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부동산학의 재개발·재건축과 경제학적 접근2025.11.121. 부동산 재개발·재건축 법규 부동산 재개발과 재건축은 낡은 주택지구를 허물고 새로 짓는 사업으로, 재건축조합 설립을 통해 부동산 활동을 효율적으로 전개합니다. 이 과정에서 법과 규제는 필수적이며, 토지의 합리적 이용, 효율적이고 고도의 이용, 도시기능 회복을 실현합니다. 밀집 지역의 주거환경 개선과 도시기능 회복을 위해 재개발·재건축 관련 법규의 기본 골격을 이해하는 것은 부동산 자원의 효율적 관리와 이용 방법을 파악하는 데 중요합니다. 2. 부동산 경제학의 수학적 발전 부동산학에 경제학을 접목하여 수학적 공식을 개발하면 일반인...2025.11.12
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부동산원론_1. 본인이 꼭 배우고 싶은 분야 및 그 이유 2. 앞으로 부동산학에 꼭 포함되어야 할 부분2025.05.021. 부동산 세법 필자가 부동산학에서 꼭 배우고 싶은 분야는 부동산에 관련된 세법이다. 최근 한국의 부동산 보유세제가 변화하면서 종합부동산세가 도입되었고, 정권 교체에 따라 부동산 세제 정책이 지속적으로 변화하고 있다. 따라서 부동산 세법에 대한 심도 있는 학습이 필요하다. 2. 부동산학의 국제화 부동산학은 한국 중심의 국내 시장 위주로 발전해왔지만, 세계화 시대에 맞춰 국제 부동산 시장에 대한 연구와 교육이 필요하다. 특히 상류층을 중심으로 국외 부동산 소유가 증가하면서 국제 부동산 시장에 대한 이해가 요구된다. 3. 부동산학의 ...2025.05.02
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부동산학 학습 방향: 투자·금융과 사회적 책임2025.11.111. 부동산투자 및 자산관리 부동산은 움직이지 않는 안정적 자산으로서 감가상각이 느리고 토지의 한정성으로 인해 장기적 가치 유지가 가능하다. 부동산을 단순 거주용이 아닌 투자자산으로 관리하는 것이 중요하며, 이는 지속적으로 필요한 학문 분야이다. 부동산의 높은 가격대로 인해 효과적인 운용을 위해서는 금융권의 자본이 필수적이다. 2. 부동산금융 부동산의 높은 가격으로 인해 구매 및 임대 과정에서 많은 자본이 필요하다. 부동산 금융은 투자자산으로서의 부동산을 적극적으로 운용하기 위한 필수 요소이며, 부동산의 중요도가 지속되는 한 금융 ...2025.11.11
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부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리2025.05.111. 국토와 토지의 중요성 국토와 토지는 국가에 있어 매우 중요한 것 중 하나로, 국민, 주권과 함께 국가의 3대 핵심 요소이다. 단적으로 말해 실제로는 형태가 없는 집단인 국가라는 개념을 담는 그릇이다. 비슷하게 주권의 범위인 영해와 영공이 산업, 통행과 방위에만 영향을 끼친다면 영토는 실제로 국민이 그 땅에서 살아야 하기 때문에 더욱 필수적이다. 2. 토지개발과 자연환경보전의 균형 부동산을 어떻게 활용하고 사용 하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저하게 달라지고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간생활이 ...2025.05.11
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부동산학의 이해 과제2025.05.111. 부동산 자산관리 부동산 자산관리란 부동산을 소유에서 그치는 것이 아니라, 부동산을 관리할 때 위험 분산을 위해 유형이나 특성을 고려한 보유나 매각 또는 재활용 등을 포트폴리오 측면에서 자산과 부채를 종합 경영하는 최적의 투자전략이다. 부동산 자산관리는 크게 하드웨어적 자산관리와 소프트웨어적 자산관리로 나누어진다. 2. 부동산 자산관리업 발전 배경 과거 부동산자산관리는 양도차익의 목적으로 수요투자 목적으로 부동산 공급자 위주의 시장이었지만 현재 부동산 자산관리는 부동산 리츠 시장의 확대, 부동산금융의 유동화로 인하여 부동산 운영...2025.05.11
