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대기업의 신용 악화로 대출 문을 걸어 잠그는 국내 은행들2025.04.281. 대기업의 부채 비율 및 한계기업 증가 대기업들이 경기침체와 비용 증가 등을 우려해 자금 조달에 나섰지만, 은행권에서는 대기업의 부채 비율이나 한계기업이 증가하는 상황이라 대출 심사를 강화한 것으로 나타났다. 이로 인해 대기업의 자금 조달 방법이 어려워지고 있으며, 기존에 끌어다 쓴 대출 금리까지 높아져 기업들의 자금난이 더 심해질 수밖에 없는 상황이다. 2. 기업들의 자금난 심화 대기업의 자금 조달 방법이 어려워지고 있는 데다 기존에 끌어다 쓴 대출 금리까지 높아지고 있어 기업들의 자금난은 더 심해질 수밖에 없을 것으로 보인다...2025.04.28
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대학생 생활비 대출의 악용 문제와 개선 방안2025.11.151. 생활비 대출 제도의 현황 한국장학재단에서 지원하는 대학생 생활비 대출은 학생들이 교통비, 숙식비 등 생활비를 마련하고 학업에 전념할 수 있도록 하기 위한 정책이다. 2017년 조사에 따르면 대학생이 아르바이트하는 가장 큰 이유가 생활비 마련이다. 그러나 현재 생활비 대출의 허점이 발견되고 있으며, 쉬운 대출 기회를 악용하여 여행, 투자 등 다른 용도로 사용되는 사례가 증가하고 있다. 2. 생활비 대출 악용의 문제점 생활비 대출 악용으로 인한 세 가지 주요 문제가 있다. 첫째, 저소득층의 피해로 제도가 악용되면 대출 인원이나 소...2025.11.15
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현 부동산시장의 시급한 주택정책: 전세자금대출 문제2025.11.121. 금리 인상 문제 미국 달러 강세와 러시아-우크라이나 전쟁 등 세계적 요인으로 인해 한국의 금리가 큰 폭으로 상승하고 있다. 11월 16일 기준 5대 시중은행의 전세자금대출 금리는 5.2~7.33%로 연초 대비 약 2% 내외 상승했다. 금리 인상은 주택청약 대출자들에게 혼란을 주고 있으며, 특히 전세로 사는 세입자들을 위한 금리 정책의 실효성이 떨어지고 있는 상황이다. 2. 전세반환보증 정책 정부가 시행 중인 전세반환보증은 정부 보증으로 은행이 세입자에게 대출을 제공하는 제도이다. 그러나 현재와 같은 빠른 금리 인상 시기에는 세...2025.11.12
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부동산 정책의 유형 및 정책 실패요인 분석2025.05.061. 부동산 정책의 종류 부동산 시장 과열방지를 통한 가격안정은 수요와 공급을 조절하는 정책을 통해 이루어진다. 정부는 수요는 억제하고 공급은 확대하는 정책을 통해 시장에서 균형가격이 하락하도록 유도한다. 공급활성화 정책은 임대 주택, 신규 분양 등 건설경기 부양을 도모하는 공급확대와 재건축 등 주택건설규제 완화를 통해 이루어진다. 수요억제정책은 거래규제, 조세강화, 대출규제 등으로 구성된다. 2. 대출규제 정책 대출규제는 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채상환능력)을 통해 이루어진다. 정부는 이를 지...2025.05.06
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은행의 수익성과 공익성 균형에 관한 토론2025.11.161. 은행의 공익성과 수익성 은행은 영리기업이지만 국가 승인을 받아 조달금리로 이익을 창출하는 특수한 사업입니다. 80/20 룰에 따라 수익성 높은 고신용자만 우대하고 저신용 서민을 홀대하는 정책은 서민금융 접근성을 제한합니다. 은행은 공적자금이 투입된 사업으로서 국민의 생계를 지원할 수 있도록 대출 제도를 완화하여 공익성을 강화해야 합니다. 2. 서민금융과 사회문제 제도권 금융기관이 서민금융을 기피할 경우 저신용자들이 자금 조달 경로를 잃게 됩니다. 이는 생계형 범죄 증가, 사회 양극화 심화 등 각종 사회문제를 야기할 수 있습니다...2025.11.16
