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건축법과 도시계획법 비교2025.01.291. 건축법 건축법은 건축물의 위험방지를 목적으로 하며, 개별 건축물 단위로 위험방지만을 검토하는 기능을 한다. 건축법은 지역지구에 의한 용도 제한이나 건폐율, 용적률 제한 등을 통해 국토 자원 환경의 방치에 대한 사회적 조정 역할을 담당한다. 또한 거주자의 건강과 재산을 보호하고 건축공간의 안정성을 확보하며 이웃과의 관계를 정리하여 충돌을 방지하는 도시 관리 수단으로서의 기능도 한다. 2. 도시계획법 도시계획법은 토지의 합리적 사용을 위해 기능하며, 도시(관리)계획이라는 수법을 통해 국민 개개인의 개발상한선을 정한다. 도시계획법은...2025.01.29
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국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 대해 조사해보시오2025.05.111. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 국토의 이용과 개발, 그리고 보전을 위한 계획의 수립과 집행에 관해 필요한 사항을 정한 법이다. 도시·군관리계획은 특별시, 광역시, 특별자치시, 특별자치도·시 또는 군의 개발과 정비, 보전을 위해 수립하는 토지의 이용과 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화에 관한 계획 일체를 의미한다. 도시·군관리계획은 구속적 계획이며 행정쟁송의 대상이 된다. 용도지역에는 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역이 있으며, 이 사례의 호텔은 준주거지역에 해당한다. 용...2025.05.11
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국토공간계획 체계에 따른 지역특성에 맞는 지역개발계획수립에 대한 기고문2025.05.091. 국토공간계획 국토공간계획은 국토를 이용, 개발 및 보전할 때 미래의 경제적·사회적 변동에 대응하여 국토가 지향하여야 할 발전 방향을 설정하고 이를 달성하기 위한 계획이다. 국토 기본법, 수도권정비계획법, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등에 의해 수립된다. 중앙정부에서 주로 수립한다. 2. 도시계획 도시계획은 도시의 장래 발전 수준을 예측하여 바람직한 형태를 미리 상정하고, 이에 필요한 규제나 유도 정책, 정비 수단 등을 통해 도시를 건전하고 적정하게 관리해 나가는 과정이다. 도시기본계획과 도시관리계획으로 구분되며, 광역자치...2025.05.09
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도시설계 제도의 형성과 법적 근거2025.05.151. 도시 관련 법 현황 헌법은 우리나라 최상위법이며, 국민의 자유와 권리의 제한은 법률을 통해서만 가능하다. 헌법은 국가의 기본 법칙으로서, 국민의 기본적 인권을 보장하고 시민과 국가의 관계를 규정하거나 형성하는 최고의 규범이다. 건축법, 도시계획법 등 도시 관련 법들의 발전 과정을 설명하고 있다. 2. 도시설계 제도의 법적 위상과 역할 도시는 계획에 의해 관리되며, 도시관리계획, 지구단위계획 등 다양한 계획 체계가 있다. 지구단위계획은 도시계획과 건축계획의 중간적 계획으로, 토지이용 합리화, 도시 기능 및 미관 증진, 양호한 환...2025.05.15
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2023년 중앙정부에서 발표한 도시공간 혁신규제 3종에 대한 이해와 설명2025.05.091. 도시화 현대 사회의 중요한 특징은 도시화(都市化, urbanization)이다. 2021년 우리나라 총인구 5,164만 명 중 91.8%인 4,740만 명이 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다. 촌락 중심 사회를 시작으로 산업화와 함께 도시 사회로 변화되었고 도시는 침입, 경쟁, 천이 과정을 거치면서 인구와 규모가 거대해졌다. 2. 도시계획 도시계획이란, 인구와 산업의 집중으로 다양한 사회 문제들을 해결하고, 바람직한 공간과 문화를 만들어 가기 위한 활동이라 정의할 수 있다. 근대적인 도시계획은 산업혁명 근원지인 영국에서 처음...2025.05.09
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토지의 용도지역용도지구용도구역에 대해 조사하여 작성하시오.2025.01.141. 용도지역·지구·구역제의 개념과 의의 용도지역과 지구·구역제는 지자체의 전체의 구간을 도시계획의 관점으로 접근하여 다수의 각종 지역으로 구분하고, 동일한 용도지역에 대해서는 토지나 건축물등의 위치·규모·형태·용도등에 관하여 동일한 규제를 가하는 제도입니다. 이를 통해 질서 있는 개발 추진, 토지나 건축물에 대한 국민의 재산가치 보호, 경제·사회적 변화에 대응, 근린주거환경 안정화, 지역 특성 보전 등의 의의가 있습니다. 2. 용도지역·지구·구역의 종류 국토이용관리법에 따르면 전체 국토를 대상으로 도시지역, 준도시지역, 농림지역,...2025.01.14
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행정법, 건축신고의 판례변화 요약 A+2025.04.271. 건축신고의 의의 사인의 공법행위로서의 신고는 일반적으로 사인이 행정청에 대하여 일정한 사실을 알림으로써 공법적 효과가 발생하는 행위를 말한다. 학설과 판례는 사인의 신고에 대한 행정청의 수리 여부에 따라, 1. 행정청에 대하여 수리를 요하지 않는 자기완결적 공법행위로서의 신고, 2. 행정청에 대하여 수리를 요하는 행위요건적 공법행위로서의 신고로 구분하고 있다. 건축법은 1962년 제정시부터 허가를 완화하는 신고제도를 규정하게 된다. 2. 1990년대 대법원 판결 대법원은 종래 건축신고를 수리를 요하지 않는 신고로 보았다. 건축...2025.04.27
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도시의 이해: 역사, 구조, 경관 종합 분석2025.11.171. 고대도시의 출현과 발전 인류가 신석기 혁명을 통해 농경을 시작한 기원전 3500-3000년경, 티그리스-유프라테스 강, 인더스 강, 나일 강, 황허 일대 등 거대한 강가를 중심으로 도시가 생겨났다. 메소포타미아의 우르(UR)에서 유래한 '도시적(Urban)'이라는 용어처럼, 고대도시들은 강을 이용한 교역의 용이함과 범람천의 풍부한 농업생산력을 바탕으로 발전했다. 바빌론, 테베, 멤피스, 모헨조다로 등의 고대도시들은 종교·행정 시설을 중심지로 삼아 강력한 공동체를 형성했다. 2. 중세·근대도시의 변화와 산업혁명의 영향 중세로 이...2025.11.17
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건설생산과 사회규범2025.04.251. 건축생산과 법의 개요 건축물의 대지·구조·설비 기준 및 용도 등을 정하여 건축물의 안전·기능·환경 및 미관을 향상시킴으로써 공공복리의 증진에 이바지하는 것을 목적으로 하는 건축법에 대해 설명하고 있습니다. 건축법의 필요성, 일반적인 사항, 종류와 성격, 규제 대상 등을 다루고 있습니다. 2. 법이외의 제 규범 건축생산과 관련된 표준류, 재료·제품 등 요소 기술에 관한 표준, 설계·시공 등의 실무 프로세스 관계 표준, 계약방법에 관한 표준, 조직 매니지먼트 시스템 관리 표준 등 법 이외의 다양한 규범에 대해 설명하고 있습니다. ...2025.04.25