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부동산의 경기변동과 부동산시장의 특성 및 기능2025.05.121. 부동산의 경기변동 부동산은 법률적, 경제적, 기술적 개념으로 복합적인 특성을 가지고 있어 단순히 수요와 공급의 영향만으로 경기변동을 이해할 수 없다. 부동산 경기변동은 순환적 변동, 추세변동, 계절적 변동, 무작위 변동 등 다양한 유형으로 나타나며, 건축량, 거래량, 가격변동 등의 지표로 측정할 수 있다. 부동산 경기변동은 순환 주기가 길고 불확실성이 높으며, 부동산의 특성에 따라 다르게 나타날 수 있다. 2. 부동산시장의 특성과 기능 부동산시장은 추상적 개념과 실체적 개념을 함께 가지고 있으며, 불완전경쟁시장의 성격을 가진다...2025.05.12
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부동산의 경기변동, 부동산시장의 특성과 기능2025.05.051. 부동산 경기변동의 개념 부동산은 법률적, 경제적, 기술적 개념으로 복합적인 특성을 가지고 있다. 경제적 자산으로 여겨지기도 하고, 법률적으로는 토지와 건물에 대한 소유권 등과 연관되어 있으며, 기술적으로는 사회적 요소이자 필수적인 것으로 인식되기도 한다. 따라서 부동산의 경기변동은 단순히 수요와 공급의 영향만으로 이해할 수 없으며, 보다 복합적이고 세부적인 요인들을 고려하여 결정된다는 특징이 있다. 2. 부동산 경기변동의 유형 부동산 경기변동은 네 가지 유형으로 구분된다. 첫 번째는 순환적 변동 유형, 두 번째는 추세변동 유형...2025.05.05
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국가와 경제활동 중 경기변동과 경제 안정화 정책 단원 2차시2025.04.281. 경기변동 경기변동은 국민 경제의 총체적 활동 수준, 즉 생산, 투자, 고용, 소비 등이 얼마나 활발한지를 의미합니다. 경기변동은 총수요와 총공급의 변화로 인해 호황기와 침체기를 거듭하여 변화합니다. 경기변동 시기에 따라 생산, 투자, 물가, 고용, 실업, 소비, 재고 등이 변화합니다. 2. 자동 안정화 장치 자동 안정화 장치는 정부가 정부 지출과 세율을 변경시키지 않아도 경기 침체나 경기 과열의 강도를 완화시키는 제도입니다. 대표적인 사례로는 소득세 제도와 실업 보험 제도가 있습니다. 3. 경제 안정화 정책 경제 안정화 정책은...2025.04.28
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[경제교과수업지도안] 국가와 경제활동 중 경기변동과 경제 안정화 정책 단원 1차시2025.04.281. 총수요와 총공급 총수요는 일정 기간 동안 모든 경제주체들이 사려고 하는 재화와 서비스의 시장가치 합이며, 총공급은 일정 기간 동안 팔려고 하는 재화와 서비스의 시장가치 합입니다. 총수요는 가계소비, 기업투자, 정부지출, 순수출로 구성되며, 총공급은 물가수준과 GDP와의 관계에 따라 결정됩니다. 총수요와 총공급의 균형은 국내 총생산(균형 국민 소득)과 물가 수준(균형 물가)을 결정합니다. 2. 총수요 변화 총수요가 증가하면 물가 상승, 고용 수준 향상, 국민 소득 증가가 발생하고, 총수요가 감소하면 물가 하락, 고용 수준 하락,...2025.04.28
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방통대 방송대 글로벌지역투자 중간과제물 A+2025.01.251. 미국의 기준금리(Effective Federal Funds Rate) 추이 2013년~2022년 8월까지 미국의 기준금리 추이를 그래프로 보여주고 있습니다. 연방준비제도(Fed)는 인플레이션을 억제하기 위해 지속적으로 금리를 인상하고 있으며, 특히 2022년 들어 큰 폭의 금리 인상을 단행했습니다. 2. 미국의 GDP 변화율 추이 2013년~2022년 8월까지 미국의 GDP 변화율 추이를 그래프로 보여주고 있습니다. 코로나19 팬데믹과 러시아의 우크라이나 침공 등의 영향으로 경기 둔화가 나타나고 있습니다. 3. 미국의 S&P5...2025.01.25
