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도쿄 미드타운 야에스 현황2025.01.291. 미드타운 야에스 개요 도쿄 주오구 야에스 2초메 2-1에 위치한 미드타운 야에스는 호텔, 오피스, 상업시설, 초등학교, 고속터미널 등이 복합된 대규모 개발 프로젝트입니다. 2018년부터 2023년까지 6년간의 공사 기간을 거쳐 총 2조 4,400억 원의 사업비가 투입되었으며, 대지면적 4,063평, 연면적 88,538평 규모의 복합 타워로 건설되었습니다. 2. 미드타운 야에스 건축 컨셉 미드타운 야에스의 건축 컨셉은 '바람에 날리는 돛(Billowing Sail)'으로, 에도성의 외호(도랑처럼 파서 물이 괸 곳)를 오마주하여 ...2025.01.29
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은평 뉴타운 도시계획 및 단지 분석2025.12.181. 토지이용계획 은평뉴타운은 1971년 개발제한구역 지정으로 30년간 건축제한을 받다가 1997년 해제되었습니다. 3,495,248㎡ 규모의 대상지에 공동주택용지, 학교, 중심상업지역, 근린공원 등이 계획되었습니다. 도시개발법에 따른 공영개발방식으로 진행되었으며, 신시가지형 뉴타운으로 개발되어 낙후지역 정비 및 주거환경 개선을 목표로 합니다. 2. 녹지 및 생태계획 은평뉴타운은 북한산국립공원, 서오름자연공원, 장릉천 등 자연환경으로 둘러싸여 있습니다. 개발제한구역에 묶여있어 자연환경이 잘 보존되었으며, 단지 내에서도 자연경관을 느...2025.12.18
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상업체육의 활성화방안에 대한 보고서2025.01.241. 우리나라 상업체육의 현황 국내 상업체육 시설은 약 1만 5천여 개소로 추정되며, 이 가운데 헬스클럽이 5천여 개로 가장 많고 골프장, 수영장, 에어로빅 센터 등이 뒤를 잇고 있습니다. 대부분의 시설이 수도권과 대도시에 집중되어 있어 지역 간 불균형이 있으며, 노후화된 시설도 상당수 존재해 리모델링 수요가 높습니다. 접근성 측면에서도 대중교통 연계가 미흡한 시설이 많아 개선이 필요한 상황이며, 프로그램 측면에서는 피트니스, 골프, 수영, 요가 등 기존 인기 종목 외에 최근 클라이밍, 필라테스, 방탈출 게임 등 새로운 유형의 프로...2025.01.24
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상업체육 산업 활성화 방안 및 정책 지원 전략2025.12.151. 상업체육 산업의 현황 국내 상업체육 시장은 최근 눈에 띄게 성장하고 있다. 2023년 기준 전국 헬스장·요가·필라테스 업종 매장은 약 2.7만 개로 2021년 대비 37% 증가했다. 국내 스포츠산업 매출액은 약 81조 원을 돌파했으며 종사자 수는 약 45.8만 명에 달했다. 체육시설업 부문에서 헬스장, 수영장, 골프연습장 등 민간 시설의 매출이 증가세를 보였으나, 국내 상업체육은 여전히 세계 시장 대비 영세하고 내수 중심적 구조를 갖고 있으며 수도권에 시설이 집중되어 있다. 2. 상업체육의 주요 문제점 상업체육 산업은 경제 상...2025.12.15
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기흥복합쇼핑단지 단지계획 사례조사2025.12.121. 상업단지 입지계획 기흥복합쇼핑단지는 동탄신도시 북동쪽 2㎞ 떨어진 고매동에 23만㎡ 규모로 조성되었습니다. 교통수단 접근성(경부고속도로 기흥IC, 국지도 23호선 고매IC 연결), 인근주택지와의 근접성(2㎞ 이내 500만평 규모 동탄신도시 인접), 도로 기능(광로, 중로 2중 연결), 시계거리 확보, 평탄한 지형 등 모든 입지적 평가 항목에서 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 2. 리빙파워센터 국내 최초 홈퍼니싱 매장으로 지하3층~지상4층, 3만4천여평 규모입니다. 한샘, 리바트, 일룸 등 대형가구점과 삼성디지털프라자 등 가전제...2025.12.12
