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자재관리(감리현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 지급자재 관리 지급자재는 발주처와 시공자간의 계약서에 발주처가 공급하도록 명시된 자재로 정의됩니다. 시공자가 공정계획 및 지급자재 사용계획서에 의거 자재의 납품 기일을 고려하여 요청하면, 감리단장은 이를 검토하여 발주처에 보고하고 지급자재가 적기에 시공자에게 인도되도록 협조합니다. 지급자재 검수 시 부적합 사항이 발견되면 부적합품 관리 및 예방조치 절차에 따라 처리하며, 현장에 반입된 자재가 도난, 훼손되지 않도록 품목별, 규격별로 관리 저장하도록 시공자를 지도합니다. 2. 주요자재 관리 주요자재는 시방서상에 그 자재의 성능,...2025.05.11
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자재구매관리(해외현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 자재구매관리 본 절차서는 당사 해외토목/건축 현장의 건설공사용 자재의 구매를 위한 구매서류의 발행 및 구매 절차에 대해 적용한다. 주요 내용으로는 자재수급계획, 자재사전조사 의뢰, 자재청구서 작성 및 송부, 구매사양서 작성, 현지구입자재 구매, 수입자재 구매, 구매자재의 검수 등이 포함되어 있다. 2. 해외 건설 현장 관리 본 절차서는 해외 건설 현장에서의 자재 구매 및 관리 프로세스를 다루고 있다. 현장소장, 현장 공사담당자, 현장 자재 관리담당자, 현장 품질관리 책임자, 지역본부 자재부장, 본사 자재관리부장, 본사 구매부장...2025.05.11
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해외자재 송출관리절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.051. 해외자재 송출관리 이 문서는 해외건설 현장에서 청구된 자재를 송출하는 수출절차와 이를 효율적으로 수행, 관리하기 위한 방법 및 기준을 정하고 있습니다. 주요 내용으로는 자재청구서 접수 및 확인, 선적일정계획 수립, 구매내역 접수 및 확인, 예상항차 수출금액 산출, 선복수배 의뢰, D/A(OR L/C) 개설, 자재납품명세서 접수 및 검토, E/L 발급, 무환반출 확인, LOCAL L/C 개설, INVOICE 입력 및 PRINT, 자재검수 및 포장작업 지시, 수출통관 의뢰, 운송 및 하역, MASTER NEGO, 물품수령증명서 발...2025.05.05
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해외건설공사 자재관리 절차서2025.11.121. 자재 분류 및 정의 자재는 재료, 가설재, 공구기구로 구분된다. 재료는 공사 목적물에 직접 투입되는 자재이며, 가설재는 공사수행의 수단으로 사용되어 재사용 가능하거나 목적물의 일부가 되지 않는 보조자재이다. 공구기구는 내용년수 5년 이상, 단가 미화 500불 이상의 고정자산으로 관리되는 품목이다. 입고계정은 품목별로 통일하여 일관성 있는 관리를 도모한다. 2. 자재 청구 및 수입 절차 현장소장은 충분한 납기를 고려하여 자재청구서를 작성하고 외자팀으로 청구한다. 국산자재는 외자팀을 경유하여 검토되며, 외산자재는 해외구매지사를 통...2025.11.12
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자재관리(국내자재)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.051. 자재관리 이 절차서는 공사용 자재의 구매, 운용, 보관 및 처분에 관한 주요기준과 절차를 규정함으로써 자재의 효율적인 관리를 도모하는 것을 목적으로 합니다. 자재는 재료, 가설재 및 공구기구로 구분되며, 각각의 관리 기준과 절차가 상세히 명시되어 있습니다. 자재 청구, 입고, 보관, 불출, 전용, 임차, 검수, 재고관리, 손모 처리, 불용자재 처분 등 자재 관리와 관련된 전반적인 내용이 포함되어 있습니다. 1. 자재관리 자재관리는 기업의 생산 및 운영 효율성을 높이는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 적절한 자재 확보와 관리를 ...2025.05.05
