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부동산 규제 대폭 완화에 따른 경매 시장 전망2025.04.261. 부동산 규제 완화 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 8개월 만에 반등했으며, 이에 따라 부동산 시장의 바로미터 격인 경매 시장이 살아날지 관심이 모아지고 있다. 규제지역 해제, 중도금 대출 완화, 실거주 의무 및 전매 제한 완화 등으로 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 다만 상승폭은 제한적일 것으로 보인다. 2. 경매 시장 전망 부동산 규제 완화로 인해 경매로 집을 매수하려는 사람들이 늘어날 것으로 예상된다. 특히 강남3구와 용산구를 제외한 전 지역이 규제지역에서 해제되고 대출 규제도 완화되면서...2025.04.26
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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한국이 실내 마스크 착용 의무가 권고로 전환되는 이유2025.04.271. 실내 마스크 착용 의무 전환 정부가 오는 30일부터 의료기관과 대중교통 등 일부 시설을 제외하고 실내 마스크 착용 의무를 권고로 전환한다. 이에 따라 실외에 이어 실내 마스크를 자율화하면서 사실상 코로나19 방역 규제는 확진자 7일 격리만 남았다. 2. 격리 의무 해제 고려 우리나라도 이제 실내 마스크 1단계 의무 해제를 진행하면서 확진자 격리와 관련한 논의를 시작할 단계가 됐다. 전문가들과 함께 비상사태 해제 이후 국내 위기 단계 변경에 따른 격리 의무 해제 방안을 논의할 예정이다. 3. 세계 경제 침체 전망 올해 세계 경제...2025.04.27
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정부의 8.8 부동산 대책과 주택 공급 확대 방안2025.01.281. 도심 내 주택 공급 강화 정부는 도심 내 아파트 공급을 대폭 확장하겠다는 포부를 밝혔다. 이는 정비사업 촉진과 노후화된 계획도시의 재정비를 통해 이뤄질 것이다. 주택 공급 절차가 지연되는 문제를 해결하기 위해 정비사업 과정에서 불필요한 절차를 간소화하고, 공공의 지원을 더해 재개발·재건축 사업을 신속하게 진행하려는 것이다. 이러한 지원이 실질적으로 주택 가격 안정에 기여할지에 대한 의문이 남는다. 2. 비아파트 시장 정상화 정부는 비아파트 시장의 정상화를 목표로 하는 여러 대책을 포함했다. 공공 신축매입을 통해 향후 2년간 비...2025.01.28
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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대형마트 휴무 해제에 관한 논술 세특 기재 예시2025.05.021. 대형마트 휴무 해제 대형마트 휴무 해제에 대한 찬반 논의가 이루어지고 있습니다. 찬성 측에서는 대형마트의 경쟁력 강화와 소비자 선택권 보장을 주장하고, 반대 측에서는 전통시장 보호와 노동자 권리 보장을 주장하고 있습니다. 이에 대한 다양한 의견이 제시되고 있으며, 정부의 적절한 규제가 필요할 것으로 보입니다. 2. 복고열풍 최근 가요계에서 일어나고 있는 복고열풍에 대한 찬반 논의가 있습니다. 찬성 측에서는 복고열풍이 기성세대와 현세대의 조화를 이루어 긍정적인 효과를 가져왔다고 주장하지만, 반대 측에서는 과거에 얽매이게 되어 현...2025.05.02
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주택법상 주택공급시 쟁점사항2025.11.171. 주택의 공급기준과 자격 주택법 제54조에서는 사업주체가 주택을 건설·공급할 때 지켜야 할 사항을 규정하고 있습니다. 사업주체는 건축허가를 받아 주택을 건설하는 건축주 또는 사용검사 완료 주택을 양수받은 자를 의미합니다. 공공주택사업자를 제외한 사업주체가 입주자를 모집하려면 시장·군수·구청장의 승인이 필요합니다. 주택공급 시 입주자 모집시기, 조건, 방법, 절차, 주택가격 납부방법 등을 규정해야 하며, 국가유공자, 장애인 등 특정 대상자에게는 별도의 공급조건을 적용할 수 있습니다. 주택 수급자는 입주자 자격, 재당첨 제한, 공급...2025.11.17
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4대 과학기술원에 대한 공공기관 지정 해제로 인한 연구 자율성 강화2025.05.011. 4대 과학기술원의 공공기관 지정 해제 4대 과학기술원(KAIST, GIST, DGIST, UNIST)에 대한 공공기관 지정이 해제되면서 연구 자율성이 강화될 것으로 기대된다. 이를 통해 각 기관의 지역별 강점과 연구 역량에 맞는 맞춤형 관리가 가능해질 것이며, 우수 인재 영입 및 육성을 위한 새로운 방안을 마련할 수 있을 것으로 보인다. 2. 연구 자율성 강화 공공기관 지정 해제로 인해 4대 과학기술원들은 획일적인 관리·감독에서 벗어나 자율성을 가지게 될 것이다. 이를 통해 각 기관의 특성에 맞는 운영과 발전 전략을 수립할 수...2025.05.01
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풍납토성 문제와 지역사회복지실천2025.05.101. 풍납토성 문제 1997년 풍납동 일부 구역에서 백제 유물이 발굴된 이후 건축 규제가 발동하여 20년 넘게 재건축 및 재개발이 멈춘 상태이고, 현재까지도 이를 해제할 법적 근거가 없어 풍납동 주민의 상당수가 기본권과 재산권을 침해받고 있는 상황이다. 이 문제를 해결하기 위해 지자체와 지역사회 구성원들이 적극적인 대응을 펼치고 있다. 2. 지역사회 문제와 표적집단 풍납토성 인근 건축 규제구역에 거주하는 2만4천여 명의 지역사회 구성원이 표적집단이며 이들은 재산권과 기본권을 침해받고 있다. 지자체와 문화재청 간의 갈등, 관련 법률의...2025.05.10
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신자유주의 사회사상의 특징과 적용 사례2025.11.151. 신자유주의의 핵심 특징 신자유주의는 국가의 최소한의 개입, 선택적 복지 제공, 지역사회 역량 강화를 특징으로 한다. 기존 국가 주도 복지의 재정 고갈 문제를 해결하기 위해 민간과 지방 중심의 복지로 전환하며, 도움이 필요한 취약계층에만 복지를 제공한다. 지역사회가 복지업무를 담당하여 지역 특성에 맞는 맞춤형 서비스를 제공하고, 국민이 수동적 대상에서 능동적 참여자로 역할을 전환한다. 2. 미국의 신자유주의 실천 미국은 1960년대부터 민간 복지 추진을 증가시켰으며, 신자유주의 시대에는 개인 역량 강화에 중점을 둔다. 시설 중심...2025.11.15
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