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대형화재 사례 1건 분석/정리2024.11.131. 공동주택관리 및 공동생활 갈등 1.1. 관리비 공개 시스템 평가 1.1.1. 관리비의 종류 공동주택관리정보시스템에서 제공하는 관리비의 종류에는 공용관리비와 일반관리비, 개별 사용료, 장기수선충담금이 있다. 먼저 공용관리비에는 공동주택 내에서 아파트의 청결과 안전을 위한 청소비와 소독비, 경비비, 그리고 아파트 승강기의 안전을 위한 승강기 유지비 노후한 시설을 수선하기 위한 수선비, 아파트를 위탁관리하는 업체에게 비용을 지불하는 위탁관리 수수료 등이 포함된다. 일반관리비에는 아파트를 관리하는 인력들에게 지불하는 인건비...2024.11.13
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국토교통부2025.07.241. 서론 1.1. 관리비와 공동주거환경의 중요성 주거는 인간의 기본적인 생존 요건 중 하나이다. 대한민국의 주거 형태 중 가장 보편적인 것은 아파트이다. 아파트는 주거 공간을 여러 가구가 공유하는 형태로, 개인 주택과 달리 공동의 관리와 유지가 필요하다. 이때 발생하는 관리비는 공동 주거 환경을 유지하기 위한 필수적인 요소이다. 관리비는 단순히 개인이 부담해야 할 비용이 아니라, 공동 주거 환경 전체를 안정적으로 유지하기 위한 핵심 요인이다. 엘리베이터, 난방, 청소 등 공동 시설물의 관리와 유지보수에 사용되며, 이를 통해 쾌...2025.07.24
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노후화된 공동주택 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 노후화된 공동주택의 권리 변화와 분쟁 사례 1.1. 공동주택의 상린관계 관련 분쟁 사례와 해결책 최근 대도시에서는 좁은 땅에 건물이 점점 밀집되고 있으며, 특히 재건축 신축 아파트의 경우 아파트 간 간격이 매우 좁아 환기와 일조량 부족 문제가 발생한다. 이 중에서도 법적으로 문제가 되곤 하는 것은 일조권에 대한 것이다. 어떤 건물을 신축했을 때 인근 건물의 일조량이 감소하면 이것이 일조권을 침해해서 법적으로 문제가 될 수 있다. 실제로 재개발되는 둔촌주공아파트에서는 입주민들 사이에서 일조권 문제가 대두되어 손해배상청구나 공사...2025.05.03