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광양시 지방재정 현황 분석 및 재정자립 향상 방안2025.11.161. 지방재정자립도 지방자치단체의 재정자립도는 자체 세입으로 예산을 충당하는 정도를 나타내는 지표입니다. 2022년 기준 전국 평균 재정자립도는 45.3%이나 전라남도는 24.2%로 낮은 수준입니다. 광양시는 전라남도 내 5개 시 중 여수시 다음으로 25.3%의 재정자립도를 보유하고 있으나, 여전히 전국 평균에 미치지 못합니다. 철강, 항만, 제조 산업이 발달한 산업도시임에도 불구하고 재정자립도가 낮은 이유는 세입 면에서의 취약성과 보조금 지원에 대한 높은 의존도 때문입니다. 2. 지방세수 증대 방안 광양시의 재정능력 확충을 위한 ...2025.11.16
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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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세입자들이 살던 집에 대해 강제 경매를 신청하는 이유2025.05.041. 세입자 보호 세입자들이 살던 집에 대해 강제 경매를 신청하는 이유는 법적으로 약자인 세입자를 보호하는 최후의 수단이기 때문이다. 만약 집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주지 못할 경우, 강제 경매를 통해 세입자가 마지막으로 구제받을 수 있다. 2. 신속한 경매 신청 세입자는 집주인에게 보증금을 돌려받을 수 있을지 잘 따져보고 불가능하다고 판단될 때는 지체 없이 강제 경매를 신청해야 한다. 강제 경매가 진행되어 낙찰이 성사되면 가장 선순위 세입자에게 전세 보증금이 지급되기 때문이다. 3. 경매 시장 불황 최근 부동산 시장 붕...2025.05.04
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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오2025.05.071. 전세 제도 전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다. 전세는 주거 관습으로 만들어져 실권 형태로 발전한 것으로, 우리나라에만 존재하는 독특한 주택 임대차 거래 관습이다. 전세는 월세가 0인 주택 시스템이며, 임대를 통해 최대 4년까지 살 수 있다. 2. 전세 사기 문제 최근 전세 사기가 기승을 부리고 있어 문제다. 수도권을 돌며 수십억원대 전세금을 가로챈 일당의 행태가 공개되고 있다. 전세계약을 하고 바뀐 집주인이 사라지면 보증보험에 ...2025.05.07
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2024년 서울시 세입세출총괄표 분석2025.01.281. 2024년 서울시 예산 현황 2024년 서울특별시 재정 분석에 따르면, 서울시는 약 41조 3,611억 원의 예산을 편성했으며, 사회복지, 교육, 환경 보호, 도시 안전 등 다양한 분야에 걸쳐 균형 잡힌 발전을 추구하고 있습니다. 특히 사회복지 분야가 가장 많은 예산을 차지하고 있으며, 전년도 대비 소폭 감소했지만 전체 예산 대비 구성비율과 하위 항목의 구성비율은 대부분 상승한 것으로 나타났습니다. 2. 교육청 및 자치구 분야 예산 분석 일반공공행정 부문과 교육 부문의 예산은 전년 대비 감소한 것으로 나타났습니다. 특히 지방행...2025.01.28
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우리나라 지방재정의 문제점과 개선방안2025.11.121. 지방재정의 세입-세출 불균형 우리나라의 중앙정부와 지방자치단체의 최종 재정사용액 비율은 약 4:6에 가깝지만, 중앙과 지방 간 세입 배분은 1990년부터 8:2 비율로 고착화되어 있다. 이러한 세입과 세출의 비대칭성으로 인해 자치단체는 중앙정부의 재정에 높은 의존도를 보이고 있으며, 재정책임성 문제까지 야기하고 있다. 지방세의 비중이 낮은 수준으로 고착화된 것은 우리나라의 중앙집권적 재정구조에서 비롯된 것으로 파악된다. 2. 중앙집권적 재정구조와 과세자주권의 제한 헌법 제59조의 조세법률주의에 따라 지방자치단체가 징수하는 지방...2025.11.12
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도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업 비교2025.04.271. 도시 및 주거환경정비법 도시 및 주거환경정비법은 도시기능을 회복하기 위해 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 사업을 규정하고 있다. 주요 사업으로는 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등이 있다. 2. 재개발사업 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하기 위한 사업이다. 관리처분계획에 따라 건축물을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법으로 시행된...2025.04.27
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경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.2025.04.251. 임대료 규제 임대료 가격상한제 및 인상규제가 시행되는 이유는 저소득층을 높은 임대료로부터 보호하기 위함이며, 이 정책이 도입되면 건물주인은 임대료, 즉 전월세를 일정 금액 이상 받을 수 없게 된다. 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 줄어들기 때문에 임대주택의 질과 공급량이 줄어들어 궁극적으로는 임차인에게도 손해가 된다. 2. 임대차 계약 기간 토론주제에 제시된 제도는 임대료의 인...2025.04.25
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[방문요양, 방문목욕] 시군구 제출서류(사업계획서, 예산서, 운영규정)2025.05.071. 방문요양 예산 방문요양 2023년 본예산 총세입액은 189,228,800원이며, 총 세출액은 189,228,800원이다. 세입의 주요재원은 요양급여수입 150,864,000원, 이용자부담금수입 18,364,800원, 기타전입금 20,000,000원이다. 세출의 주요재원은 인건비 173,005,018원, 운영비 13,800,000원, 재산조성비 1,000,000원, 사업비 1,200,000원, 예비비 223,782원이다. 2. 방문목욕 예산 방문목욕 2023년 본예산 총세입액은 70,330,400원이며, 총 세출액은 70,330...2025.05.07
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광주의 도시적 측면에서의 가치 발굴 및 특성2025.05.151. 광주의 세입결산 및 인구 현황 광주광역시의 세입결산 총계 예산액은 전년도 이월 액을 포함하여 약 1조 8천억 원 수준이며, 가장 많은 비율을 차지하고 있는 것이 보조금에 대한 부분이고, 그 다음으로는 지방세의 수입, 세외 수입 등이 있습니다. 광주시의 인구는 전국 광역시 중 가장 낮은 편에 속하지만 호남권으로 볼 때 20~60세 인구가 많은 편입니다. 2. 광주의 문화적 가치 광주는 오랜 역사와 풍부한 문화유산을 가지고 있습니다. 5.18 민주화 운동은 한국 현대사에서 중요한 역할을 한 사건으로, 이를 기리기 위해 광주 전역에...2025.05.15
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