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분양관리신탁(신탁 교육)2025.01.201. 분양관리신탁 분양관리신탁은 「건축물의 분양에 관한 법률」에 의거하여 일정 규모 이상의 건축물을 신축하여 선분양할 경우 신탁회사가 부동산의 소유권 보전 및 투명한 사업관리를 통해 피분양자를 보호하고, 분양사업자가 부담하는 채무 불이행 시 신탁부동산을 환가·처분하는 방법으로 수익자를 보호하는 제도입니다. 신탁계약 및 대리사무계약 체결, 분양신고 수리, 분양계약 체결, 분양금 입금, 자금집행, 대출상환, 수입금 정산 등의 절차로 이루어집니다. 2. 건축물의 분양에 관한 법률 건축물의 분양에 관한 법률은 분양하는 바닥면적 3,000㎡...2025.01.20
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[국제조세론]국내 사업장의 개념 정리2025.05.111. 국내사업장의 정의 국내사업장은 비거주자?외국법인이 국내에서 사업의 전부 또는 일부를 수행하는 고정된 장소이다. 이 정의는 OECD모델 5조 1항에 따르며, 국내세법 및 조세조약의 국내사업장 요건은 소득세법 및 부가가치세법의 사업자 개념과 비슷하다. 2. 국내사업장의 예외 국내세법과 조세조약에서는 일정한 활동장소가 예비적이고 보조적인 성격을 가진 경우 국내사업장에서 제외된다. 예를 들어 자산의 단순 구입, 판매를 목적으로 하지 않는 자산의 저장, 광고 및 정보수집 활동, 가공만을 목적으로 한 재화의 보유 등이 이에 해당한다. 3...2025.05.11
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소송과 강제집행에 관한 문제 해결2025.01.251. 당사자 개념과 소송에서의 피고 소송에서 다투어지는 권리관계의 주체인 권리자와 의무자가 당사자라는 실질적 당사자 개념이 지배적이었으나, 오늘날에는 당사자 개념을 실체와 관계없는 소송법상 형식적 개념으로 파악하고 있다. 이에 따라 甲이 A를 상대로 소를 제기했을 때 A가 피고가 된다. 2. 당사자 확정 구체적인 소송에서 당사자는 소송을 수행하기에 적합한 자격, 즉 당사자적격이 인정되어야 한다. 당사자 확정은 소장의 당사자란에 기재된 것뿐 아니라 청구의 취지나 원인 등을 감안하여 소장 전체를 기준으로 판단해야 한다는 실질적 표시설이...2025.01.25
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[인적자원관리]P23 - 본인 또는 주변 지인 중 한 명을 선정하여 직무분석을 실행하고 직무기술서와 직무명세서를 작성하시오05232025.05.141. 직무분석 직무분석이란 직위 내와 직위 간의 의무와 책임, 직무 관계, 직무 조건 및 자격을 결정하는 방법이나 절차이다. 또한 직무에 대한 상세한 조사를 통해서 직무에 대한 정보를 정확하게 제공한다. 그리고 직무 특성에 관한 다양한 중요한 정보를 수집하며, 각각의 직무에 관련된 사실을 관리목적에 맞도록 기술한다. 그리고 각각의 직무에서 요구하는 지식과 기술, 자격요건, 특징 등 다른 직무와의 구별을 분명하게 하고 수행하는 일에 대한 정보를 얻는 체계적 과정이다. 2. 부동산중개인 부동산중개인은 '공인중개사'의 자격 면허를 취득한...2025.05.14
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여행상품판매의 의의2025.04.291. 여행상품판매의 의의 여행상품 판매는 기업에 있어 판매수주 부문의 업무로서 제품, 상품, 가공, 서비스 등을 판매하고 수주하며, 납품에서 입금에 이르기까지 계획, 기술, 사무, 관리의 여러 업무를 포함한다. 판매방침은 기본적으로 경영방침에 따르면서 대도시 고객중심판매, 광고 및 선전의 고급품 이미지 전환노력, 대리점의 재편성 등과 같은 구체적 계획을 설정해야 한다. 판매력을 효과적으로 발휘하기 위해서는 방침과 계획을 세우고, 이를 정확히 실행하며, 결과를 정확히 파악하여 매출액 향상을 이루어야 한다. 2. 여행상품계획 여행상품계...2025.04.29
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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[시민생활과법] 혼인과이혼 정의, 역사, 실질적 요건, 종류와 방법 등2025.01.211. 혼인의 정의 및 역사 혼인은 당사자의 성적·심리적·경제적인 결합을 뜻하는 중요한 행위이지만 사회적으로는 사회의 기초적 구성단위인 가정·가족을 형성하는 단서가 되며 나아가서는 종족보존의 중요기능을 가집니다. 혼인의 역사에 관하여 사회적인 관점으로 바라보면, Romantic love 감정의 개념은 최근에 형성되어 근대적으로 대중화되었습니다. 고대, 중세의 결혼에선 부부간의 성적인 충절은 중시되지 않았고, 왕과 귀족의 결혼은 지지자 충원, 동맹의 의미를 가졌으며 평민의 결혼은 새로운 부 획득, 노동력 충원의 의미를 가집니다. 근대사...2025.01.21
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장애인의 사회복지, 기대되는 간호사의 역할2025.01.281. 장애인 사회복지 종류 장애인을 위한 사회복지사업의 종류는 크게 생활 안정을 지원하는 사업, 장애인 자립 생활 을 지원하는 사업, 장애인의 편의를 증진하는 지원 사업 등이 있다. 장애인의 생활 안정을 지원하는 사업은 만 18세 이상 중증 장애인을 대상으로 하는 장애인 연금, 만 18세 이상 중증 장애인에 해당하지 않는 장애인을 대상으로 하는 장애 수당, 만 18 세 미만 장애 아동을 위한 장애아동수당, 출산한 여성 등록 장애인을 위한 여성 장애인 출산 비욕 지원 등을 포함해 장애 검사비 지원, 장애인 등록 진단비 지원 등이 있다...2025.01.28
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(글로벌경제생태계) 글로벌경제생태계 교재 제12장부터 제15장까지 내용을 A4기준 5페이지 이상으로 요약하시오2025.01.261. 1차 산업혁명의 철도 버볼 18세기 후반부터 시작된 산업혁명으로 인하여 기계가 인간의 노동력을 대체하기 시작했다. 이에 불안감을 느낀 노동자들은 '러다이트 운동'을 통해 기계를 파괴하려고 시도했다. 그러나 기계혁명은 끝나지 않았고 점차 산업의 중심이 제조업으로 넘어가게 되었다. 산업혁명으로 인하여 교통에도 많은 변화가 찾아왔다. 철도기술이 발전하기 시작하면서 이제는 말을 타고 이동하는 것이 아닌 철도 이동이 가능해졌다. 철도회사들이 전국에 많이 설립되어 철도를 건설하겠다는 계획안을 발표했고, 이로 인하여 주가폭등이 일어났다. ...2025.01.26