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돈은 빚이다. 부동산에 관해

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"돈은 빚이다. 부동산에 관해"에 대한 내용입니다.

목차

1. 자본주의와 가계부채
1.1. 자본주의의 비밀과 개념 이해
1.2. 자본주의 사회의 인플레이션과 가계부채
1.3. 금융상품에 대한 이해와 위험
1.4. 마케팅의 심리전략과 소비습관

2. 가계부채 문제의 현황과 대응방안
2.1. 영끌, 빚투, 생계대출로 인한 가계부채 실태
2.2. 가계부채 억제를 위한 정책제안
2.2.1. 주택담보대출 규제 강화
2.2.2. 금융규제 및 여신심사 강화
2.2.3. 맞춤형 가계부채 구조조정 방안
2.2.4. 서민 및 취약계층을 위한 지원대책

3. 부동산 경매와 주택임대차 보호법
3.1. 부동산 경매의 개요
3.2. 주택임대차 보호법의 의의와 내용
3.3. 부동산 경매에서의 주택임대차 보호법상 대항력

4. 참고 문헌

본문내용

1. 자본주의와 가계부채
1.1. 자본주의의 비밀과 개념 이해

자본주의는 자유시장 경제체제를 기반으로 하며, 사유재산권과 이윤 추구를 핵심으로 하는 경제 체제이다. 자본주의의 "비밀"은 화폐의 속성과 인플레이션에 대한 이해에서 찾을 수 있다.

화폐는 한국조폐공사에서 찍어내는 실물이 아니라, 은행에서 존재하지도 않는 돈을 만들어내는 것이다. 은행은 이 돈을 대출하여 이자로 운영하고 통화량을 조절한다. 즉, 빚은 자본주의 사회에서 원동력이 되며, 술을 권하는 사회는 없어져도 빚을 권하는 사회는 없어지지 않는다.

또한 인플레이션은 필연적으로 상승할 수밖에 없다. 필자가 군대에 가기 전 자장면 가격이 3-4천원이었던 것이 현재 6천원이 되었다. 이는 화폐의 가치가 낮아졌기 때문이다. 즉, 모든 물건의 가격은 수요와 공급에 따라 변동되며, 화폐도 물건의 하나이므로 그 가치 또한 떨어지게 된다. 이로 인해 2% 수준의 인플레이션이 가장 이상적이라고 한다.

이처럼 자본주의 사회에서 인플레이션과 화폐의 속성을 이해하는 것이 중요하다. 단순히 돈을 잘 벌고자 하는 재테크 공부에 앞서 자본주의 체제 자체에 대한 이해가 필요하다.


1.2. 자본주의 사회의 인플레이션과 가계부채

자본주의 사회의 인플레이션과 가계부채는 밀접한 관련이 있다"" 필자는 재테크로 주식과 부동산을 하고 있다고 언급했는데, 그 이유가 자본주의 사회에서 인플레이션으로부터 살아남기 위해서라고 밝혔다""

이 책을 읽기 전 필자는 물가는 필연적으로 올라갈 수밖에 없다는 사실을 알지 못했고 인플레이션은 마냥 나쁜 게 아니라 연 2% 상승률이 가장 이상적이라는 사실을 알게 되었다"" 이는 자본주의 사회에서 인플레이션이 피할 수 없는 현상이며, 적절한 수준의 인플레이션이 필요하다는 것을 보여준다""

또한 필자는 군대에 다녀온 사이 자장면 가격이 2배 가까이 올랐다는 사례를 들어, 화폐의 가치가 낮아져 모든 물건의 가치가 상승했다는 점을 설명했다"" 이처럼 자본주의 사회에서 인플레이션은 필연적으로 발생하게 되며, 이는 곧 가계부채 증가로 이어질 수밖에 없다""

인플레이션으로 인해 생활필수품의 가격이 지속적으로 올라가면서 가계의 실질구매력이 감소하게 되고, 이를 만회하기 위해 가계부채가 늘어나게 되는 것이다"" 특히 주택담보대출과 같은 가계부채는 자산 가치 상승에 힘입어 급증하는 경향을 보인다""

결과적으로 자본주의 사회에서 인플레이션은 불가피한 현상이며, 이는 가계부채 증가로 이어져 개인과 가계, 나아가 국가 경제 전체에 부담으로 작용하게 된다""


1.3. 금융상품에 대한 이해와 위험

금융상품에 대한 이해와 위험은 현대 자본주의 사회에서 매우 중요한 개념이다. 대부분의 사람들은 은행이 착한 곳, 좋은 곳이라고 착각하고 있지만, 은행도 결국 수익을 내야 하는 기업이지 자선사업체가 아니라는 것을 알아야 한다.

은행은 돈을 안전하게 맡아주고 적지만 이자도 제공하는 등 다양한 서비스를 제공하지만, 오늘날에는 수천, 수만 가지의 금융상품이 존재하며 이들 간의 경쟁에서 수익률이 곧 경쟁력이 된다. 따라서 은행은 고수익을 강조하게 되는데, 이...


참고 자료

가계대출 억제 '백약이 무효'인가…커지는 빚투 위기론
https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2021/08/780072/
사회복지조사론, 강의록 참고
지식협동조합 좋은나라, https://www.good21.net/
홈 > 생활법령 > 상가건물 임대차
주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 )법령
https://www.dokdok.co/brief/realestate-regulation

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