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주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향 연구2025.01.041. 주택금융규제정책 본 논문에서는 주택 시장의 불안정성과 주택 가격 상승을 잡기 위해 시행되었던 정부의 주택금융규제정책이 공동주택가격에 미치는 영향을 연구하였다. 연구 결과 주택금융규제정책은 부동산 시장 안정화에 유의미한 기여를 하지 못하였으며, 동시에 복합적으로 사용된다면 단기적인 효과는 있을 수 있지만, 궁극적인 시장 안정화에는 기여하지 못하는 것으로 나타났다. 따라서 정부는 단순히 주택시장 안정을 위한 주택금융규제는 제한하고, 거주목적의 주택 구입자의 주택담보대출 접근성은 지속적으로 제고하는 방향으로 부동산 정책이 집행되어야...2025.01.04
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민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환 정책의 효과2025.04.301. 전세대출 금리 부담 완화 정부와 민간 금융권이 변동금리 일변도 전세대출의 고정금리 전환에 나섰다. 치솟는 전세대출 금리 부담을 낮추고 장기간 보장해준다는 취지이다. 이에 따라 고금리 변동금리 전세대출로 허덕이던 전세 난민은 물론 집이 있다는 이유로 대출이 안 나와 세입자 전세금조차 빼주기 힘들었던 대출 난민들이 숨통을 틀 전망이다. 2. 임대보증금 반환 목적 대출 규제 완화 무리한 갭투자에 나선 영끌족을 위해 임대보증금 반환 목적 대출에 대한 각종 제한도 폐지된다. 현재 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출비율(LTV)이 적용...2025.04.30
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한국 대부업체들의 신규 대출 중단의 원인, 결과 및 대책 분석2025.04.261. 대부업체의 신규 대출 중단 원인 대부업계는 회수할 수 없는 대출금인 대손비용, 광고비, 인건비, 임대료 등을 감안하면 현재 금리 수준에선 영업을 할수록 적자가 날 수밖에 없다. 또한 세계적인 경기 둔화와 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 전쟁 등 혼란스러운 상황으로 인해 대부업체들이 신규 대출을 중단하게 되었다. 2. 대부업체의 신규 대출 중단 결과 대부업계가 대출을 중단하면 저신용자 등 서민들의 급한 돈을 구하기가 더욱 어려워져 결국 불법 사채 시장을 찾을 수밖에 없게 된다. 이는 취약계층의 금융 접근성을 더욱 악화시킬 수 ...2025.04.26
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서울, 수도권 30대 영끌족들이 특례보금자리론에 몰린 이유2025.05.011. 특례보금자리론 특례보금자리론은 집값 상한 기준이 9억원인 데다 소득 기준도 없어 대출을 갈아타는 데 따른 부담도 없다. 출시 9일 만에 특례보금자리론의 신청액이 10조원을 넘어선 가운데 이중 절반이 30대의 몫인 것으로 나타났다. 2. 30대 영끌족 부동산 폭등기에 '영끌'로 서울·수도권에 집을 샀던 30대들이 이자 부담을 낮추기 위해 특례보금자리론의 문을 두드린 것으로 해석된다. 특히 금융업권에서는 지난해 안심전환대출을 이용할 수 없던 서울·수도권 30대 영끌족들이 특례보금자리론에 몰린 것으로 분석했다. 3. 대환 목적 용도...2025.05.01
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주거방식 선택을 위한 경제적 의사결정2025.11.171. 월세 거주방식의 경제성 분석 동작구 2023년 8월 기준 평균 월세는 101만원, 보증금 2.35억원이다. 월세 가격지수 5년 상승률 4.32%를 반영하여 월 0.07% 상승률을 적용하고, 연 2% 예금 이자율(월 0.17%)을 고려하여 20년간 월세 납부의 미래가치를 계산하면 약 3.24억원이다. 이는 매달 일정액을 납부하면서 보증금 반환이 보장되는 방식으로, 초기 자본금 부담이 적은 장점이 있다. 2. 매매 거주방식의 경제성 분석 동작구 2023년 아파트 매매 평균가 9.69억원에서 보증금 2.35억원을 제외한 7.34억원...2025.11.17
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