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공사기한 변경 요청에 대한 적정성 검토(감리)2025.01.131. 공사기한 변경 요청 여수 엑스포 아파트 건설공사 1공구의 시공사가 제출한 공사기한 변경 요청에 대한 적정성 여부를 검토하였습니다. 지장물 철거 지연으로 인한 공사 지연이 계약상대자의 책임 없는 사유로 판단되어 200일의 공기 연장이 적정한 것으로 사료됩니다. 적정 공사기간을 확보하여 안전사고 예방과 품질 관리를 위해 공기 연장이 필요한 것으로 검토되었습니다. 2. 공사 개요 여수엑스포 아파트 건설공사 1공구의 주요 내용은 다음과 같습니다. 공사 위치는 여수시 옥수동 일원이며, 지상 21층 규모의 철근콘크리트 구조 아파트 1,1...2025.01.13
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건설노조 집회의 문제점과 해결책2025.05.121. 건설노조의 문제점 우리나라 건설업은 지속적으로 위축되고 있으며 역성장을 거듭하고 있다. 건설업의 불황에는 여러 가지 원인이 있지만, 건설노조들의 불법적인 행태가 건설업의 불황과 퇴행에 미치는 영향이 적지 않다. 건설노조는 과격하고 급진적이며 무소불위의 권력을 행사하는 조직으로 알려져 있다. 건설사들이 건설노조에 휘둘리는 경우가 많은데, 이는 건설업이 인건비와 원자재비에 의해 좌우되는 업종이기 때문이다. 건설노조에서 사용자에게 무리한 요구를 하면서 이것이 좌절되면 의도적으로 공사를 지연시키고 방해하는 수법을 활용하고 있다. 이렇...2025.05.12
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건설노동조합의 불법행위에 대한 법적 방안과 개선점2025.01.031. 노동조합의 활동과 한계 노동조합의 활동은 근로자의 기본권인 단결권으로 보장되지만, 모든 활동이 법적으로 허용되는 것은 아니다. 노동조합법에 따르면 노동조합은 근로자가 주체가 되어 근로조건 유지 및 개선, 근로자의 경제적·사회적 지위 향상을 도모하기 위해 조직한 단체이다. 정당한 노동조합 활동의 요건으로는 노동조합 업무를 위한 활동, 근로조건 유지·개선 및 근로자 지위 향상을 위한 활동, 근로시간 외 활동, 사용자의 시설관리권에 따른 합리적 규율 준수 등이 있다. 2. 건설노조의 불법행위 사례 건설노조의 대표적인 불법행위로는 채...2025.01.03
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건설공사 Risk 와 보험2025.05.141. 건설공사 Risk와 보험 건설공사 중에 발생할 수 있는 다양한 위험들과 이를 보장하는 보험 종류에 대해 설명하고 있습니다. 공사 중 화재, 자연재해, 작업 사고 등의 물적 손실과 제3자에 대한 배상책임 등의 위험을 건설공사보험(CAR), 조립보험(EAR), 제3자 배상책임보험 등으로 담보할 수 있습니다. 또한 공사 지연으로 인한 예정이익 상실, 적하보험, 설계 전문인 배상책임보험 등 다양한 보험 종목을 통해 공사 관련 위험을 관리할 수 있습니다. 1. 건설공사 Risk와 보험 건설공사에는 다양한 위험요소가 존재하며, 이를 효과...2025.05.14
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건축경제학 중간고사보고서(건설사업의 공사비 초과 원인 분석)2025.05.121. 공사비 초과 원인 또는 요인 건설 단계에서의 잦은 설계 변경, 부적절한 설치와 같은 건설 오류, 설계 과정에서 생기는 누락 및 오류, 제작과정에서 발생하는 실수, 클라이언트의 요청, 시공 물량의 변경, 사용 자재의 변경 등 발주자의 변덕으로 인한 수정이 공사비 초과의 주요 원인이다. 이를 방지하기 위해서는 설계자와의 소통을 통해 발주자의 요구사항이 모두 반영되었는지 확인하고, 시공사와도 충분한 소통을 통해 변경을 자제해야 한다. 2. 계약 자금조달 문제 발주자가 계약 이후 재정적인 위기를 겪어 자금을 제대로 조달하기 어려운 경...2025.05.12
