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부동산공법_우리나라 토지 이용의 근간을 이루는 용도지역제도에 대하여 설명하시오.2025.05.121. 용도지역 의의 용도지역은 무질서한 토지 이용을 예방하고 토지를 이용하는 데 있어 효율성을 높이기 위한 목적으로 토지 용도를 일정한 범위의 공간으로 구획한 후 그 안에서 지정목적에 한해 이용할 수 있도록 허용하거나 제한하는 제도를 말한다. 개별 토지 이용자가 토지를 이용하는 행위에 대해 사회적으로 바람직한 방향으로 유도하기 위해 정부나 지방자치단체가 이용 행위를 제한하는 수단으로 일정한 범위의 공간을 지역, 지구동으로 지정해 토지를 이용하거나 건축하는 행위를 지정목적에 맞도록 규제하는 제도이다. 2. 용도지역 구분 용도지역은 도...2025.05.12
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도시환경론_도시의 오픈스페이스에 대해 서술하시오.2025.05.021. 오픈스페이스 개요와 특성 도시에 있어서 오픈스페이스의 정의는 건조물이 건설되지 않은 공터나 녹지와 같은 공간을 의미한다. 대표적인 예로는 도시공원이나 도시광장과 같은 것을 들 수 있으며, 일반적으로 지방자치단체의 도시계획 목적으로 정비되는 공공용지를 오픈스페이스로 활용한다. 서구에서는 시민들의 만남, 사회적 접촉과 문화적 교류를 위한 공간을 의미했고, 동양에서는 가로와 길로 연결되는 것이 특징적으로 나타난다. 2. 도시 오픈스페이스 역할과 기능 도시 오픈 스페이스는 시민들에게 생활의 여유, 편이성, 쾌적함과 같은 기회를 주며,...2025.05.02
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무조건 A+받는 고퀄 단지계획 과제발표 (건축과, 도시공학과)2025.01.221. 살기 좋은 주거지 우리 동네가 살기 좋은 주거지가 되려면 교통 편리성, 안전성, 편의시설과 공원이 많은 슬세권이 필요하다. 교통이 편리하고 주변에 상업시설이 많으며 집 전경이 산이나 녹지였으면 좋겠다. 또한 투자 가치가 높은 집이면 더 좋을 것 같다. 2. 데이터로 본 주거지 양천구 신정3동은 범죄 안전 지수가 높고 인구 구성이 가족 단위가 많은 편이다. 교육시설이 많아 학부모들의 마을 감시 역할이 예상된다. 하지만 문화, 편의시설이 부족하고 대중교통 접근성이 떨어지는 등 생활 SOC 문제가 있다. 이를 해결하기 위해 유휴부지...2025.01.22
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소음공해_ 도로소음에 대하여2025.01.281. 소음 소음이란 사람이 원하지 않는 소리를 총칭하며, 크게 큰 음량의 소리, 방해되는 소리, 불쾌한 소리, 없는 편이 더 나은 소리로 분류할 수 있습니다. 소음은 청력 손실, 생리기능 저하, 작업능률 저하 등의 영향을 미칩니다. 소음환경기준은 지역별로 낮 시간과 밤 시간대로 구분되어 있습니다. 2. 자동차 소음 자동차 소음은 대도시 도로변 지역에서 소음환경기준을 초과하는 경우가 많습니다. 자동차 소음의 주요 원인은 엔진음, 타이어 마찰음, 배기음이며, 도로 구조에 따라 소음도 차이가 큽니다. 도로 설계 및 건설 시 저소음 대책이...2025.01.28
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역사도심 관리기본계획2025.01.191. 역사도심의 의미 역사도심은 1394년 조선왕조의 도읍지로 정해진 이래 600년이 넘게 우리나라의 수도로 기능을 수행해 오고 있는 고도로서 정치, 행정의 중심지 역할을 담당해왔다. 서울은 세계의 유수한 대도시 중 하나이며 오랜 기간동안 수도로서 역할을 수행하고 있는 역사도시이다. 2. 경제와 생활의 중심지 해방과 한국전쟁이후 역사도심은 중앙정부의 고도 경제성장 정책으로 빠른 산업화와 도시화 과정의 중심에 서게 되었다. 역사도심에는 역사적 정체성이 공간적으로 구획된 서울의 중심지이자 중심상점가,회사,은행가,도매상점 등이 엄청난 속...2025.01.19
