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[건설기술자 교육] 공사계약 일반조건에서 정의하고 있는 설계변경 사유에 대하여 기술하시오.2025.05.131. 설계변경 사유 공사계약 일반조건에서 정의하고 있는 설계변경 사유는 크게 4가지로 구분됩니다. 첫째, 설계서의 내용이 불분명하거나 누락·오류 또는 상호 모순되는 경우, 둘째, 지질, 용수 등 공사현장의 상태가 설계서와 다른 경우, 셋째, 새로운 기술·공법 사용으로 공사비 절감 및 시공기간 단축 등의 효과가 현저한 경우, 넷째, 기타 발주기관이 설계서를 변경할 필요가 있다고 인정하는 경우 등입니다. 1. 설계변경 사유 설계변경은 프로젝트 진행 과정에서 발생할 수 있는 일반적인 상황입니다. 다양한 이유로 인해 초기 설계가 변경될 수...2025.05.13
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건설기술교육원 최초교육 과제 _ 공사계약일반조건에 대한 기술2025.01.031. 공사계약일반조건 공사계약일반조건에서는 설계서와 계약문서에 대해 규정하고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 1) 공사시방서: 공사에 사용되는 재료, 설비, 시공체계, 시공기준 및 시공기술에 대한 기술설명서와 행정명세서 2) 설계도면: 시공될 공사의 성격과 범위를 표시하고 설계자의 의사를 일정한 약속에 근거하여 그림으로 표현한 도서 3) 현장설명서: 시공에 필요한 현장상태 등에 관한 정보 또는 단가에 관한 설명서 등을 포함한 입찰가격 결정에 필요한 사항을 제공하는 도서 4) 공사기간의 산정근거: 준비기간, 비작업일수, 작업...2025.01.03
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전기공사 업체 인수 검토시, 주의사항2025.05.151. 전기공사 업체 인수 검토 전기공사 업체 인수 검토 시 주의사항에 대해 설명합니다. 인수 배경, 매출처 현황, 재무 사항, 고객사와의 거래 내용, 리스크 검토 등을 다룹니다. 주요 내용으로는 전기공사 업체 인수 배경, 매출처 비중, 재무 현황, 고객사와의 거래 관계, 운전자금 이슈, 하도급법 위반 가능성, 리스크 헷지 방안 등이 있습니다. 2. 건설공사 구분 건설공사는 크게 종합건설과 전문공사로 구분되며, 전기공사, 정보통신공사, 소방시설공사, 문화재수리공사 등은 건설공사 범위에 포함되지 않습니다. 건설산업기본법에 따르면 '건설...2025.05.15
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건축시공 정리본2025.01.121. 총론 및 관리 건축시공의 개요, 건축시공계약제도, 입찰 및 계약, 공사계획 및 건설조직, 공정관리 및 품질관리(QC)에 대해 설명하고 있다. 건축생산의 3대 관리 목표, 3S System, 건축공사 관계자와 업무 구분, 감리자의 업무, 도급자의 종류, 건설노무자 구분, VE(Value Engineering), 전산통합관리 시스템(CIC, CALS, PMIS), 기타 용어 설명 등이 포함된다. 2. 가설공사 및 지반공사 가설공사의 종류와 특징, 지반조사 방법 및 지반개량공법에 대해 설명하고 있다. 공통가설공사와 직접가설공사, 지...2025.01.12
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해외건설 계약 RISK MANAGEMENT2025.05.141. 계약상의 RISK 계약상의 RISK란 발주자와 계약상 정해진 조건에 의해 계약자에게 부담이 되는 RISK임. 계약조건이 계약자에게 엄격하다든지, 발주자에게 유리한 계약은 계약자의 RISK가 높다고 할 수 있다. 계약상의 RISK에는 환율 RISK, ESCALATION RISK, 플랜트 설치지역 지하조건에 관련된 RISK, 납기보증에 관계된 RISK, 플랜트 성능보장에 관계된 RISK, 하자담보책임에 관계된 RISK, PLANT 기자재의 사고에 관계된 RISK, PLANT SITE가 위치한 국가의 법령 등의 변경으로 인한 RIS...2025.05.14
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국제계약사업의 종류와 사례2025.01.181. 라이선스 라이선스란 특정 기업이 보유한 특허·노하우·등록상표·비밀·기술공정 등 무형자산을 일정 기간 다른 외국 기업에 빌려주고 그 대가로 로열티 등 대가를 받기 위해 서명하는 해외진출 방식이다. 국내에서 직접 생산하거나 생산·운반하는 데 비용이 많이 든다면 무형자산 사용권을 빌려주는 라이선스를 가장 효율적인 판매전략으로 활용할 수 있다. 아울러 수입 장벽을 우회해 해외 시장까지 빠르게 침투할 수 있다는 장점이 있다. 다만 직접투자에 비해 수익이 매우 부족하고, 라이선스를 빌려주는 기업의 기술을 보호하고 통제하기 어렵다는 점이 ...2025.01.18
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부동산 강제 경매와 부동산 임의 경매의 절차 및 차이점2025.01.181. 부동산 경매 종류 경매는 개인이 주체가 되는 사경매와 국가기관이나 공공기관이 주체가 돼 집행하는 공경매로 나뉜다. 사경매의 대표적인 예로는 미술품, 골동품, 농수산물 경매가 있으며, 공경매는 법원에서 집행하는 법원경매와 한국자산관리공사(캠코)가 집행하는 공매가 있다. 공매는 국세·지방세 등 세금을 체납해 체납처분을 받은 압류부동산을 매각하는 경우와 국가나 금융기관 등으로부터 매수 또는 위탁받아 비업무용 부동산을 대신 매각하는 경우가 있다. 2. 경매 절차 경매는 입찰 14일 전에 법원 게시판이나 각 일간신문에 입찰공고를 하고 ...2025.01.18
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프로젝트관리론-2024-1-수시과제3 인터뷰2025.01.231. 토지 매입 및 분석 건축주는 토지의 입지를 가장 중요하게 보았으며, 세입자가 살기 편한 곳이면서 수익이 날 수 있는 땅을 선정하였습니다. 토지 매입 과정에서 여러 선택지 중 최적의 땅을 골라야 한다는 부담감과 입지부터 수익성 산정까지의 책임감이 가장 힘들었다고 합니다. 또한 토지 매입 시 다른 사람 손에 넘어갈 뻔한 땅을 우여곡절 끝에 매입할 수 있었던 일화가 기억에 남습니다. 2. 건축 관련 법규 및 규제 사항 이해 건축주는 공무원 출신이어서 건축 관련 법규와 규제 사항을 이해하는 데 큰 어려움이 없었지만, 일반 건축주들이 ...2025.01.23
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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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국제경영사례분석 ) 국제경영사례분석 각 사례에 대한 현상황을 간단히 언급 question 질문에 답하기2025.04.281. 환율 싸움의 최후 승자는? 캐터필러 vs. 코마츠 현재는 코마츠의 승리라고 생각한다. 2022년 현재 상황은 달러화의 가치가 급격히 상승하고 있기에 이러한 상황에서 강한 경쟁력을 갖춘 코마츠가 승자라고 생각한다. 엔화의 가치가 평가절상되고 달러화의 가치가 절하될 때, 캐터필러는 강력한 경쟁력을 갖게 된다. 캐터필러는 1982년과 1985년 사이 미국 내 공장 9곳을 폐쇄하여 생산원가를 20% 이상 정도로 절감하였다. 또한, 생산인력을 40% 감축하고, 유연생산시스템을 도입하기 위한 투자를 진행하고 있다. 따라서 달러가 외환시장...2025.04.28