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헝가리 건설공사 가격 동향2025.05.131. 헝가리 상업용 건물 건설 비용 추이 2010년대 중반(2016-2019년)까지 완만한 상승세를 보였으나, 2020년 주요 건설 법규 변경의 영향으로 2019년 대비 약 37.8% 단위 비용이 상승했으며, 2022년에는 전년 대비 24.8%의 단위 비용 상승이 있었다. 이는 코로나 팬데믹 이후 Global Inflation의 영향이 가장 크게 미쳤기 때문으로 예상된다. 2. 헝가리 건설 생산자 물가 지수 상승률 소비자 물가 지수(20.1%), 산업재 생산자 물가 지수(6.4%)와 비교 시, 건설 생산자 물가 지수의 전년 동기 대...2025.05.13
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자재인양구 시공계획서 적정성 검토2025.01.031. 자재인양구 시공계획서 검토 제주도 아파트 건설공사 1공구와 관련하여 시공사가 제출한 자재인양구 시공계획서의 적정성을 확인하였습니다. 검토 결과, 자재인양구 설치 현황, 동별 설치 구간, 자재인양구 마감 계획 등이 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 자재인양구 시공계획서 검토 자재인양구 시공계획서 검토는 건설 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 자재 인양 작업의 안전성, 효율성, 그리고 공사 일정 준수 여부를 확인할 수 있습니다. 시공계획서에는 자재 인양 장비 선정, 인양 경로 및 방법, 안전 대책 등이 포함되어야 ...2025.01.03
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건설사 직원들의 성과급이 크게 줄어드는 이유2025.04.291. 원자재 가격 상승 올해 건설사 직원들의 성과급은 전년보다 크게 줄어들 전망이다. 원자재 가격 상승으로 수익성이 악화하며 영업이익이 줄어들었기 때문이다. 2. 현금 확보 중요성 증가 올해 건설경기 침체로 인해 건설사들의 현금확보 중요성이 높아졌다는 점도 우려 요소로 꼽힌다. 1. 원자재 가격 상승 원자재 가격 상승은 기업과 소비자 모두에게 큰 부담이 되고 있습니다. 원자재 가격 상승은 제품 생산 비용 증가로 이어져 기업의 수익성을 악화시키고, 이는 다시 소비자 물가 상승으로 이어지는 악순환이 발생합니다. 이러한 상황에서 기업은 ...2025.04.29
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포스트 코로나 시대 건설 경영환경의 변화와 과제2025.11.111. 새 정부의 건설정책 방향 새 정부는 민간중심의 역동 경제를 최우선 정책으로 제시하며, 규제 혁파를 통한 기업 투자 활성화와 일자리 창출을 강조하고 있다. 국토교통부는 부동산 정책, 교통 인프라 혁신, 청년 지원 등 6개 과제를 주관하며, 특히 ICT 기술 기반의 융합 기술을 접목한 교통 인프라의 질적 향상을 추진하고 있다. 건설 산업은 디지털화, 안전 강화, 저탄소 구조 등의 혁신이 요구되며, 기술적 역량을 강조하는 입찰평가제도로의 개편이 예상된다. 2. 우크라이나-러시아 전쟁의 건설산업 영향 2022년 2월 발발한 전쟁으로 ...2025.11.11
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건설 비용(Cost) 관리2025.04.251. 코스트관리의 중요성 코스트(원가)란 제품을 생산하거나 판매하기 위해 소비된 경제가치를 말하며, 비용은 기업의 목적을 수행하기 위해 소비된 경제가치를 의미한다. 코스트 관리의 주요 사항은 최적 시공 계획을 바탕으로 예산을 편성하고, 예기치 않은 비용이나 낭비를 배제하며, 설계 변경에 따른 공사가격 증감을 절충하여 예산 부족이나 도급금액 상의 문제를 해결하는 것이다. 2. 코스트(원가)의 구성 건축공사의 총공사비는 공사원가, 일반관리비 등 배당액, 직접공사비, 종합가설비, 현장경비, 제경비 등으로 구성된다. 공사원가는 공사를 시공...2025.04.25
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