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부동산 개발에 있어 수지분석에 비용으로 발생되는 개발부담금, 농지전용부담금, 대체산림조성비에 대한 분석2025.05.091. 부동산 개발 부담금 부동산 개발과 관련해서 지출해야 될 부담금에 대해 살펴보았습니다. 개발 부담금, 농지보전부담금, 대체산림자원조성비 등 3가지 부담금에 대해 제정 연도, 부과·징수기관, 부과 산출식 등을 설명했습니다. 이를 통해 부동산 개발 시 발생하는 다양한 부담금에 대한 이해를 높일 수 있습니다. 2. 농지보전부담금 농지보전부담금은 1981년 제정되어 2015년 7월 '농지조성비'에서 '농지보전부담금'으로 변경되었습니다. 농림축산식품부(농지과)가 주관하고 시·도, 시·군·구가 부과기관, 한국농어촌공사(기금관리처)가 징수기...2025.05.09
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도시숲의 생태적 건강성 회복 방안2025.01.251. 도시 숲의 의미와 정책 변화 도시 숲의 정의는 여러 정의가 있지만, 기본적으로 숲의 조성과 더불어 야생동물과 식물이 같이 공존하는 내용이 포함되어 있다. 대한민국은 과거부터 도시개발 정책으로 인해 숲과 같은 생태계 파괴가 이루어졌지만, 개발제한구역 제도 등을 통해 최소한의 도시 숲 관리가 이루어지고 있다. 2. 도시 숲을 통한 다양한 가치 도시 숲을 통해 다양한 식물과 생물의 다양성을 확보할 수 있으며, 탄소 배출 완화, 도시 온도 감소, 인간 내면 치유 등 다양한 가치를 제공한다. 3. 도시 숲의 훼손과 감소 도시 숲은 관리...2025.01.25
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지역 마을 만들기 사업의 성공사례 분석2025.11.181. 마을 만들기 사업의 정의 및 특징 지역 마을 만들기 사업은 지역주민들이 지역문제를 스스로 해결하고 지역사회를 발전시키기 위한 사업입니다. 주민 참여와 자발성, 지역의 특성을 살린 사업 방향, 지속가능한 소득창출과 공동체 활성화가 중요합니다. 주요 특징으로는 지속가능한 발전, 주민 참여와 협력, 지역 경제 활성화, 인프라·서비스 개선, 관광산업 육성, 문화·역사 유산 강화, 지역사회 강화 등이 있습니다. 2. 남해 운대암해안 일원 개발사업 성공사례 경남 남해군의 운대암해안 일원 개발사업은 천혜의 자연환경을 성장동력으로 삼아 관광...2025.11.18
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우리나라 국토에서 국립공원의 가치와 중요성에 대하여 설명하고, 최근 논란이 되고 있는 국립공원 내 삭도(케이블카, 곤도라) 설치에 대하여 사회적 논란의 핵심 파악2025.01.241. 우리나라 국립공원의 중요성 우리나라 국립공원은 보전상태가 가장 양호한 자연지역을 대상으로 지정되었고, 전국적으로 분포해 한·온대, 난대성 기후대를 고루 갖추고 있으며, 법률과 인력에 의해 상시적으로 관리되는 유일한 보호지역임을 감안할 때 우리나라 자연생태계의 핵심지역이라고 할 수 있다. 또한, 각종 희귀·멸종위기생물들이 과도한 개발행위 및 인간간섭에서 '마지막 피난처로 은신하고 있는 곳'이라는 중요한 의미도 갖고 있다. 2. 우리나라 국립공원의 역할 우리나라 국립공원은 자연생태계 보호, 여가 공간 제공, 문화자원 보존, 경제적...2025.01.24
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백두대간의 자원 가치와 보전 방안2025.04.291. 백두대간의 의미 백두대간은 한반도의 뼈대를 이루는 큰 산줄기로, 백두산에서 시작하여 남으로 뻗어 내려가는 산맥입니다. 이 산줄기는 한반도의 지리, 문화, 역사, 환경 등을 이해하는 데 중요한 기반이 되는 자연지리적 상징이자 한민족의 인문적 기반입니다. 백두대간이라는 용어는 18세기 초반에 처음 사용되었으며, 이후 많은 문헌과 지도에서 그 흔적을 찾을 수 있습니다. 2. 백두대간의 가치 백두대간은 인문지리적으로 국토를 하나의 유기체로 인식하게 하고, 생태계의 중심축이 되며, 산업적으로도 다양한 자원을 제공하는 등 매우 다양한 가...2025.04.29