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지역사회 내 주거 문제와 교통 혼잡 문제 해결을 위한 정책적 개선 방안2025.01.141. 주거 문제 최근 지역사회에서 주거 문제가 심각한 사회적 이슈로 대두되고 있다. 주택 가격 상승과 월세 부담 증가로 인해 저소득층과 청년층의 주거 안정성이 위협받고 있으며, 이는 경제적 불평등과 사회적 양극화로 이어지고 있다. 이를 해결하기 위해서는 공공 주택 공급 확대, 월세 상한제 도입 등 다각도의 정책적 접근이 필요하다. 또한 도시 개발 시 주민들의 권리를 보호하고 그들의 목소리에 귀 기울이는 것이 중요하다. 2. 교통 혼잡 문제 지역사회에서 교통 혼잡 문제는 심각한 사회적 이슈로 대두되고 있다. 도로 위 차량 증가로 인한...2025.01.14
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상생주택 정책: 민간토지 활용과 공공주택 공급2025.01.141. 상생주택의 의의 서울시의 새로운 주택정책인 '상생주택'은 민간의 토지와 공공의 재원을 결합하여 공공주택을 공급하는 정책입니다. 이를 통해 그동안 활용되지 못했던 민간 토지를 활용하여 무주택 서민들에게 장기전세주택을 공급할 수 있습니다. 이는 공공택지 고갈에 따른 어려움을 해결하고 토지 확보 방식을 다양화하는 핵심 정책입니다. 2. 공모대상자 상생주택 공모에 참여할 수 있는 대상지는 서울시 전역 내 면적 3천㎡ 이상의 토지 또는 100세대 이상 거주 가능한 공동주택 규모의 토지입니다. 특히 자연녹지지역도 포함되며, 용도지역 변경...2025.01.14
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도서 <도시는 역사다> 독후감2025.05.131. 상하이의 역사 상하이라는 지명의 유래는 송대까지 올라가며, 무역항으로 빠르게 발전하였다. 개항 시기에 중국은 상하이에 조계를 설정하여 외국인들의 집단 거주지로 만들었는데, 이 때문에 현재까지도 서구식 건축물들이 몇 개 남아있다. 상하이는 역사적으로 중국이 겪은 치욕의 역사와 전후 특히 1930년대 빛나는 발전에 자부심을 갖게 하기도 하는 이중적인 상징을 가진다. 2. 상하이의 도시 실험 상하이에 설정된 조계는 계획도시로, 그동안 중국인들이 봐 오던 어떤 전통도시와도 구별되는 새로운 도시의 출현이었다. 하지만 이 계획의 주체는 ...2025.05.13
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자연과 문명의 조화: 자연기반 해법을 통한 녹색도시의 미래2025.01.061. 자연기반 해법과 도시 발전 자연기반 해법은 인류의 복지와 생물다양성 편익을 제공하면서도 효과적이고 순응적으로 사회문제를 다루는 자연 본연 또는 변형된 생태계를 보호하고 지속 가능하게 관리하고 복원하는 행동들을 의미한다. 도시 지역에서 자연기반 해법은 녹지공간과 수변 공간을 확대하고 접근성을 높여 홍수, 열섬 현상, 가뭄, 미세먼지 등의 주요 도시 문제에 대한 환경친화적인 해법을 제공하며, 생물다양성 보존에도 기여할 수 있다. 2. 자연기반 해법의 해외 사례 스페인 발렌시아는 시민들이 직접 참여하여 도시의 생물다양성을 조사할 수...2025.01.06
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부동산공법_제3기 신도시 도시개발사업2025.05.021. 제3기 신도시 추진 절차 제3기 신도시 추진 절차는 지구지정(구역지정) → 지구계획 수립(개발, 실시계획) → 조성공사 착공 → 주민입주 → 조성공사 준공으로 진행된다. 2018년 관계부처 합동으로 주택시장 안정 대책을 논의하여 수도권에 주택공급 확대 방안으로 수도권 공공택지 30만 호 확보로 1차 17곳에 3.5만 호, 2차로 41곳에 15.5만 호를 발표했다. 이후 2019년 6월에 제3차 신규택지 추진계획으로 28곳에 11만 호를 발표하고 10월에 남양주 왕숙, 인천계양, 하남교산, 과천지구 지정을 완료했다. 2020년 ...2025.05.02
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