1. 부동산공시가격제도 부동산의 가치를 명확하게 책정하기 어려운 상황에서 부동산공시가격제도는 토지와 주택 등의 적정가격을 공시하는 제도입니다. 이를 통해 부동산 관련 조세와 감정평가 등 다양한 분야에서 활용됩니다. 부동산공시지가는 실제 시세와 약간의 차이가 있지만, 정부 정책에 따라 실거래가 반영 비율이 조정되고 있습니다. 1. 부동산공시가격제도 부동산공시가격제도는 부동산 시장의 투명성과 공정성을 높이기 위해 도입된 제도입니다. 이 제도를 통해 정부는 부동산 가치를 객관적으로 평가하고 이를 공개함으로써 부동산 거래 시 참고할 수 있...

1. 토지 공개념 토지는 개인의 소유물이지만 토지가 가지는 가치가 다른 재산과는 다른 특수성을 가지기 때문에 토지의 가치 자체는 소유자뿐 아니라 공공이 공유해야 한다는 인식이 있다. 이것을 '토지 공개념'이라고 부르며, 1970년대 후반부터 우리나라에서 토지 공개념에 입각한 법과 제도가 시행되고 있다. 2. 토지 이용 규제 토지 공개념에 따라 토지 소유자라고 해서 자기의 땅을 마음대로 이용할 수 없으며, 토지의 이용이 규제되고 있다. 이는 사유재산제와 사적자치의 원리에 위반되지만, 토지라는 특수한 물건의 특성 때문에 가능하다. 토지...