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현행 환경영향평가법에서의 전략환경영향평가, 환경영향평가, 소규모 환경영향평가2025.01.261. 전략환경영향평가 전략환경영향평가는 환경에 영향을 미치는 계획을 수립하기 전에 환경보전계획과의 부합성, 대안 설정, 환경적 적정성 및 입지 타당성을 검토하는 것을 말한다. 평가 대상은 도시개발, 산업단지 조성, 에너지 개발 등 다양한 계획이며, 계획 수립 단계에서 실시한다. 2. 환경영향평가 환경영향평가는 환경에 영향을 미치는 사업을 승인하기 전에 해당 사업이 환경에 미칠 영향을 예측하고 환경 피해를 최소화할 수 있는 방안을 마련하는 것을 말한다. 전략환경영향평가와 달리 구체적인 사업 단위로 실시하며, 사업 승인 과정에서 진행된...2025.01.26
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현행 환경영향평가법의 주요 제도 설명2025.01.241. 전략환경영향평가 전략환경영향평가는 정책, 계획, 프로그램 등 상위 수준의 의사결정 단계에서 환경에 미치는 영향을 사전에 검토하고 평가하는 제도입니다. 이를 통해 환경적으로 지속가능한 의사결정을 지원하고, 상위 계획 단계에서부터 환경을 고려하도록 합니다. 2. 환경영향평가 환경영향평가는 개발사업이 환경에 미치는 영향을 사전에 예측·분석하고 이를 평가하여 환경보전방안을 마련하는 제도입니다. 이를 통해 개발사업이 환경에 미치는 부정적인 영향을 최소화하고 지속가능한 개발을 도모합니다. 3. 소규모 환경영향평가 소규모 환경영향평가는 일...2025.01.24
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도시숲의 생태적 건강성 회복을 위한 방안2025.01.251. 생물 다양성 보전 생물 다양성 보전을 위해서는 숲에 서식하는 주요 생물종을 파악하고 그들의 서식 환경을 조사하여 보전 계획을 수립해야 한다. 또한 서식지 복원 및 보호를 통해 생태계의 균형을 유지하고 생물들의 서식지를 보호해야 한다. 2. 숲길 보존 및 관리 숲길 보존 및 관리를 위해서는 파괴된 숲길을 재건하고 지속적으로 관리하는 것이 필요하다. 또한 숲길 이용자들에게 숲의 중요성과 보전에 대한 교육을 제공하여 숲길을 존중하고 보호하는 문화를 확산시켜야 한다. 3. 사람과의 상호작용 개선 사람과의 상호작용을 개선하기 위해서는 ...2025.01.25
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생태계 보전의 필요성과 국제 환경정책2025.11.111. 생태계 파괴의 원인 인구 증가에 따른 자원 소비와 환경오염이 생태계 파괴의 주요 원인이다. 농경으로 인한 생태계 단순화, 산업화 이후 자정능력을 초과하는 오염물질 배출, 천연자원의 급속한 고갈(천연가스 2020년, 석유 2050년, 석탄 2500년경 예상), 그리고 기후변화가 육상, 담수, 해양 생태계에 심각한 문제를 야기하고 있다. 2. 오존층 보호 협약 1985년 비엔나 협약 채택 후 1987년 몬트리올 의정서가 채택되었다. 주요 내용은 프레온가스(CFC), 할론 등 규제물질의 삭감, 비가입국에 대한 무역제재, 4년마다 규...2025.11.11
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국토이용과 부동산개발2025.01.101. 국토 이용과 관리의 기본 원칙 국토를 이용할 때는 자연환경을 보전하고 자원을 효율적으로 활용해서 환경적으로 건전하며 지속가능한 발전을 이루도록 해야 한다. 개인이 소유한 토지나 건물이라고 해서 자연환경을 훼손하는 방식으로 사용해서는 안 된다. 국토의 이용과 부동산의 개발이 가져오는 환경 오염과 자연 파괴 때문에 국토를 이용할 때는 자연환경과 경관을 최대한 훼손하지 않고 보전하는 방향으로 이루어져야 한다. 또한 이미 훼손된 자연환경과 경관을 개선하고 복원하는 것 또한 요구된다. 2. 광역도시계획 광역도시계획은 광역지자체 단위(특...2025.01.10
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