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빈집을 활용한 도시재생프로젝트2025.11.131. 빈집 문제의 현황 한국과 일본 등 세계 각국에서 빈집 문제가 심각해지고 있다. 2018년 기준 한국 전체 빈집은 142만호이며, 경기도가 25만호로 가장 많다. 일본 전체 빈집은 846만채(13.6%)이고 도쿄에만 80만9000채가 있다. 빈집 증가의 주요 원인은 고령화, 저출산, 노후 주택, 자연재해 등이다. 빈집은 쓰레기 무단투기, 범죄 장소화 등 도시 문제를 야기한다. 2. 일본의 빈집 활용 사례 일본 항구 마을 미쓰하마는 빈집 활용 도시재생의 대표 사례다. 200채의 폐가를 예술가와 디자이너가 공방, 카페, 레스토랑으로...2025.11.13
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지방도시 빈집 증가 현상의 심각성과 해결방안2025.11.131. 빈집 증가의 원인 한국의 저출산 및 고령화로 인한 인구 감소가 빈집 증가의 주요 원인이다. 또한 매년 80만채를 초과하는 신규 주택 공급으로 인해 기존 주택의 공동화가 심화되고 있다. 빈집 소유자의 사망 시 상속자 간 의견 불일치, 철거 후 나대지 보유 시 세금 부담 증가도 빈집 증가를 가속화하는 요인으로 작용하고 있다. 2. 빈집의 부정적 영향 빈집은 깨어진 창문 효과를 통해 지역 전체의 공동화를 야기한다. 동네 빈집이 약 30% 정도가 되면 전체 지역이 빠르게 황폐화된다. 빈집은 정주 환경을 악화시키고 사회적 평판을 낮추며...2025.11.13
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빈집 및 소규모 주택 정비사업에 관한 특례법2025.05.091. 빈집 정비사업 빈집구청장이 거주 또는 사용 여부를 확인한 날부터 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 아니하는 주택을 개량 또는 철거하거나 효율적으로 관리 또는 활용하기 위한 사업을 말한다. 빈집 실태 조사, 빈집 정비 계획 수립, 빈집 소유자 및 시장·군수 등의 역할, 철거 명령 및 직권 철거 등의 내용이 포함된다. 2. 소규모 주택 정비사업 노후, 불량건축물의 밀집 등 일정 요건에 해당하는 지역 또는 가로구역에서 시행하는 사업으로, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등이 있다. 사업 시행 방법 및 절차, ...2025.05.09
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리2025.01.031. 빈집정비사업 빈집정비계획 수립, 빈집밀집구역 지정, 빈집 실태조사, 빈집에의 출입, 빈집정비사업의 시행 등 빈집정비사업의 주요 내용을 다루고 있다. 지자체가 빈집 현황을 파악하고 효율적으로 활용하기 위한 대책을 마련해야 하며, 빈집 철거, 매입, 수용 등의 방법으로 빈집을 정비할 수 있다. 2. 소규모주택정비사업 자율 사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등 소규모주택정비사업의 시행 방법과 참여자(사업시행자, 주민합의체, 조합), 사업시행계획 수립, 공사완료 및 비용 부담 등의 내용을 다루고 있다. 소규모주택정비사업은 토지...2025.01.03
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리하기2025.01.091. 빈집정비사업 빈집정비사업은 빈집을 개량 또는 철거하거나 효율적으로 관리 또는 활용하기 위한 사업입니다. 시장 및 군수 등은 5년마다 빈집실태조사와 빈집정비계획을 수립·시행해야 하며, 빈집정비계획에는 빈집정비의 기본방향과 사업추진계획 및 시행방법, 재원조달계획 등의 내용을 포함해야 합니다. 빈집정비사업은 시장 및 군수 등 또는 빈집의 소유자가 직접 시행하거나, 「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」 제10조에서 정하는 자와 공동으로 시행할 수 있습니다. 2. 자율주택정비사업 자율주택정비사업은 2명 이상의 주택소유자 또는 ...2025.01.09