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안을 제시하시오2025.01.211. 수요와 공급의 원리 수요란 어떤 가격에 대해 사람들이 사고자 하는 상품의 수량을 가리킨다. 즉 일정한 기간 동안 소비자들이 여러가지 가능한 가격 수준에 대응하여 구입하고자 하는 일련의 수량을 뜻한다. 당연히 사람들은 가격이 낮을수록 더 많이 사려고 할 것이며 반대로 가격이 올라갈수록 구매량을 줄이게 될 것이다. 수요의 법칙은 이렇게 특정한 재화의 가격이 올라가면 수요량은 줄고, 가격이 하락하면 수요량은 늘어나는 것을 뜻한다. 공급이란 일정한 기간 동안에 주어진 가격 아래에서 개발토지나 신규건축 분양자, 기존 부동산 소유자가 부...2025.01.21
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산업심리학 ) 1. 업종을 선택하여 2. (선택한 업종에서)산업심리학이 왜 필요한지 . (선택한 업종에서) 어떻게 산업심리학을 활용할 수 있는지에 대해 분석, 선택 업종은 공인 중개사2025.05.141. 공인 중개사 공인중개사는 의뢰받은 토지, 주택 등의 매매 혹은 교환, 임대차 변경 등의 일에 대해 일정 수준의 수수료를 받은 후 알선하고 중개하는 일을 맡아서 진행한다. 이러한 업무를 보기 위해서는 부동산 중개업 법에서 정해진 공인중개사 자격시험을 합격한 후 자격을 얻어야 한다. 부동산 중개업은 의뢰 받은 일에 대하여 일정 수수료를 받고 중개하는 것이다. 부동산 중개업자는 법인 중개자, 공인중개사인 중개업자, 중개인 중개업자로 분류된다. 2. 산업심리학의 필요성 산업심리학은 영리 및 비영리 기관, 산업체 등의 조직에 이용할 뿐...2025.05.14
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국토계획 관련논문 요약정리2025.01.211. 국토계획 국토계획과 환경계획의 통합 필요성을 제기하고, 이를 위한 구체적인 방안으로 국토환경종합계획 수립, 행정기관 간 통합과 조화, 국토기본법과 환경정책기본법의 통합 등을 제안하고 있다. 국토계획이 개발 중심이었던 것에서 벗어나 환경과의 조화를 모색해야 한다는 점을 강조하고 있다. 2. 부동산학연구 국토계획과 관련된 부동산학 분야의 연구 동향을 살펴보고 있다. 주택연구, 밀도규제, 부동산 분석, 부동산 정책 등의 주제가 포함되어 있다. 3. 환경계획 환경계획의 법제상 문제점으로 공간관련성 결여, 계획 간 충돌, 미흡한 계획 ...2025.01.21
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사람들은 합리적으로 행동한다.는 경제학의 기본 전제를 설명하고 부합되는 예와 부합되지 않는 예를2025.01.221. 사람들은 합리적으로 행동한다는 경제학의 전제 경제학의 기본 전제 중의 하나는 인간은 합리적으로 행동을 한다는 것이다. 인간은 이성을 바탕으로 모든 의사결정을 내리는 과정에서 자기 자신이 가진 사고를 총동원하여 합리적으로 결정을 내리고 행동을 하게 된다. 하지만 1900년대 후반에 들어서면서 이 명제에 대해서 이의제기를 하는 경우가 늘어났다. 대표적인 사람은 허버트 사이먼으로, 그는 인간이 완벽하게 합리적이게 되는 것은 불가능하다고 주장하였다. 2. 이 전제에 부합되는 예 합리적으로 행동을 한다는 경제학의 전제에 부합되는 사례로...2025.01.22
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수요의 법칙과 현실 속 위배 사례2025.04.261. 수요의 법칙 수요의 법칙은 다른 조건이 같은 상황에서 어떤 한 가지 재화의 가격이 상승하게 되면 해당 재화의 수요량이 감소하게 되는 현상을 의미한다. 이러한 가격과 재화 사이의 관계에는 음의 관계가 존재한다. 수요의 법칙에 영향을 주는 요인으로는 다른 재화의 가격, 소비자들의 소득 수준, 소비자들의 기호, 구매자들의 수 등이 있다. 2. 수요의 법칙 위배 사례 1: 부동산 시장 부동산 시장의 경우 수요가 증가하면 가격도 동시에 상승하는 현상이 나타나고 있다. 이는 부동산이 독립재에 가까운 성격을 가지고 있고, 정부 정책의 영향...2025.04.26
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