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우리나라 최근 5개년도의 명목GDP와 GDP디플레이터 분석2025.05.141. 명목 GDP와 실질 GDP의 관계 명목 GDP는 당해연도의 시장가격을 기준으로 하여 평가한 수치로 물가상승률이 반영되어 있지만, 실질 GDP는 기준 연도의 시장가격을 기준으로 하여 산출하므로 물가상승이 반영되지 않고 생산량의 변동만 반영된다. 따라서 명목 GDP와 실질 GDP의 차이는 물가의 변동에 해당한다. 2. GDP디플레이터의 의미 GDP디플레이터는 국내에서 생산되는 재화와 서비스의 가격 변동을 반영하는 물가지수에 해당하며, 명목 GDP를 실질 GDP로 나눈 값으로 구할 수 있다. GDP디플레이터의 값이 클수록 명목 GD...2025.05.14
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부동산 자산의 특성-부동산자산관리론2025.01.221. 부동산 자산의 특성 부동산 자산은 실물자산(Real asset)으로, 종이자산(Paper asset)과 구분됩니다. 부동산 자산은 유형자산이며, 자본증식, 수익창출, 위험분산 등의 특성을 가지고 있습니다. 부동산 자산은 시장 성과, 앵커링, 스무딩 등의 특성이 있으며, 유동성이 낮은 특성으로 인해 추적오차 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 부동산 자산은 레버리지를 활용할 수 있으며, 헤지 수단으로 활용될 수 있는 중위험 자산입니다. 2. 부동산 자산의 수익률 및 위험 1979년부터 2010년까지 미국 주식(S&P 500)의 수...2025.01.22
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최근 경제변동 및 추이 분석 레포트2025.01.241. 경기변동 추이 2020년 초반에는 코로나바이러스 팬데믹으로 인해 크게 경기가 위축되었습니다. 이후 2020년도 후반에는 경제가 점차 회복되기 시작했습니다. 2021년도에는 상당한 회복을 보였으며, 2022년에는 지속적인 회복세를 보였습니다. 하지만 2023년 6월 현재 물가 상승률이 지속하여 하락하는 가운데 수출·제조업 중심으로 경기둔화가 이어지고 있습니다. 2. 한·미 기준금리 및 물가, 환율 추이 2020~2023년도의 자료에 나타난 기준금리와 물가지수의 변동추이는 매우 유사합니다. 이는 코로나19로 인해 확장적 통화정책-...2025.01.24
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우리나라 최근 5개년도의 명목GDP와 GDP디플레이터 수치 분석2025.01.181. 명목GDP 2018년부터 2022년까지 우리나라의 명목GDP는 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 2018년 472.6조 원에서 2022년 532.7조 원으로 약 12.7% 증가했습니다. 이는 우리나라 경제가 전반적으로 성장하고 있음을 보여줍니다. 2. GDP디플레이터 GDP디플레이터는 2018년 -0.2%에서 2019년 -1.3%, 2020년 1.7%, 2021년 0.6%로 변동성이 큰 것으로 나타났습니다. 이는 물가 변동성이 크다는 것을 의미하며, 경기 변동에 따른 영향이 큰 것으로 보입니다. 3. 실질GDP 실질...2025.01.18
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사회복지정책과 경제와의 관계2025.01.021. 인플레이션 인플레이션은 화폐가치가 하락하여 물가가 전반적·지속적으로 상승하는 경제현상을 말한다. 인플레이션은 역사적으로 동전과 지폐 발행 과정에서 발생했으며, 특히 국가가 재정 확보를 위해 화폐 발행을 남용하면서 극심한 인플레이션이 발생했다. 인플레이션의 피해는 주로 가난한 사람들에게 집중되었다. 2. 사회복지정책과 경제성장 사회복지정책과 경제성장의 관계에 대해서는 상반된 견해가 있다. 성장론자와 신자유주의자들은 복지지출이 경제성장을 저해한다고 주장하지만, 인적자본론과 케인스의 유효수요이론에 따르면 복지정책이 경제성장에 기여할...2025.01.02
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