025.05.06
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용산구 주거 세대수 세부 현황 분석2025.01.291. 용산구 주거 현황 용산구의 현재 주거 세대수는 총 49,396세대이며, 이 중 아파트가 39,806세대(81%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 지역별로는 이촌/서빙고 지역이 14,092세대(36%)로 가장 많고, 한강로 10,120세대(25%), 원효로 3,449세대(9%) 순입니다. 오피스텔은 9,590세대(19%)로, 한강로 4,331세대(45%), 원효로 1,449세대(15%), 한남 561세대(6%) 순으로 분포되어 있습니다. 전용면적별로는 소형(18평 이하) 43%, 중형(18~30평) 26%, 중대형(30~...2025.01.29
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1인 가구 증가와 복지정책 방안2025.05.111. 1인 가구 증가 추세 우리나라의 1인 가구 비중은 지난 20년간 빠르게 증가하여 2030년에는 23.7%까지 높아질 것으로 예측되고 있다. 특히 지금까지 4인 가구 중심의 주택 공급이 주로 이루어지고 1~2인 가구의 주택 공급은 제대로 보급되지 못했기 때문에 다양한 문제가 발생하고 있다. 2. 1인 가구의 어려움 1인 가구의 연령대별 고충을 살펴보면, 20~30대 젊은층은 일상생활 문제와 외로움, 40~50대는 심리적 외로움과 불안감, 가사일 처리의 어려움, 60대 이상 노년층은 경제적 문제를 겪고 있는 경우가 많다. 3. 1...2025.05.11
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