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빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 (약칭: 소규모주택정비법)2025.01.241. 소규모주택정비법의 목적 소규모주택정비법의 목적은 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하여 주거생활의 질을 높이는 데 있다. 2. 소규모주택정비사업의 유형 소규모주택정비사업에는 빈집 정비사업, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업 등이 있다. 3. 소규모주택정비사업의 대상 규모 소규모주택정비사업의 대상은 단독주택 10호 미만, 다세대/연립주택 20세대 미만, 단독/공동주택 합산 20채 미만이며, 조례로 1.8배까지 완화할 수 있다. 4. 소규모주택정비사업의 대상지역 소규모주택...2025.01.24
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단독주택의 사회적 문제와 해결 사례2025.01.241. 단독주택의 개념 단독주택은 한 가족 또는 한 세대가 독립적으로 생활할 수 있도록 설계된 주거 형태로, 다른 주거 형태와 물리적으로 분리된 건물을 의미한다. 「건축법」에 따른 단독주택의 종류에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관 등이 있다. 2. 단독주택의 사회적 이슈: 빈집 인구감소와 수도권 쏠림 현상 등으로 빈집이 늘어나며 사회 문제로 대두되고 있다. 빈집은 전 세계적으로 공통된 문제로, 도시와 농촌 지역 모두에서 발생하고 있다. 2022년 기준 전국의 빈집은 145만1554호이며, 이 중 단독주택은 33만5761호로 ...2025.01.24
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일본의 부동산 문제와 한국 부동산 시장의 과제2025.05.071. 일본의 부동산 문제 일본에서는 인구 고령화와 버블 경제의 거품이 걷히면서 많은 빈집이 발생하고 있다. 지방 도시를 중심으로 빈집이 늘어나면서 도시가 빈민가가 되고 범죄 위험도 커지고 있다. 이에 일부 지자체에서는 빈집세를 부과하는 등의 대책을 마련하고 있다. 2. 도쿄와 교토 도심의 부동산 가격 급등 반면 도쿄와 교토 도심의 신규 집값은 급등하고 있다. 거품이 꺼진 뒤 집을 사려는 사람이 줄면서 새 집이 많이 생겼고, 외국인 투자자들의 관심이 높아지면서 가격이 크게 올랐다. 일본 수도권에서 분양된 신규 아파트의 8.4%가 가격...2025.05.07
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가족생활주기와 중년기 부부의 상담 과제2025.11.161. Erickson의 가족생활주기 이론 Erickson은 가족의 발달을 여러 단계로 나누어 설명합니다. 아동기와 어린이기에는 부모가 자녀에게 안정감을 제공하고 신뢰감을 형성하며, 청소년기와 젊은 성인기에는 자녀의 독립과 자기 정체성 형성이 강조됩니다. 중년기는 부부가 자녀의 독립 과정에서 서로에게 더 가까워질 기회를 가지며 자아 정체성을 재발견하는 시기입니다. 장년과 노년은 고령화와 은퇴를 통해 새로운 의미를 찾아가는 최종 단계입니다. 2. 중년기 부부의 주요 어려움 Hetherington의 관점에서 중년기 부부는 자녀의 독립으로...2025.11.16
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시를 읽고 떠나는 여유로운 여행: 황인숙과 기형도2025.11.131. 황인숙의 시 '꿈' 황인숙의 시 '꿈'은 그리운 사람을 만났다가 꿈에서 깨어나 현실을 깨닫는 순간의 허탈함을 다룬다. 화자는 전에는 꿈인 줄 모르다가 이제는 꿈속에서도 꿈임을 알아챈다. 이별을 받아들이기까지의 긴 시간과 고통, 그리고 죽음이나 이별의 대상에 대한 그리움이 담겨 있다. 독자는 자신의 경험에 따라 이 시의 대상을 다르게 해석할 수 있으며, 꿈속에서 '아, 꿈이로구나'라고 알아차릴 수 있는 사람이 누구인지 생각해볼 수 있다. 2. 기형도의 시 '빈집' 기형도의 시 '빈집'은 사랑을 잃은 화자가 모든 것들에게 인사하는...2025.11.13
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