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금융당국, 추가 부동산 규제 완화를 통한 연착륙 유도2025.04.291. 부동산 규제 완화 금융당국은 부동산 시장의 경색 국면을 해소하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화를 검토하고 있다. 이를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 구체적으로 임대·매매 사업자의 대출 규제를 완화하고, 대출 규제도 추가로 완화할 계획이다. 2. 부동산 시장 동향 올해 상반기 부동산 시장의 경색 국면이 지속되고 있으며, 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오고 있다. 이에 금융당국은 부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 3. 세계 정치·경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전...2025.04.29
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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전세대출보증 조건 변경의 배경과 의의2025.11.121. 전세대출보증 조건 변경 기존에는 1주택자가 전세대출보증을 받으려면 부부 합산 소득이 1억 원 미만이거나 주택가격이 9억 원 이하여야 했다. 새로운 정책에서는 부부합산소득 1억 원 이상 1주택자와 보유주택가격 9억 원 이상 1주택자도 전세대출보증을 받을 수 있도록 제도가 변경되었다. 이는 기존의 엄격한 부동산 규제 정책에서 크게 완화된 조치이다. 2. 전세대출보증의 기능과 효과 전세대출보증은 금융소비자가 전세자금대출을 받을 때 공사의 보증서를 담보로 이용할 수 있는 제도이다. 이를 통해 신혼부부나 자주 이사를 다니는 부부들이 집...2025.11.12
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연방준비제도와 금융위기를 말하다 서평2025.11.131. 연방준비제도(Federal Reserve System) 미국의 중앙은행 제도로 1913년 연방 준비법에 의거해 설립됨. 통화 금융정책 결정 및 수행, 은행 관리 감독, 금융 시스템 안정성 유지 등의 기능을 수행. 연방준비제도이사회, 연방공개시장위원회, 12개 지역 연방준비은행으로 구성되며 본부는 워싱턴에 위치. 공개시장 조작, 지급준비금 조정, 재할인율 조정 등을 통해 통화정책을 수행하고 금융 시스템의 안정성을 유지하는 역할을 담당. 2. 2008년 글로벌 금융위기 2000년대 초 미국의 초저금리 정책으로 부동산 시장이 활성화...2025.11.13
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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An Institutional Review on the Korean Regulatory Sandbox in relation to OECD Regulatory Policy2025.01.141. OECD 규제정책 OECD는 규제정책의 체계적인 개발과 집행을 위해 다섯 가지 원칙을 제시하였다. 이러한 원칙은 사회복지의 증진, 경제개발과 소비자후생의 촉진, 규제비용의 통제, 공공분야의 효율성, 효과성, 책임성 개선, 법조항의 합리화 및 재기술, 법의 지배원칙과 민주성의 개선 등을 기초로 한다. 하지만 국가마다 주요한 규제문제가 다를 수 있기 때문에, 미국처럼 진입장벽이 거의 없는 경우에는 규제비용의 통제를 중점으로 한 사회정책분야에서의 개선이 주요 관심사일 수 있다. 다른 국가들은 과규제나 정부의 시장개입을 줄이기 위한 ...2025.01.14
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1970~80년대 국제금융시장에서 파생상품 출현과 금융혁신의 배경2025.01.291. 파생금융상품의 등장 배경 1970년대 이후 변동환율제도로의 전환, 금리자유화, 외환 및 자본거래 규제 완화 등으로 금리 및 환율 변동성이 확대되면서 자산과 부채 관리를 위한 새로운 금융기법이 요구되었고, 이에 따라 파생금융상품거래가 발전하게 되었다. 1970년대에는 상품 개발능력과 위험관리기법이 미흡하고 정보처리기술이 부족하여 주로 장외거래에 한정되었으나, 1980년대 초 이후 정보처리기술 발달과 함께 옵션, 스왑 등 복잡한 구조의 거래소 내 거래로 발전하게 되었다. 2. 파생금융상품시장의 발전과정 1972년 시카고상품거래소에...2025.01.29
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부동산 경기 하강의 원인, 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 및 대응방안 제시2025.05.011. 부동산 경기 하강의 원인 한국 정부의 부동산 대책, 경제적 요인, 인구 구조 변화, 법률 문제 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 부동산 경기 침체의 원인이 되고 있다. 2. 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 부동산 가격 하락으로 인해 가계 부채 증가, 소비 감소, 기업 신용위험 증가, 금융기관의 위험도 증가, 국가 경제 성장 둔화 등의 부정적인 영향이 나타날 수 있다. 3. 대응방안 규제 완화와 부동산 시장 안정화, 재건축과 개발 활성화, 대출 규제 강화, 세제 혜택 제공, 노후주택 리모델링 지원 등의 ...2025.05.01
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트럼프 2기와 디지털 금, 비트코인 전망2025.01.281. 트럼프 당선과 비트코인 현황 트럼프 당선 이후 비트코인 가격이 상승하였으며, 트럼프는 비트코인을 '국가 전략 비축 자산'으로 매입하겠다는 계획을 발표하며 가상자산 산업에 대한 적극적인 지원 의사를 밝혔다. 공화당이 상·하원을 모두 장악한 상황에서 가상자산 산업에 긍정적인 변화가 기대되고 있다. 2. 비트코인 관련 정책 트럼프는 비트코인을 국가 전략적 자산으로 지정하고, 가상자산 산업 지원, 암호화폐 거래에 대한 세금 면제, 현물 비트코인 ETF 지원, 규제 환경 전환 등 다양한 친 암호화폐 정책을 추진할 예정이다. 3. 트럼프...2025.01.28
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2024년 11월 미국대통령 선거에서 미국 민주당후보가 당선된 경우에 있어 한국기업의 글로벌경영의 기회요인과 위협요인2025.01.251. 미국 민주당 후보 당선 시 한국 기업의 글로벌 경영 기회요인 미국 민주당 후보가 2024년 11월 대통령 선거에서 당선된다면 한국 기업에 다음과 같은 글로벌 경영의 기회 요인이 있을 수 있다. (1) 무역 및 경제 협력 강화: 미국 민주당은 국제 무역 및 경제 협력을 촉진하는 경향이 있다. 당선된 후보가 이를 잘 추진한다면 한국 기업은 미국 시장과의 무역 확대 및 경제 파트너십 강화에 기회를 얻을 수 있다. (2) 기후변화 대응과 친환경 산업 지원: 미국 민주당은 기후변화 대응 및 친환경 산업을 지원하는 정책을 적극적으로 추진...2025.01.25
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