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도라노몬 힐즈 프로젝트2025.01.091. 도라노몬 힐즈 프로젝트 개요 도라노몬 힐즈 프로젝트는 도쿄 미나토구 도라노몬 1초메에 위치한 대규모 주상복합 재개발 사례입니다. 이 프로젝트는 2011년 4월부터 2023년 9월까지 진행되며, 총 사업비 1조 엔(약 9조 9천억 원)이 투입되었습니다. 이 프로젝트는 비즈니스 타워, 모리 타워, 레지던셜 타워, 스테이션 타워 등 총 4개의 건물로 구성되어 있으며, 오피스, 주거, 상업시설, 호텔 등 다양한 용도로 활용됩니다. 2. 비즈니스 타워 비즈니스 타워는 2017년 2월부터 2020년 1월까지 완공되었으며, 연면적 52,3...2025.01.09
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상업체육의 활성화방안 종합 보고서2025.12.141. 상업체육의 현황 상업체육은 현대사회에서 피트니스 센터, 레저 스포츠, 경기 관람 등 다양한 형태로 운영되며 스포츠 산업의 핵심을 차지하고 있습니다. 한국에서는 시장이 확대되는 추세이나 대도시 편중 현상이 두드러지며, 중소도시와 농촌 지역의 시설 부족으로 지역 간 격차가 발생하고 있습니다. 특정 연령대와 재정적 여유가 있는 계층에 집중되는 경향을 보이며, 공공체육에 비해 정책적·재정적 지원이 부족한 상황입니다. 2. 상업체육 활성화의 필요성 상업체육 활성화는 개인의 건강 유지와 삶의 질 향상을 넘어 사회와 경제 전반에 다면적 효...2025.12.14
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센터필드 강남 현황2025.01.091. 센터필드 강남 개요 센터필드 강남은 강남구 테헤란로 231에 위치한 복합 개발 프로젝트입니다. 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 문화/집회 시설 등으로 구성되어 있으며, 2017년 4월 건축 허가를 받고 2021년 6월에 개장했습니다. 총 사업비는 2조 1천억 원이며, 현대건설 컨소시엄이 시공하고 DA그룹과 JMA가 설계했습니다. 연면적은 72,373평이며, 지하 7층부터 지상 36층 규모의 2개동으로 이루어져 있습니다. 2. 센터필드 강남 개발 과정 센터필드 강남 부지는 1988년 삼부토건이 '라마다르네상스'를 오픈했으나, 2...2025.01.09
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상업 체육의 활성화방안2025.12.161. 지도자 처우 개선 및 고용 확대 상업 스포츠 시설의 지도자들은 직업 안정성 부족과 낮은 수입으로 인해 잦은 이직을 경험한다. 지도자의 빈번한 교체는 조직 안정성을 해치고 소비자 혼란을 야기한다. 경영자는 지도자에게 장기적 비전을 제시하고 다양한 방법으로 처우를 개선하여 직무 몰입도를 높여야 한다. 이를 통해 전문성 있는 지도자 확보와 서비스 품질 향상을 도모할 수 있다. 2. 마케팅 능력 강화 상업 스포츠 시설은 고객 지향적 마케팅으로 시장 수요에 신속하게 대응해야 한다. 올림픽 시즌 같은 시의적절한 프로그램 개발, 수업료 할...2025.12.16
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해외 부동산 개발 성공 사례2025.01.291. 허드슨 야드 뉴욕시 서측 철도기지창 상부 및 유휴부지에 철도 시설은 유지하고, 상부에 아파트, 오피스, 쇼핑몰, 문화·전시공간 등을 비교적 짧은 사업기간 내 개발하여 맨하튼의 HOT PLACE로 변모시킨 사례. 랜드마크 조형물인 허드슨 베슬, 프라임 오피스 유치, 오픈 공간 조성, 집객적 용도 도입 등이 성공 요인이었다. 2. 킹스크로스 영국 런던시 킹스크로스 역세권 복합시설 개발 프로젝트로, 문화공간 중심 설계, 글로벌 기업 유치, 대학교 유치를 통한 젊고 역동적인 단지 구축, 기존 건물 활용 등이 성공 요인이었다. 이를 통...2025.01.29
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