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레고랜드 사태2025.04.251. 레고랜드 사태 개요 레고랜드는 덴마크의 레고를 대표하는 놀이공원이자 테마파크로, 3~12세의 어린이와 그 가족을 위한 놀이와 교육을 겸한 시설로 설계 및 건설되었다. 2005년 레고 그룹이 블랙스톤 그룹에 매각되었고, 영국의 멀린(merlin) 엔터테인먼트가 레고 그룹의 소유권을 보유하게 되었다. 2. 레고랜드의 설립 레고랜드의 아이디어는 레고의 발명자인 올레 키르크 크리스티안센이 자신만의 레고 장난감 공장을 운영하면서 시작되었다. 1968년 6월 덴마크 빌룬에서 세계 최초 레고랜드이 완공되었고, 이후 영국, 미국, 말레이시아...2025.04.25
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건설공사 외주협력업체 계약관리(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 건설공사 외주협력업체 계약관리 본 절차서는 토목, 건축, 주택본부에서 수행하는 기계, 전기 건설공사 수행 시 외주 협력업체 선정 및 계약관리방법에 대하여 적용한다. 주요 내용으로는 외주업체 선정절차, 하도급 계약 절차, 계약 현황 유지 관리 등이 포함되어 있다. 2. 외주업체 선정절차 외주업체 선정절차에는 시행결의서 접수 및 검토, 견적대상 업체 확정, 견적대상 업체 현장설명, 견적서 접수 및 업체 선정, NEGOTIATION, 시행결의서 품의 등의 단계가 포함된다. 3. 하도급 계약 절차 하도급 계약 절차에는 계약관련 서류 ...2025.05.11
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협력업체자격심사기준(토목, 건축, 건설)2025.05.111. 도급한도액 협력업체 자격 심사기준에서 도급한도액은 유형별 도급한도액 기준에 따라 평가등급이 결정됩니다. 무면허 업체는 평가에서 제외되며, 상위 20% 이상은 A등급, 상위 40% 이상-20% 미만은 B등급, 상위 50% 이상-40% 미만은 C등급, 상위 60% 이상-50% 미만은 D등급, 상위 60% 미만은 E등급으로 평가됩니다. 2. 재무구조 상태 재무구조 상태는 업체 구분(일반/전문·용역)에 따라 다른 기준이 적용되며, 순자산규모, 부채비율, 유동비율, 총자본회전율, 납입자본순이익율, 총자본이익율, 매출액증가율 등의 요소를...2025.05.11
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건설관련 법령2025.01.031. 건설공사의 직접시공 건설사업자는 1건의 공사 금액이 100억원 이하 대통령령으로 정하는 금액 미만의 건설공사를 도급받는 경우, 총 노무비 중 대통령령으로 정하는 비율에 따른 노무비 이상에 해당하는 공사를 직접 시공해야 한다. 다만 직접 시공이 곤란한 경우 예외가 인정된다. 직접 시공하는 자는 직접 시공계획을 발주자에게 통보해야 하며, 발주자는 이를 확인하고 보고해야 한다. 2. 하도급 대금의 직접지급 발주자는 수급인의 하도급대금 지급 지체, 도급계약 금액 미달, 수급인의 파산 등의 경우 하수급인에게 직접 하도급대금을 지급할 수...2025.01.03
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건설관리학_견적서2025.05.101. 토목공사 견적서 작성 이 자료는 토목공사 견적서 작성에 대한 내용을 다루고 있습니다. 공사규모 12억원, 공사기간 11개월인 토목공사에 대한 공사원가계산서(견적서)를 작성하는 방법을 설명하고 있습니다. 주요 내용으로는 직접재료비, 직접노무비, 간접노무비, 직접경비, 간접경비, 일반관리비, 이윤 등의 항목별 계산 방식과 최종 총원가 산출 과정이 포함되어 있습니다. 1. 토목공사 견적서 작성 토목공사 견적서 작성은 매우 중요한 과정입니다. 정확한 견적서 작성은 공사 예산 수립, 자금 조달, 공사 진행 관리 등에 필수적입니다. 견적...2025.05.10
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